北京市住宅買賣合同模板

北京市住宅買賣合同模板合同編號：__________本合同雙方，愿共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就北京市住宅買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方（出賣人）姓名：甲方（出賣人）身份證號：甲方（出賣人）聯(lián)系方式：1.2乙方（買受人）信息乙方（買受人）姓名：乙方（買受人）身份證號：乙方（買受人）聯(lián)系方式：1.3合同所指房屋信息房屋所有權(quán)證號：房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋所有權(quán)性質(zhì)：二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，無遺留垃圾、裝修廢棄物等；（3）甲方已結(jié)清水、電、燃?xì)?、供暖等各項費用。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)無任何瑕疵，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：逾期交房天數(shù)×每日違約金比例（千分之____）。5.3甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期過戶天數(shù)×每日違約金比例（千分之____）。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.房屋交接單7.房屋驗收報告8.逾期交房違約金計算說明9.逾期過戶違約金計算說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)存在瑕疵4.乙方未按約定時間支付房價款5.乙方未按約定時間進行房屋驗收6.甲方未如實提供相關(guān)證明材料三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。2.買受人：指購買房屋的一方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方為了保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項。4.逾期交房：指甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。5.逾期過戶：指甲方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，并要求甲方盡快辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)存在瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方盡快解決產(chǎn)權(quán)瑕疵問題。4.乙方未按約定時間支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付剩余房款。5.乙方未按約定時間進行房屋驗收：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方未如實提供相關(guān)證明材料：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的相關(guān)證明材料，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于北京市住宅買賣交易，適用