辦公樓互換合同

辦公樓互換合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、租賃標的1.2乙方承租的標的辦公樓面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照標的辦公樓的使用性質(zhì)和功能合理使用，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守標的辦公樓的管理規(guī)定，維護辦公樓內(nèi)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)標的辦公樓的水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用雙方協(xié)商確定。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)標的辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負責(zé)標的辦公樓內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護。六、保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理標的辦公樓的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓互換合同2.租賃標的物清單3.租賃合同解除協(xié)議4.保險單副本5.維修保養(yǎng)記錄6.支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按合同約定使用租賃物3.乙方未辦理保險手續(xù)4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)5.提前解除合同未按規(guī)定通知對方6.未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，可先催告乙方支付，如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，或依法解除合同。2.使用管理問題：如乙方未按合同約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除合同。3.保險問題：如乙方未辦理保險手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方辦理，如乙方拒不辦理，甲方有權(quán)提前解除合同。4.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方有權(quán)提前解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓業(yè)主出租辦公樓給租戶2.租戶承租辦