房產(chǎn)代購(gòu)合同

房產(chǎn)代購(gòu)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：乙方（受托方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：鑒于甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代購(gòu)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方同意委托乙方代購(gòu)位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況見附件一。1.2甲方同意乙方根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方需求，選擇合適的房產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買。1.3甲方同意乙方在代購(gòu)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、委托費(fèi)用2.1乙方在完成代購(gòu)事宜后，甲方應(yīng)支付乙方代購(gòu)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)的__________%。2.2乙方代購(gòu)服務(wù)費(fèi)包括但不限于看房、選房、談判、簽約、辦理過(guò)戶等環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付乙方代購(gòu)服務(wù)費(fèi)，支付方式為__________（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求及相關(guān)信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房資格等。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方代購(gòu)服務(wù)費(fèi)，如甲方逾期支付，應(yīng)按照__________%（逾期利率）支付逾期利息。3.3乙方應(yīng)按照甲方的購(gòu)房需求及相關(guān)規(guī)定，積極代購(gòu)房產(chǎn)，并確保代購(gòu)過(guò)程的順利進(jìn)行。3.4乙方應(yīng)在代購(gòu)?fù)瓿珊螅蚣追教峁┩暾馁?gòu)房資料及文件，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。4.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代購(gòu)事宜，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代購(gòu)服務(wù)費(fèi)。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)具體情況說(shuō)明2.附件二：甲方購(gòu)房需求及相關(guān)信息3.附件三：房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)及代購(gòu)服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)資料5.附件五：乙方代購(gòu)服務(wù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求及相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，視為違約行為。2.甲方逾期支付乙方代購(gòu)服務(wù)費(fèi)，未按照約定時(shí)間支付，且未支付逾期利息的，視為違約行為。3.乙方未按照甲方的購(gòu)房需求及相關(guān)規(guī)定，積極代購(gòu)房產(chǎn)，或未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代購(gòu)事宜，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代購(gòu)合同：指甲方委托乙方代為購(gòu)買房產(chǎn)，并約定乙方在代購(gòu)過(guò)程中應(yīng)遵守的義務(wù)和甲方應(yīng)支付的費(fèi)用等事項(xiàng)的合同。2.代購(gòu)服務(wù)費(fèi)：指乙方在完成房產(chǎn)代購(gòu)事宜后，甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。3.房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)：指甲方委托乙方代購(gòu)房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期利息：指甲方逾期支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)所產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求及相關(guān)信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求及相關(guān)信息，確保代購(gòu)過(guò)程順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：甲方逾期支付乙方代購(gòu)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代購(gòu)事宜。解決辦法：乙方應(yīng)積極代購(gòu)房產(chǎn)，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成代購(gòu)事宜。如未能完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代購(gòu)服務(wù)費(fèi)。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方具備購(gòu)房需求，但無(wú)暇顧及房產(chǎn)市場(chǎng)行情