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文檔簡介
房地產開發(fā)法規(guī)指南合同編號:__________一、項目概述1.1項目名稱:____________________1.2項目地點:____________________1.3項目規(guī)模:____________________1.4項目用途:____________________1.5項目周期:自雙方簽訂本合同之日起至項目全部完成之日止。二、甲方的權利和義務2.1甲方應向乙方提供項目的全部資料和信息,包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃許可證、土地使用權證等相關文件。2.2甲方應對乙方提供的資料和信息保密,不得泄露給第三方。2.3甲方應按照約定向乙方支付委托費用及支付時間。2.4甲方應協(xié)助乙方辦理項目所需的相關審批手續(xù)。2.5甲方應對乙方的合法權益給予充分保護,不得干涉乙方正常的工作。三、乙方的權利和義務3.1乙方應按照甲方的要求,完成項目的各項工作,并保證項目的質量、安全、進度等滿足甲方的要求。3.2乙方應向甲方定期報告項目進展情況,并按照甲方的要求進行調整。3.3乙方應按照約定向甲方支付委托費用及支付時間。3.4乙方應對甲方提供的資料和信息保密,不得泄露給第三方。3.5乙方應承擔因自身原因導致的項目延誤、質量問題等責任。四、委托費用及支付方式4.1甲方向乙方支付的委托費用為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。4.2甲方支付費用的時間和方式如下:(1)自本合同簽訂之日起五個工作日內,甲方支付乙方合同金額的50%;(2)項目完成后,甲方支付乙方合同金額的50%。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為合同金額的10%。5.2甲方未按照約定時間支付委托費用的,乙方有權拒絕繼續(xù)履行合同,并追究甲方的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至項目全部完成之日止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):_______________乙方代表(簽名):_______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.甲方提供的項目全部資料和信息2.乙方提供的項目進展報告3.項目相關的審批手續(xù)文件4.甲方支付乙方委托費用的憑證5.乙方完成項目的質量、安全、進度等方面的證明文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付委托費用:指合同約定的支付時間到期后,甲方未支付或未支付完全部委托費用。3.甲方泄露乙方提供的資料和信息:指甲方未經乙方同意,將乙方提供的資料和信息泄露給第三方。4.乙方未按約定保密甲方提供的資料和信息:指乙方未經甲方同意,將甲方提供的資料和信息泄露給第三方。三、法律名詞及解釋:1.房地產開發(fā)企業(yè):指依法成立,主要從事房地產開發(fā)、經營活動的企業(yè)。2.委托費用:指甲方支付給乙方,用于完成項目的各項費用。3.項目完成:指項目按照約定的質量、安全、進度等要求全部完成。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方:指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間支付委托費用:乙方可以拒絕繼續(xù)履行合同,并追究甲方的違約責任。2.乙方未按約定完成項目:甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內完成項目,并有權解除合同。3.甲方泄露乙方提供的資料和信息:乙方可以要求甲方立即停止泄露行為,并承擔違約責任。4.乙方未按約定保密甲方提供的資料和信息:甲方可以要求乙方立即停止泄露行為,并承擔違約責任。五、所有應用場景:本合同適用于甲方委托乙方進行房地產開發(fā)項目的情況,包括但不限于:1
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