城市房屋拆遷合同

城市房屋拆遷合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條拆遷范圍與面積1.1本合同所指的拆遷范圍為：__________（具體地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照國(guó)家和地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置的政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償安置。2.2甲方承諾向乙方提供一套位于__________（安置地點(diǎn)）的安置房，建筑面積不小于__________平方米，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.4乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后__________日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的一切建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施拆除，并將拆除后的場(chǎng)地清理干凈。第三條拆遷期限3.1本合同約定的拆遷期限為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，如因特殊情況需延長(zhǎng)拆遷期限的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.安置房證明文件3.拆遷補(bǔ)償款支付憑證4.拆遷范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施拆除證明5.拆遷工作進(jìn)度報(bào)告6.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，視為違約。2.甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間拆除拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，視為違約。4.乙方未按約定接受拆遷補(bǔ)償款，視為違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被列入拆遷范圍的房屋所有權(quán)人。3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，向乙方支付的補(bǔ)償費(fèi)用。4.安置房：指甲方為乙方提供的用于安置的房屋。5.拆遷期限：指雙方約定的完成拆遷工作的時(shí)間限制。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷工作進(jìn)度緩慢：甲方應(yīng)加大拆遷力度，合理調(diào)整拆遷計(jì)劃，確保按期完成拆遷工作。2.乙方拒絕拆除拆遷范圍內(nèi)的建筑物：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，宣講政策法規(guī)，引導(dǎo)乙方積極配合拆遷工作。3.安置房質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)整改安置房，確保乙方居住安全。4.爭(zhēng)議解決：雙方可先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃需要對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆遷。2.基