簽預售房合同范本

簽預售房合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（買方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的預售房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，就預售房屋的購買事宜達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：[填寫房屋地址]，建筑面積為：[填寫房屋面積]平方米。1.2房屋性質：預售住宅。1.3房屋總價：人民幣[填寫總價]元。第二條付款方式及進度2.1甲方應按照以下進度支付房款：（1）簽訂合同時，支付房屋總價的30%作為定金；（2）自簽訂合同之日起3個月內，支付房屋總價的30%；（3）自房屋交付之日起1個月內，支付房屋總價的20%；（4）剩余的20%作為物業(yè)保證金，在甲方辦理房屋交付手續(xù)時一次性支付。2.2甲方支付的房款均通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。第三條交付及驗收3.1乙方應按照合同約定時間交付房屋。如因特殊情況導致不能按時交付，乙方應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。3.2甲方對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收期內書面通知乙方，乙方應在接到通知后30日內予以解決。如乙方未能在規(guī)定時間內解決質量問題，甲方有權要求延期交付或解除合同。第四條產權及過戶4.1乙方保證所售房屋具備完整的產權，如有產權糾紛，由乙方承擔全部責任。4.2房屋過戶手續(xù)由甲方自行辦理，相關費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋總價的10%。5.2如甲方逾期支付房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（買方）：[填寫甲方全稱]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋預售許可證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同專用章4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（買方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（質量監(jiān)督及售后服務方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的預售房屋，并且雙方同意引入第三方作為質量監(jiān)督及售后服務方，以確保甲方權益得到充分保障，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，就預售房屋的購買事宜達成以下合同條款：第一條第三方主體職責1.1第三方作為質量監(jiān)督及售后服務方，負責監(jiān)督乙方向甲方交付的房屋質量，并負責后續(xù)的售后服務工作。1.2第三方應獨立于甲方和乙方，保持公正、中立的態(tài)度，確保甲方的權益不受損害。第二條甲方權益保障2.1甲方有權按照合同約定時間接收符合合同要求的房屋。2.2甲方有權要求乙方按照合同約定時間交付房屋，如乙方未能按時交付，甲方有權要求乙方支付違約金。2.3甲方有權要求第三方對房屋質量進行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定的質量標準。2.4甲方有權在房屋交付后要求第三方提供售后服務，包括但不限于房屋維護、保養(yǎng)、修復等。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質量標準。3.2乙方應在房屋交付后繼續(xù)承擔質量責任，如因房屋質量問題導致的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.3乙方應遵守合同約定，不得擅自變更房屋的規(guī)劃、設計、結構等，確保甲方權益不受損害。第四條第三方義務及責任4.1第三方應按照合同約定履行質量監(jiān)督及售后服務職責，確保甲方的權益得到充分保障。4.2第三方應在房屋交付后提供售后服務，包括但不限于房屋維護、保養(yǎng)、修復等，并確保服務質量。4.3第三方應對乙方的質量行為進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方的質量問題，應及時通知甲方，并協助甲方要求乙方進行整改。第五條違約責任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋總價的10%。5.2如甲方逾期支付房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。5.3如乙方未能按時交付符合合同要求的房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求第三方進行質量監(jiān)督和售后服務。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（買方）：[填寫甲方全稱]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]第三方（質量監(jiān)督及售后服務方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋預售許可證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同專用章4.其他與本合同有關的文件通過引入第三方主體，本合同更加全面地保障了甲方的權益。第三方作為質量監(jiān)督及售后服務方，不僅負責監(jiān)督乙方向甲方交付的房屋質量，還負責后續(xù)的售后服務工作。這樣的安排使得甲方在購買預售房屋時能夠更加放心，因為有第三方專業(yè)機構對房屋質量和售后服務進行監(jiān)督和保障。同時，本合同還增加了乙方的違約及限制條款，以限制乙方的行為，確保甲方權益不受損害?？偟膩碚f，通過引入第三方主體并prioritize甲方權益，本合同旨在為甲方提供一個更加安全、可靠的購房環(huán)境，確保甲方的權益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（買方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（質量監(jiān)督及售后服務方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的預售房屋，并且雙方同意引入第三方作為質量監(jiān)督及售后服務方，以確保乙方權益得到充分保障，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，就預售房屋的購買事宜達成以下合同條款：第一條第三方主體職責1.1第三方作為質量監(jiān)督及售后服務方，負責監(jiān)督乙方向甲方交付的房屋質量，并負責后續(xù)的售后服務工作。1.2第三方應獨立于甲方和乙方，保持公正、中立的態(tài)度，確保乙方的權益不受損害。第二條乙方權益保障2.1乙方有權按照合同約定時間接收符合合同要求的房屋款項。2.2乙方有權要求甲方按照合同約定時間支付房屋款項，如甲方未能按時支付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.3乙方有權要求第三方對房屋質量進行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定的質量標準。2.4乙方有權在房屋交付后要求第三方提供售后服務，包括但不限于房屋維護、保養(yǎng)、修復等。第三條甲方義務及限制3.1甲方應按照合同約定時間支付房屋款項，并保證支付的款項符合合同約定的條件。3.2甲方應在房屋交付后繼續(xù)承擔支付責任，如因甲方未能按時支付導致的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.3甲方應遵守合同約定，不得擅自變更房屋的規(guī)劃、設計、結構等，確保乙方權益不受損害。第四條第三方義務及責任4.1第三方應按照合同約定履行質量監(jiān)督及售后服務職責，確保乙方的權益得到充分保障。4.2第三方應在房屋交付后提供售后服務，包括但不限于房屋維護、保養(yǎng)、修復等，并確保服務質量。4.3第三方應對甲方的支付行為進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方的支付問題，應及時通知乙方，并協助乙方要求甲方進行整改。第五條違約責任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋總價的10%。5.2如甲方逾期支付款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。5.3如乙方未能按時交付符合合同要求的房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求第三方進行質量監(jiān)督和售后服務。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（買方）：[填寫甲方全稱]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]第三方（質量監(jiān)督及售后服務方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋預售許可證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同專用章4.其他與本合同有關的文件通過引入第三方主體，本合同更加全面地保障了乙方的權益。第三方作為質量監(jiān)督及售后服務方，不僅負責監(jiān)督乙方向甲方交付的房屋質量，還負責后續(xù)的售后服務工作。這樣的安排使得乙方