簽預(yù)售房合同范本

簽預(yù)售房合同范本合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（買方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的預(yù)售房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就預(yù)售房屋的購買事宜達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：[填寫房屋地址]，建筑面積為：[填寫房屋面積]平方米。1.2房屋性質(zhì)：預(yù)售住宅。1.3房屋總價(jià)：人民幣[填寫總價(jià)]元。第二條付款方式及進(jìn)度2.1甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：（1）簽訂合同時(shí)，支付房屋總價(jià)的30%作為定金；（2）自簽訂合同之日起3個(gè)月內(nèi)，支付房屋總價(jià)的30%；（3）自房屋交付之日起1個(gè)月內(nèi)，支付房屋總價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為物業(yè)保證金，在甲方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)一次性支付。2.2甲方支付的房款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致不能按時(shí)交付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)予以解決。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求延期交付或解除合同。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1乙方保證所售房屋具備完整的產(chǎn)權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2房屋過戶手續(xù)由甲方自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋總價(jià)的10%。5.2如甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（買方）：[填寫甲方全稱]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋預(yù)售許可證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同專用章4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（買方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的預(yù)售房屋，并且雙方同意引入第三方作為質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)方，以確保甲方權(quán)益得到充分保障，三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就預(yù)售房屋的購買事宜達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方向甲方交付的房屋質(zhì)量，并負(fù)責(zé)后續(xù)的售后服務(wù)工作。1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，保持公正、中立的態(tài)度，確保甲方的權(quán)益不受損害。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)按照合同約定時(shí)間接收符合合同要求的房屋。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間交付房屋，如乙方未能按時(shí)交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4甲方有權(quán)在房屋交付后要求第三方提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后繼續(xù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)等，確保甲方權(quán)益不受損害。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)職責(zé)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。4.2第三方應(yīng)在房屋交付后提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)對(duì)乙方的質(zhì)量行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方要求乙方進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋總價(jià)的10%。5.2如甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。5.3如乙方未能按時(shí)交付符合合同要求的房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和售后服務(wù)。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（買方）：[填寫甲方全稱]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]第三方（質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋預(yù)售許可證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同專用章4.其他與本合同有關(guān)的文件通過引入第三方主體，本合同更加全面地保障了甲方的權(quán)益。第三方作為質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)方，不僅負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方向甲方交付的房屋質(zhì)量，還負(fù)責(zé)后續(xù)的售后服務(wù)工作。這樣的安排使得甲方在購買預(yù)售房屋時(shí)能夠更加放心，因?yàn)橛械谌綄I(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量和售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和保障。同時(shí)，本合同還增加了乙方的違約及限制條款，以限制乙方的行為，確保甲方權(quán)益不受損害?？偟膩碚f，通過引入第三方主體并prioritize甲方權(quán)益，本合同旨在為甲方提供一個(gè)更加安全、可靠的購房環(huán)境，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（買方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的預(yù)售房屋，并且雙方同意引入第三方作為質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)方，以確保乙方權(quán)益得到充分保障，三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就預(yù)售房屋的購買事宜達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方向甲方交付的房屋質(zhì)量，并負(fù)責(zé)后續(xù)的售后服務(wù)工作。1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，保持公正、中立的態(tài)度，確保乙方的權(quán)益不受損害。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間接收符合合同要求的房屋款項(xiàng)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方有權(quán)在房屋交付后要求第三方提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，并保證支付的款項(xiàng)符合合同約定的條件。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后繼續(xù)承擔(dān)支付責(zé)任，如因甲方未能按時(shí)支付導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)等，確保乙方權(quán)益不受損害。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)職責(zé)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。4.2第三方應(yīng)在房屋交付后提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方的支付問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方要求甲方進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋總價(jià)的10%。5.2如甲方逾期支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。5.3如乙方未能按時(shí)交付符合合同要求的房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和售后服務(wù)。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（買方）：[填寫甲方全稱]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]第三方（質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋預(yù)售許可證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同專用章4.其他與本合同有關(guān)的文件通過引入第三方主體，本合同更加全面地保障了乙方的權(quán)益。第三方作為質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)方，不僅負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方向甲方交付的房屋質(zhì)量，還負(fù)責(zé)后續(xù)的售后服務(wù)工作。這樣的安排使得乙方