房屋租買賣合同協(xié)議書(2024版)

房屋租買賣合同協(xié)議書(2024版)甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（租賃方）：_______第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋買賣及租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益。第二條房屋基本情況房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋面積：_______平方米。房屋用途：居住。房屋設(shè)施：包括但不限于家具、電器等。第二章房屋買賣第三條房屋價(jià)格房屋總價(jià)為_______元。乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部房款。第四條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。第五條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第三章房屋租賃第六條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，丙方需將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。第七條租金及支付方式租金為每月_______元。租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每_______個(gè)月的第_______日前。租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。第八條押金押金為_______元，丙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。租賃期滿，房屋及其附屬設(shè)施經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第四章房屋使用與維護(hù)第九條房屋使用丙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。丙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾和裝修，但需經(jīng)甲方書面同意。第十條房屋維護(hù)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。因丙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五章甲方的權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方有權(quán)在丙方違反合同約定時(shí)，解除合同并收回房屋。第十二條甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)的正常使用。甲方應(yīng)向丙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。第六章丙方的權(quán)利與義務(wù)第十三條丙方權(quán)利丙方有權(quán)按合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。丙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾和裝修。第十四條丙方義務(wù)丙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。丙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。第七章合同變更與解除第十五條合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。三方協(xié)商一致，可以變更合同，但需書面形式確認(rèn)。第十六條合同解除三方協(xié)商一致，可以解除合同。丙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。第八章違約責(zé)任第十七條違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此造成的損失。丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第九章爭(zhēng)議解決第十八條爭(zhēng)議解決三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十九條其他約定甲方應(yīng)向丙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。丙方應(yīng)向甲方提供身份證明及其他相關(guān)文件。第十一章合同生效第二十條合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同份數(shù)第二十一條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。甲乙丙三方身份證復(fù)印件。房屋設(shè)施清單。（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十三章附件第二十二條附件房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，確保乙方和丙方的權(quán)益。甲乙丙三方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)各方的身份信息，確保合同的合法性。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，作為租賃期滿時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)。一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。甲乙丙三方身份證復(fù)印件：用于核實(shí)各方身份，確保合同的合法性。房屋設(shè)施清單：包括家具、電器、裝修情況等詳細(xì)描述。租金支付記錄：記錄丙方支付租金的詳細(xì)情況，作為合同執(zhí)行的證明。房屋交接記錄：記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、裝修等。二、違約行為及認(rèn)定：租金逾期支付：丙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：丙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租：丙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，視為違約。損壞房屋設(shè)施：丙方因使用不當(dāng)或人為原因損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)維修或賠償，視為違約。違反合同其他約定：包括但不限于違反房屋使用規(guī)定、從事違法活動(dòng)等。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。房屋交接：指租賃期開始或結(jié)束時(shí)，甲乙丙三方對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付糾紛：丙方逾期支付租金，甲方可催告丙方支付，并可按合同約定收取滯納金。房屋設(shè)施損壞：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，如丙方拒絕，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。房屋交接糾紛：甲乙丙三方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，如有異議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。合同解除：甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)，并按合同約定處理租金、押金等事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：居住租賃：適用于個(gè)