有押金房屋租賃協(xié)議書2024年

有押金房屋租賃協(xié)議書2024年合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律效力第二章：租賃物2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋用途第三章：租賃期限3.1租賃開始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及押金4.1租金金額及支付方式4.2押金金額及支付方式4.3押金的退還第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹拢哼`約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章：簽字欄9.1出租方簽字9.2承租方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的保護(hù)和租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出租方將房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的法律行為。合同條款對雙方均具有約束力。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：租賃物2.1房屋位置及描述出租方同意將位于______的房屋出租給承租方使用。房屋的具體位置為______。2.1.1房屋位置的詳細(xì)描述房屋的具體位置、建筑面積、戶型等應(yīng)詳細(xì)描述，并在合同中明確列出。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于______。2.2.1房屋設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單出租方應(yīng)提供房屋設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單，并確保其在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。2.3房屋用途承租方應(yīng)將房屋用于______，不得用于非法活動(dòng)或違反合同約定的其他用途。2.3.1房屋用途的限制雙方應(yīng)在合同中明確房屋用途的限制，承租方應(yīng)遵守相關(guān)約定。第三章：租賃期限3.1租賃開始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.1租賃開始時(shí)間的確認(rèn)雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)確認(rèn)租賃開始時(shí)間，并在合同中明確列出。3.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。3.2.1租賃結(jié)束時(shí)間的確認(rèn)雙方應(yīng)在合同中明確租賃結(jié)束時(shí)間，并在租賃期滿前協(xié)商是否續(xù)租。3.3續(xù)租與提前終止承租方有權(quán)在租賃期滿前______天提出續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租協(xié)議。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。3.3.1續(xù)租與提前終止的條件雙方應(yīng)在合同中明確續(xù)租的條件及提前終止合同的條件。第四章：租金及押金4.1租金金額及支付方式租金為每月人民幣______元。租金支付方式為______。4.1.1租金支付的具體方式租金支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。4.2押金金額及支付方式押金為人民幣______元。押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給出租方。4.2.1押金支付的確認(rèn)出租方應(yīng)在收到押金后向承租方出具收據(jù)，并在合同中明確押金的支付情況。4.3押金的退還租賃期滿或合同提前終止，承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。4.3.1押金退還的條件押金退還的條件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備完好、未發(fā)生違約行為等。第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。5.1.1房屋使用的具體規(guī)定承租方不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他居民正常生活的行為。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2.1房屋維護(hù)的具體責(zé)任承租方應(yīng)及時(shí)維修因使用不當(dāng)造成的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3房屋損壞賠償如因承租方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.3.1賠償金額的確定賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義違約是指任何一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。6.1.1違約的具體情形違約的具體情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、未按規(guī)定維護(hù)房屋等。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：未履行義務(wù)部分的______%。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給其他方造成的損失，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。6.3.1賠償金額的確定賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更的程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同可因以下情形解除：租賃期滿；雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；法律規(guī)定的其他情形。7.2.1解除的程序合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更或解除協(xié)議；辦理相關(guān)法律手續(xù)。7.3.1變更與解除的通知任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并取得對方同意。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。8.1.1協(xié)商解決的程序雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可采取其他方式解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確選擇仲裁機(jī)構(gòu)，并書面通知對方。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.3.1費(fèi)用的支付費(fèi)用的支付應(yīng)在爭議解決后______個(gè)工作日內(nèi)完成。支付方式為：______。第九章：簽