房屋合同范本2024年

房屋合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的資格和能力第三章：租賃物3.1房屋的位置和描述3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的使用范圍和限制第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)簽4.3租賃期滿(mǎn)的處理第五章：租金和支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付和驗(yàn)收6.1交付時(shí)間和條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付后的維護(hù)責(zé)任第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第八章：房屋的使用和維護(hù)8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)和修繕責(zé)任8.3安全管理第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序第十二章：其他條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知和送達(dá)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)房屋租賃合同范本（2024年）合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)訂立，并受其保護(hù)和約束。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的資格和能力雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)獨(dú)立訂立并履行本合同。第三章：租賃物3.1房屋的位置和描述甲方同意出租位于______的房屋，其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。3.2房屋的權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。3.3房屋的使用范圍和限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得從事影響房屋結(jié)構(gòu)安全或違反合同約定的活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)簽租賃期滿(mǎn)前，乙方可提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。4.3租賃期滿(mǎn)的處理租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方應(yīng)驗(yàn)收確認(rèn)。4.3.1期滿(mǎn)驗(yàn)收雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后______日內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第五章：租金和支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付租金。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)基于公平合理的原則，不得無(wú)故提高租金。第六章：房屋交付和驗(yàn)收6.1交付時(shí)間和條件甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，按照約定條件將房屋交付給乙方使用。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。6.3交付后的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行日常維護(hù)。合同編號(hào)：______第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用房屋。7.1.2甲方有義務(wù)保證房屋的安全性和合法性，不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方提供必要的協(xié)助。7.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并妥善維護(hù)房屋設(shè)施。7.2.1使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第八章：房屋的使用和維護(hù)8.1使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，并接受甲方的合理指導(dǎo)。8.2維護(hù)和修繕責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。8.3安全管理乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并定期檢查。8.3.1安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和情形違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于逾期租金的滯納金。9.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并可要求相應(yīng)的賠償。9.3.1滯納金逾期支付租金的，應(yīng)按照未付租金的______%按日支付滯納金。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件和程序一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或依法解除后，合同終止。10.3.1終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理善后事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.2不可抗力不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。12.3通知和送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并按合同記載的地址送達(dá)。12.3.1通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（簽字）：______日期：______13.2乙方簽字乙方（簽字）：______日期：______13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)