2024年建筑總承包合同標(biāo)準(zhǔn)條款指南

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年建筑總承包合同標(biāo)準(zhǔn)條款指南本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4項(xiàng)目經(jīng)理1.5工程師第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4發(fā)票開具第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量控制5.4質(zhì)量異議第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量6.4設(shè)備質(zhì)量第七條施工安全7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全防護(hù)7.3安全事故處理7.4安全生產(chǎn)費(fèi)第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保驗(yàn)收8.4環(huán)保費(fèi)用第九條變更與調(diào)整9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更價(jià)格9.4調(diào)整方式第十條違約責(zé)任10.1承包方違約10.2發(fā)包方違約10.3違約處理10.4違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式11.2協(xié)商解決11.3調(diào)解解決11.4仲裁解決11.5訴訟解決第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理12.4解除責(zé)任第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他條款14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.3不可抗力14.4法律適用14.5爭(zhēng)議解決14.6合同的補(bǔ)充和修改14.7合同解除14.8合同終止14.9附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理是承包方指派的，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下工程的日常管理和協(xié)調(diào)工作。1.5工程師工程師是發(fā)包方指派的，負(fù)責(zé)對(duì)承包方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍包括合同約定的所有施工內(nèi)容，具體以合同附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。2.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容具體包括合同約定的土建、安裝、裝修等工程，具體以合同附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。2.3工程量清單工程量清單詳見合同附件一，清單中列明的工程量、工程內(nèi)容和工程單價(jià)為合同計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指承包方完成合同約定的全部工程內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包方應(yīng)付給承包方的價(jià)款總額。合同總價(jià)以人民幣計(jì)價(jià)，具體金額詳見合同附件二《合同價(jià)格明細(xì)表》。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化，可以按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式發(fā)包方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向承包方支付合同價(jià)款。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。3.4發(fā)票開具承包方向發(fā)包方開具符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期工程開工日期為合同約定的日期，具體以工程師發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。4.2竣工日期工程竣工日期為合同約定的日期，具體以工程師驗(yàn)收合格并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。4.3進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照工程師的要求，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成工程。4.4工期延誤如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范工程應(yīng)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同要求。5.3質(zhì)量控制承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.4質(zhì)量異議發(fā)包方在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求承包方進(jìn)行修復(fù)或返工，并有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)的要求，采取有效措施，確保工程在施工過程中符合環(huán)境保護(hù)的要求。8.2環(huán)保措施承包方應(yīng)制定詳細(xì)的環(huán)保措施，并按照工程師的要求進(jìn)行實(shí)施。8.3環(huán)保驗(yàn)收工程竣工后，承包方應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)的要求，組織環(huán)保驗(yàn)收，并提供相關(guān)環(huán)保驗(yàn)收文件。8.4環(huán)保費(fèi)用環(huán)保費(fèi)用包含在合同總價(jià)中，具體費(fèi)用根據(jù)工程師的要求和實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行調(diào)整。第九條變更與調(diào)整9.1變更范圍合同簽訂后，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏?，變更范圍?yīng)符合合同約定的工程內(nèi)容和工程量清單。9.2變更程序變更程序包括：變更申請(qǐng)、變更審批、變更通知和變更實(shí)施。9.3變更價(jià)格變更價(jià)格根據(jù)變更內(nèi)容、工程量和單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，具體金額由工程師確認(rèn)。9.4調(diào)整方式變更和調(diào)整應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，包括價(jià)格調(diào)整、工期調(diào)整等。第十條違約責(zé)任10.1承包方違約如承包方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。10.2發(fā)包方違約如發(fā)包方未按照合同約定支付價(jià)款，或未提供施工條件，視為違約。10.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式按照合同約定執(zhí)行。10.4違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2協(xié)商解決雙方應(yīng)立即協(xié)商解決爭(zhēng)議，并盡可能達(dá)成一致。11.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.4仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.5訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方可以解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等。12.3解除后的處理12.4解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同變更合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。13.3合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。14.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體法律、法規(guī)如有變更，適用變更后的法律法規(guī)。14.5爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式、程序和地點(diǎn)等，按照本合同第十一條“爭(zhēng)議解決”條款的約定執(zhí)行。14.6合同的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。14.7合同解除本合同的解除、終止或失效，不影響本合同中獨(dú)立存在的解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。14.8合同終止本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同解除、終止或失效前的義務(wù)和責(zé)任。14.9附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《工程量清單》附件二第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》本附件詳細(xì)列出了工程的所有項(xiàng)目、工程量、工程單價(jià)和總價(jià)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程量清單進(jìn)行施工和支付。附件二：《設(shè)計(jì)文件》包括工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)要求等，是承包方進(jìn)行施工的依據(jù)。附件三：《施工方案》承包方根據(jù)設(shè)計(jì)文件制定的施工方案，包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件四：《質(zhì)量保修書》承包方對(duì)工程質(zhì)量的保證，承諾工程在保修期內(nèi)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《安全文明施工保證書》承包方對(duì)施工期間的安全文明施工的承諾，包括安全措施、環(huán)保措施等。附件六：《支付計(jì)劃》詳細(xì)列出了合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付比例和支付方式。附件七：《變更協(xié)議》用于記錄合同執(zhí)行過程中雙方同意的變更事項(xiàng)，包括工程范圍、價(jià)格、工期等。附件八：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。2.發(fā)包方未按照合同約定支付價(jià)款，或未提供施工條件。3.承包方未按照設(shè)計(jì)文件和施工方案施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.承包方未按照環(huán)保措施和安全文明施工要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致環(huán)境污染或安全事故。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式按照附件八《違約金計(jì)算方式》執(zhí)行。3.損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括直接損失和間接損失。示例說明：如果承包方未按照合同約定完成工程，工程師有權(quán)要求承包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。如果承包方未能按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金，并賠償因工期延誤給發(fā)包方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指合同中承擔(dān)發(fā)包義務(wù)的一方，即委托人。2.承包方：指合同中承擔(dān)承包義務(wù)的一方，即受托人。3.工程師：指發(fā)包方指派的，負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收工程的人員。4.合同總價(jià)：指承包方完成合同約定的全部工程內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包方應(yīng)付給承包方的價(jià)款總額。5.工期：指合同約定的工程開工日期至竣工日期的時(shí)間段。6.質(zhì)量保修書：指承包方對(duì)工程質(zhì)量的保證，承諾工程在保修期內(nèi)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.安全文明施工保證書：指承包方對(duì)施工期間的安全文明施工的承諾，包括安全措施、環(huán)保措施等。8.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。1.本合同中的發(fā)包方和承包方是指雙方簽署合同的法人或其他組織。2.工程師是發(fā)包方指派的，負(fù)責(zé)對(duì)承包方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。3.