碧桂園建筑合同范本2024年度標(biāo)準(zhǔn)版

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碧桂園建筑合同范本2024年度標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（碧桂園）1.2乙方（建筑方）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3價(jià)格調(diào)整第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2材料質(zhì)量5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方義務(wù)6.1施工許可6.2施工組織6.3安全生產(chǎn)第七條甲方義務(wù)7.1施工場(chǎng)地7.2施工條件7.3變更處理第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3不可抗力第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（碧桂園）是指碧桂園集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為________，法定代表人為________，地址為________。1.2乙方（建筑方）是指具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的________（建筑公司名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為________，法定代表人為________，地址為________。第二條工程概況2.1工程名稱：碧桂園（項(xiàng)目名稱）建筑施工工程2.2工程地點(diǎn)：________（具體地址）2.3工程規(guī)模：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目總占地面積為________平方米，總建筑面積為________平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等，具體內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2付款方式：甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付乙方工程款項(xiàng)。具體付款比例和時(shí)間詳見附件一《付款計(jì)劃表》。3.3價(jià)格調(diào)整：合同簽訂后，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，具體調(diào)整方式詳見附件二《價(jià)格調(diào)整條款》。第四條工期要求4.1開工日期：根據(jù)甲方通知，乙方應(yīng)于________年________月________日前開工。4.2竣工日期：乙方應(yīng)保證工程于________年________月________日前竣工交付。4.3工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按甲方要求支付違約金，具體金額和計(jì)算方式詳見附件三《工期延誤違約金條款》。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求。5.2材料質(zhì)量：乙方應(yīng)保證所使用材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，并提供材料合格證明文件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，具體驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四《工程驗(yàn)收條款》。第六條乙方義務(wù)6.1施工許可：乙方應(yīng)依法辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)文件提交甲方備案。6.2施工組織：乙方應(yīng)按甲方要求，合理組織施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。6.3安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。第七條甲方義務(wù)7.1施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地符合施工條件，提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施，包括但不限于辦公、生活、交通等設(shè)施。7.2施工條件：甲方應(yīng)確保施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，滿足施工需要。7.3變更處理：如甲方要求對(duì)合同工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整，具體變更方式和費(fèi)用詳見附件五《工程變更條款》。第八條合同變更8.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更內(nèi)容需以書面形式提出，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽署《工程變更單》，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3變更費(fèi)用：變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減按雙方確認(rèn)的《工程變更單》執(zhí)行，如需額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如減少費(fèi)用，甲方按實(shí)退還乙方。第九條合同解除9.1解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同，可予以解除。9.2解除程序：解除合同需以書面形式提出，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽署《合同解除協(xié)議》，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)，清理現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價(jià)款及合同約定的人員、設(shè)備費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)、延遲支付或擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。10.2乙方違約：乙方未按約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。10.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方因此遭受的其他損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。11.3訴訟管轄：如雙方同意訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。12.2合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)按第八條約定辦理。12.3合同解除條件：本合同履行過程中，如需解除，應(yīng)按第九條約定辦理。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方保證工程設(shè)計(jì)、施工過程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。13.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按本合同第十條約定處理。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括但不限于《付款計(jì)劃表》、《價(jià)格調(diào)整條款》、《工程驗(yàn)收條款》、《工程變更單》、《合同解除協(xié)議》等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：本合同解除或終止后，除雙方另有約定外，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求處理施工現(xiàn)場(chǎng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付乙方工程款項(xiàng)的具體比例和時(shí)間。付款計(jì)劃應(yīng)包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工付款等。附件二：《價(jià)格調(diào)整條款》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了合同價(jià)格調(diào)整的條件、程序以及價(jià)格調(diào)整的方法和計(jì)算公式。如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按本附件約定調(diào)整合同價(jià)格。附件三：《工程驗(yàn)收條款》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和時(shí)間。工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。附件四：《工程變更條款》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了工程變更的條件、程序以及變更費(fèi)用和工期調(diào)整的處理方式。如甲方要求對(duì)合同工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整，并按本附件約定處理變更事宜。附件五：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了合同解除的條件、程序以及解除后的處理事項(xiàng)。如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同，可按本附件約定處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付工程款項(xiàng)、延遲支付或擅自變更合同內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金按合同總價(jià)款的__%計(jì)算。示例：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金按合同總價(jià)款的__%計(jì)算。示例：如果乙方未能按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失及對(duì)方因此遭受的其他損失。示例：如果乙方違約導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付因延期導(dǎo)致的額外工程成本。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：不可抗力事件可能導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)按合同約定的不可抗力條款處理。2.合同總價(jià)：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額，包括工程成本、利潤(rùn)等。示例：合同總價(jià)是雙方約定的完成工程所需支付的總金額，包括但不限于工程成本、利潤(rùn)等。3.工程進(jìn)度：指工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的程度。示例：工程進(jìn)度是衡量工程完成情況的重要指標(biāo)，雙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度付款。4.