商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議格式示例

商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議格式示例合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____（描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等）。1.3商鋪用途：____（描述商鋪用途，如：經(jīng)營餐飲、零售等）。二、租金及支付方式2.1租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月。（2）租金總額為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。2.2租金支付方式：（1）乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證。三、租賃期限3.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自原合同約定的租賃期結(jié)束之次日起至____年__月__日止。3.2如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面延長協(xié)議。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為租金總額的__%。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》2.商鋪所有權(quán)證明文件3.商鋪使用權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營許可證5.租金支付憑證6.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻7.租賃期變更協(xié)議8.違約金支付憑證9.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定用途使用商鋪，認(rèn)定為違約行為。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方，有權(quán)按照約定使用商鋪。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃商鋪的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用商鋪。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決租賃合同爭議的機(jī)構(gòu)，如法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.商鋪用途變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的商鋪用途。4.合同爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人時(shí)，適用本合同。2.甲乙雙