2024年二手房買賣預(yù)約保證金協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣預(yù)約保證金協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。1.2買賣雙方：指出售二手房的賣方和購買二手房的買方。1.3預(yù)約保證金：指買方為了證明其購買意愿，向賣方支付的一定金額的保證金。第二條：合同主體2.1賣方：指擁有并出售二手房的個人或機構(gòu)。2.2買方：指有意購買二手房的個人或機構(gòu)。第三條：預(yù)約保證金的金額與支付3.1買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后七個工作日內(nèi)，向賣方支付預(yù)約保證金，金額為人民幣萬元整。3.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第四條：預(yù)約保證金的退還條件4.1如果買方在約定的時間內(nèi)按照約定條件完成購房交易，賣方應(yīng)在交易完成后七個工作日內(nèi)退還預(yù)約保證金。4.2如果買方未能在約定時間內(nèi)完成購房交易，賣方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)約保證金作為違約金。第五條：房屋交付與過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費用和手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量與瑕疵6.1賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量與瑕疵承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第七條：合同的變更與解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第八條：違約責(zé)任8.1如果任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決9.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在房屋交易完成后自動終止。第十一條：合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、預(yù)約保證金收據(jù)等。第十二條：通知與聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，并確保對方能夠及時通知相關(guān)事項。第十三條：保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。1.2買賣雙方：指出售二手房的賣方和購買二手房的買方。1.3預(yù)約保證金：指買方為了證明其購買意愿，向賣方支付的一定金額的保證金。1.4房屋：指買賣雙方在合同中約定的具體房源。1.5合同簽訂地：指本合同簽署的地點。第二條：合同主體第三條：預(yù)約保證金的金額與支付3.1買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后七個工作日內(nèi)，向賣方支付預(yù)約保證金，金額為人民幣萬元整。3.2買方應(yīng)按照賣方提供的賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付預(yù)約保證金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送給賣方確認。3.3賣方應(yīng)在收到預(yù)約保證金后，向買方出具收據(jù)，作為買方已支付預(yù)約保證金的憑證。第四條：預(yù)約保證金的退還條件4.1如果買方在約定的時間內(nèi)按照約定條件完成購房交易，賣方應(yīng)在交易完成后七個工作日內(nèi)退還預(yù)約保證金。4.2如果買方未能在約定時間內(nèi)完成購房交易，賣方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)約保證金作為違約金。4.3賣方應(yīng)在扣除違約金后，將剩余的預(yù)約保證金退還給買方。第五條：房屋交付與過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費用和手續(xù)。5.3賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第六條：房屋質(zhì)量與瑕疵6.1賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量與瑕疵承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2買方有權(quán)在交付時對房屋進行查驗，并對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改要求。6.3如果房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還預(yù)約保證金。第七條：合同的變更與解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2變更或解除合同不得影響雙方已經(jīng)享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。7.3如果合同變更或解除，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理預(yù)約保證金。第八條：違約責(zé)任8.1如果任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或者無法按時交付房屋的，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還預(yù)約保證金。8.3買方違反本合同約定，導(dǎo)致無法按時完成購房交易或者擅自解除合同的，賣方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)約保證金作為違約金。第九條：爭議解決9.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在房屋交易完成后自動終止。第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、預(yù)約保證金收據(jù)等。11.2附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條：通知與聯(lián)系方式12.1雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，并確保對方能夠及時通知相關(guān)事項。12.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2本條款在本合同終止后仍然有效。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：預(yù)約保證金收據(jù)附件四：房屋查驗報告附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。1.2賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性，確保不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3買方應(yīng)仔細核對房屋所有權(quán)證上的信息，確保與實際房屋情況一致。附件二：房屋買賣合同2.1房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。2.2合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等條款。2.3雙方應(yīng)仔細閱讀并理解房屋買賣合同的內(nèi)容，確保無誤后簽字或蓋章。附件三：預(yù)約保證金收據(jù)3.1預(yù)約保證金收據(jù)是買方支付預(yù)約保證金的憑證。3.2收據(jù)應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等基本信息。3.3賣方應(yīng)在收到預(yù)約保證金后出具收據(jù)，并保證收據(jù)的真實性和有效性。附件四：房屋查驗報告4.1房屋查驗報告是對房屋現(xiàn)狀的詳細描述和評價。4.2買方應(yīng)在接受房屋前進行查驗，并將查驗結(jié)果編寫成報告。4.3報告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等內(nèi)容。附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.1房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2買方應(yīng)按照賣方的要求提供相關(guān)文件，并協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)。5.3賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，并提供必要的幫助和指導(dǎo)。附件六：補充協(xié)議6.1補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充和約定。6.2補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并具有同等法律效力。6.3補充協(xié)議應(yīng)包括對合同條款的修改、對權(quán)利義務(wù)的變更等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未能在約定的時間內(nèi)完成購房交易或擅自解除合同。2.賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋或違反房屋質(zhì)量承諾。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進行。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況支付相應(yīng)的違約金。例如，買方未能在約定時間內(nèi)完成購房交易，賣方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)約保證金作為違約金。2.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買方造成的損失。例如，賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還預(yù)約保證金。示例說明：假設(shè)買方未能在約定時間內(nèi)完成購房交易，根據(jù)合同約定，賣方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)約保證金作為違約金。賣方在扣除違約金后，將剩余的預(yù)約保證金退還給買方。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出