房產交易基本合同范本 2024 年版

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房產交易基本合同范本2024年版本合同目錄一覽1.房產交易雙方2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產所有權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用5.房產條件5.1房產現(xiàn)狀5.2維修責任5.3物業(yè)費用6.交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用6.3稅費承擔7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修事宜10.2家具家電歸屬10.3寵物事宜10.4鄰里關系11.雙方簽字12.附件12.1房產證復印件12.2身份證復印件12.3支付憑證復印件12.4其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.房產交易雙方1.1買方：1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2賣方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系方式：2.房產基本信息2.1房產位置：2.1.1街道名稱：2.1.2門牌號碼：2.1.3城市：2.1.4省份：2.1.5郵政編碼：2.2房產面積：2.2.1建筑總面積：2.2.2套內面積：2.3房產類型：2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3其他：2.4房產所有權：2.4.1所有權證號：2.4.2所有權人：2.4.3共有情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總金額：3.1.2幣種：3.1.3付款方式：3.2支付方式：3.2.1現(xiàn)金：3.2.2轉賬：3.2.3貸款：3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房產交付及過戶4.1交付時間：4.1.1交付日期：4.1.2交付條件：4.2過戶時間：4.2.1過戶日期：4.2.2過戶部門：4.3過戶費用：4.3.1過戶費用承擔方：4.3.2預計費用：5.房產條件5.1房產現(xiàn)狀：5.1.1房屋結構：5.1.2設施設備：5.1.3占用情況：5.2維修責任：5.2.1保修期限：5.2.2維修責任方：5.3物業(yè)費用：5.3.1物業(yè)公司名稱：5.3.2物業(yè)費用承擔方：5.3.3費用標準：6.交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)：6.1.1辦理交易手續(xù)的機構：6.1.2手續(xù)辦理時間：6.2交易費用：6.2.1交易費用承擔方：6.2.2預計費用：6.3稅費承擔：6.3.1稅費種類：6.3.2稅費承擔方：6.3.3預計稅費金額：7.違約責任7.1買方違約：7.1.1違約行為：7.1.2違約責任：7.2賣方違約：7.2.1違約行為：7.2.2違約責任：8.爭議解決8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決：8.3.1如調解不成，雙方同意將爭議提交至房地產仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：8.4.1如仲裁不成，任何一方有權向人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：9.2.1任何一方要求變更合同條款，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。9.3合同解除：9.3.1在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.其他約定10.1裝修事宜：10.1.1買方同意接收房產時，如房產內有裝修，裝修費用已包含在交易價格中。10.2家具家電歸屬：10.2.1房產交付時，家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。10.3寵物事宜：10.3.1賣方應在房產交付前將寵物帶走，買方同意接收房產時不含任何寵物。10.4鄰里關系：10.4.1雙方應尊重鄰里，維護和諧的鄰里關系，遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.雙方簽字11.1買方簽字：11.1.1買方簽名：11.1.2日期：11.2賣方簽字：11.2.1賣方簽名：11.2.2日期：12.附件12.1房產證復印件：12.1.1房產證頁碼：12.2身份證復印件：12.2.1身份證頁碼：12.3支付憑證復印件：12.3.1支付憑證頁碼：12.4其他相關文件：12.4.1文件頁碼：13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：13.1.1年份：13.1.2月份：13.1.3日份：14.合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件1.房產證頁碼：具體頁碼2.要求：清晰、完整，無涂改、破損3.說明：作為房產權屬證明，房產證復印件應真實反映房產證的正本內容。附件二：身份證復印件1.身份證頁碼：具體頁碼2.要求：清晰、完整，含頭像頁和信息頁3.說明：作為雙方身份證明，身份證復印件應真實反映身份證的正本信息。附件三：支付憑證復印件1.支付憑證頁碼：具體頁碼2.要求：清晰、完整，含交易記錄和簽字蓋章3.說明：作為交易付款證明，支付憑證復印件應真實反映支付過程。附件四：其他相關文件1.文件頁碼：具體頁碼2.要求：清晰、完整，相關性強3.說明：其他相關文件包括但不限于貸款合同、評估報告、物業(yè)證明等，應與房產交易直接相關。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付房款。2.賣方未按約定時間交付房產。3.賣方隱瞞房產瑕疵，影響合同履行。4.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同導致的合同解除。責任認定標準：1.買方未按約定時間支付房款，應支付遲延履行違約金。2.賣方未按約定時間交付房產，應支付遲延交付違約金。3.賣方隱瞞房產瑕疵，應承擔瑕疵修復費用或賠償買方損失。4.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付遲延過戶違約金。5.雙方未按約定履行合同導致的合同解除，應根據(jù)實際情況承擔相應責任。示例說明：假設賣方延遲交付房產超過約定交付時間15天，根據(jù)違約責任第7.2.2條規(guī)定，賣方應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為延遲交付部分房款的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.交易價格：指雙方約定的房產交易的總價款。3.支付方式：指買方支付交易價格的具體方式，如現(xiàn)金、轉賬或貸款等。4.交付：指賣方將房產鑰匙及相關權屬