商用房產(chǎn)租賃合同（2024版）詳則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商用房產(chǎn)租賃合同（2024版）詳則本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.4物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)費(fèi)用4.2承租方承擔(dān)費(fèi)用4.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.使用與改造5.1承租方使用范圍5.2裝修改造規(guī)定5.3裝修改造審批流程6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修保養(yǎng)流程7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買要求7.2保險(xiǎn)理賠流程8.合同解除8.1提前解除合同條件8.2違約解除合同后果9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用12.合同附件12.1物業(yè)相關(guān)文件12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他條款13.1環(huán)境影響規(guī)定13.2安全規(guī)定13.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所述物業(yè)位于【填寫物業(yè)具體地址】，該地址符合承租方業(yè)務(wù)運(yùn)營及客戶需求。1.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的總面積為【填寫具體面積】平方米，該面積包括【填寫具體使用區(qū)域，例如：辦公室、倉庫、展示廳等】。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為【填寫物業(yè)目前的裝修狀況及設(shè)施情況，例如：毛坯、精裝修、配備基本家具等】。1.4物業(yè)用途承租方租賃該物業(yè)用作【填寫承租方租賃物業(yè)的具體用途，例如：辦公、零售、生產(chǎn)等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期自【填寫租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【填寫具體時間，例如：3個月】書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的租金為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金每【填寫支付周期，例如：三個月】支付一次。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每月的【填寫具體日期，例如：5號】前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款租金將在【填寫調(diào)整時間，例如：每三年】進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整方式為【填寫具體調(diào)整方式，例如：根據(jù)市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整】。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)支付物業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2承租方承擔(dān)費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)支付水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及員工上下班產(chǎn)生的交通費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：【填寫共同承擔(dān)的費(fèi)用，例如：維修保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等】。5.使用與改造5.1承租方使用范圍承租方僅限于【填寫使用范圍，例如：租賃的辦公室內(nèi)進(jìn)行辦公活動】。5.2裝修改造規(guī)定承租方進(jìn)行裝修改造前，需向出租方提交書面申請，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。5.3裝修改造審批流程承租方應(yīng)按照【填寫具體的審批流程】進(jìn)行裝修改造。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域及內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)流程維修保養(yǎng)流程應(yīng)按照【填寫具體的維修保養(yǎng)流程】進(jìn)行。8.合同解除8.1提前解除合同條件任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【填寫具體金額】元。8.2違約解除合同后果違約解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)因此造成對方的一切損失，并支付違約金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供物業(yè)，應(yīng)支付承租方違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑爭議解決的法律途徑為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國【填寫具體省份】省【填寫具體城市】市法律法規(guī)。11.2國際法律適用本合同不涉及國際法律適用。12.合同附件12.1物業(yè)相關(guān)文件附件一：物業(yè)所有權(quán)證明文件附件二：物業(yè)使用權(quán)證明文件12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他條款13.1環(huán)境影響規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。13.2安全規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對人身及財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。13.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得在未經(jīng)允許的情況下使用對方的商標(biāo)、專利等。14.簽署信息14.1出租方信息出租方：【填寫出租方全稱】地址：【填寫出租方地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】14.2承租方信息承租方：【填寫承租方全稱】地址：【填寫承租方地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】14.3合同簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由雙方代表簽署，并自簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明文件要求：提供物業(yè)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：物業(yè)使用權(quán)證明文件要求：提供物業(yè)使用權(quán)證明，包括但不限于物業(yè)租賃合同、物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、裝修改造規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)。承租方未按約定支付租金。雙方未遵守合同中的使用與改造、維修與保養(yǎng)等條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對方違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的一切實(shí)際損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)合同解除條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付物業(yè)，則構(gòu)成違約。出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因未能及時開業(yè)而產(chǎn)生的損失。如果承租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因租金延遲收取而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。物業(yè)租賃合同：指出租方將其物業(yè)租賃給承租方使用的合同。物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指物業(yè)所有權(quán)人將其物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人的協(xié)議。違約金：指違約方按照合同約定向