2024年商品房出租合同標準格式

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2024年商品房出租合同標準格式本合同目錄一覽1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結構及面積2.3房屋設施設備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期及時間4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配10.提前解約及違約責任10.1提前解約條件10.2違約金計算方式11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟12.法律法規(guī)12.1合同遵守的法律法規(guī)12.2合同無效或部分無效的法律法規(guī)13.其他條款13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收14.附件14.1房屋照片及設施設備清單14.2租賃合同附件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息出租人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2承租人信息承租人姓名：×××身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，具體棟號、單元、房號：×××。2.2房屋結構及面積房屋結構為×××，建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米。2.3房屋設施設備房屋內(nèi)設施設備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具、寬帶等。具體設施設備清單見附件。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年××月××日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年××月××日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月××元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付日期及時間租金支付日期為每月××日，支付時間為每月××日之前。4.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見附件。第五條押金5.1押金金額押金為一個月租金，即××元人民幣。5.2押金退還條件及時間承租人在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及設施設備交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人應在租賃期滿后的××個工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及設施設備，按照出租人的要求進行維護保養(yǎng)。6.2房屋維護責任出租人負責房屋及設施設備的基本維護保養(yǎng)，承租人負責日常使用中的合理維護。第八條保險8.1房屋保險出租人已為租賃房屋購買了火險及第三者責任保險，保險期限與租賃期限相同。8.2第三方責任保險承租人應在租賃開始日期前購買第三方責任保險，保險金額不得低于××萬元人民幣，保險期限與租賃期限相同。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應與承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人。9.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租所得租金不得低于出租人應收租金，超出部分歸承租人所有。第十條提前解約及違約責任10.1提前解約條件租賃期內(nèi)，如承租人需提前解約，應提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。10.2違約金計算方式如承租人未按照約定時間支付租金或未按照約定使用房屋，出租人可按合同約定收取違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向×××仲裁委員會申請調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守的法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同義務。12.2合同無效或部分無效的法律法規(guī)如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定被視為無效或部分無效，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交付及驗收房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并在驗收記錄上簽字確認。第十四條附件14.1房屋照片及設施設備清單附件中包含房屋照片及設施設備清單，作為合同不可分割的一部分。14.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的補充協(xié)議和其他相關文件。14.3其他相關文件附件中還包含其他與合同履行相關的文件，如物業(yè)管理制度等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施設備清單詳細列出房屋內(nèi)的所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。同時附上房屋的照片，以直觀展示房屋的實際情況。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的補充協(xié)議、物業(yè)管理制度、消防安全管理規(guī)定等相關文件。附件三：押金收據(jù)由出租人出具，證明承租人已支付押金。附件四：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、金額等信息。附件五：物業(yè)服務費支付記錄記錄承租人支付物業(yè)服務費的情況，包括支付時間、金額等信息。附件六：維修記錄記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，需經(jīng)出租人書面同意。附件八：保險單據(jù)承租人購買的第三方責任保險單據(jù)，證明保險已生效。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金：承租人未按照約定的時間支付租金，屬于違約行為。違約責任為支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付的租金的1%。示例：承租人遲延支付500元租金，則需支付5元的違約金。2.承租人未按約定使用房屋：承租人未按照合同約定合理使用房屋及設施設備，屬于違約行為。違約責任為支付違約金，違約金計算方式為未按約定使用造成的損失的賠償金額。示例：承租人未按照約定使用空調(diào)，導致空調(diào)損壞，需賠償維修費用1000元。3.承租人提前解約：承租人在租賃期內(nèi)提前解約，屬于違約行為。違約責任為支付一個月租金作為違約金。示例：承租人在租賃期未滿一個月時提出解約，需支付5000元違約金。4.出租人未按約定提供房屋：出租人未按照合同約定提供房屋，屬于違約行為。違約責任為支付違約金，違約金計算方式為未提供房屋導致的損失的賠償金額。示例：出租人未按照約定時間交付房屋，導致承租人損失5000元，需支付5000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或者合法使用權人，即×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.承租人：指租賃房屋的一方，即×××。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租