買賣合同房屋抵債協(xié)議書(2024版)

買賣合同房屋抵債協(xié)議書(2024版)合同編號：__________買賣合同房屋抵債協(xié)議書（2024版）賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________鑒于：2.買方因與賣方存在債務關系，愿意以現(xiàn)金方式購買賣方的房產，用以抵扣部分/全部債務；3.雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1房產位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，房屋所有權人為賣方。1.2房產的產權清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以現(xiàn)金方式購買房產，購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房產交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，辦理房產過戶至買方名下的相關手續(xù)。3.2房產過戶手續(xù)完成后，賣方應將房產交付給買方。第四條違約責任4.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的______%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房產證/土地使用權證復印件2.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照/身份證復印件3.購房款支付憑證4.房產過戶手續(xù)相關文件5.房屋交接確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，導致買方無法取得房產所有權。2.買方未按約定時間支付購房款，導致交易。3.房產在過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，導致交易無法順利進行。4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點，具有特定面積、結構和所有權的建筑物。2.過戶：指將房產所有權由賣方名下轉移至買方名下的手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，可能導致交易時間延長。解決辦法：提前了解過戶流程，準備好相關材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.購房款支付不及時，可能導致交易取消。解決辦法：約定明確的支付時間，確保買方按時支付購房款。3.房產存在租賃、抵押等情況，可能導致交易無法進行。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，充分了解房產現(xiàn)狀，確保房產產權清晰。4.雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可能導致交易失敗。解決辦法：加強溝通，提前明確雙方權利和義務，盡量通過