2024版房地產(chǎn)項目分銷服務(wù)合同

2024版房地產(chǎn)項目分銷服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1分銷服務(wù)提供方2.2房地產(chǎn)開發(fā)商2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：分銷服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準3.3服務(wù)流程第四章：合同價格與支付方式4.1價格條款4.2支付方式4.3價格調(diào)整機制第五章：合同執(zhí)行5.1執(zhí)行流程5.2執(zhí)行標(biāo)準5.3執(zhí)行監(jiān)督與考核第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序第八章：保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限8.3保密信息的使用與披露第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一章：其他11.1通知與送達11.2合同生效條件11.3合同的解釋第十二章：簽字頁12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確分銷服務(wù)提供方（以下簡稱“分銷方”）與房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡稱“開發(fā)商”）之間在房地產(chǎn)項目分銷服務(wù)中的合作事宜，確保雙方權(quán)益，促進項目順利進行。1.2合同范圍本合同適用于開發(fā)商委托分銷方進行的房地產(chǎn)項目分銷服務(wù)活動，包括但不限于市場調(diào)研、客戶拓展、銷售代理等。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義詳見本合同附件一。第二章：合同雙方2.1分銷服務(wù)提供方分銷方為依法注冊成立的企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)分銷服務(wù)資質(zhì)。2.2房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)商為依法注冊成立的企業(yè)，擁有本合同項下房地產(chǎn)項目的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1分銷方權(quán)利與義務(wù)2.3.1.1分銷方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的分銷服務(wù)。2.3.1.2分銷方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。2.3.2開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)2.3.2.1開發(fā)商應(yīng)提供必要的項目資料和支持，確保分銷方順利開展工作。2.3.2.2開發(fā)商有權(quán)監(jiān)督分銷方的工作進度和服務(wù)質(zhì)量。第三章：分銷服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍分銷方應(yīng)根據(jù)開發(fā)商的要求，提供包括但不限于市場調(diào)研、客戶分析、銷售策略制定等服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準分銷方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準和開發(fā)商的特定要求。3.3服務(wù)流程3.3.1服務(wù)啟動分銷方在收到開發(fā)商提供的項目資料后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)啟動服務(wù)流程。3.3.2服務(wù)實施分銷方應(yīng)按照既定的服務(wù)流程，高效、有序地開展各項工作。3.3.3服務(wù)監(jiān)控與評估開發(fā)商有權(quán)對分銷方的服務(wù)實施情況進行監(jiān)控，并提出改進建議。第四章：合同價格與支付方式4.1價格條款本合同項下分銷服務(wù)的費用，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。4.2支付方式開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向分銷方支付服務(wù)費用。4.3價格調(diào)整機制如遇市場條件發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五章：合同執(zhí)行5.1執(zhí)行流程5.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，啟動各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。5.1.2分銷方應(yīng)制定詳細的執(zhí)行計劃，并提交開發(fā)商審核。5.2執(zhí)行標(biāo)準分銷方應(yīng)確保執(zhí)行過程中的各項活動符合合同約定的標(biāo)準。5.3執(zhí)行監(jiān)督與考核5.3.1開發(fā)商有權(quán)對分銷方的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并提出考核意見。5.3.2分銷方應(yīng)根據(jù)開發(fā)商的考核意見，及時進行調(diào)整和改進。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未能履行或完全履行本合同項下的義務(wù)，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定。6.3.2賠償方式可包括但不限于支付違約金、補償損失等。合同編號：______第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2如因不可抗力或合同約定的其他情形，雙方可協(xié)商變更合同。7.2解除條件7.2.1任何一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。7.3變更與解除程序7.3.1變更或解除合同應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方確認。7.3.2雙方應(yīng)就變更或解除合同的具體事宜達成一致，并簽署相關(guān)文件。第八章：保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。8.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3保密信息的使用與披露8.3.1雙方應(yīng)嚴格控制保密信息的使用范圍，僅限于履行合同之目的。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書面通知對方，明確爭議內(nèi)容及解決意向。10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)進行協(xié)商。第十一章：其他11.1通知與送達11.1.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.1.2通知一經(jīng)送達對方指定的地址或聯(lián)系方式，視為有效送達。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.3合同的解釋11.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同