物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)合同轉(zhuǎn)讓(2024版)

物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)合同轉(zhuǎn)讓(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）2.2受讓方（乙方）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)3.1經(jīng)營權(quán)概述3.2經(jīng)營權(quán)范圍3.3經(jīng)營權(quán)期限第四章：轉(zhuǎn)讓條件與程序4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓限制第五章：合同價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間表第六章：經(jīng)營權(quán)的移交與接收6.1移交程序6.2接收確認6.3移交時間表第七章：保證與承諾7.1甲方保證與承諾7.2乙方保證與承諾7.3保證與承諾的效力第八章：合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3變更與終止的程序第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3賠償方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3簽字欄、簽到時間、簽訂地點第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3不可抗力12.4合同完整性12.5合同語言合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）之間關(guān)于物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、有效性和順利進行。1.2合同定義在本合同中，除非另有說明，以下術(shù)語具有以下含義：“甲方”指持有物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)并擬將其轉(zhuǎn)讓的一方?！耙曳健敝笖M接受物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方?！拔飿I(yè)管理經(jīng)營權(quán)”指甲方在特定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行經(jīng)營活動的權(quán)利。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其持有的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有相關(guān)事宜。第二章：合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方應(yīng)為合法持有物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)的一方，具備轉(zhuǎn)讓該經(jīng)營權(quán)的資格。2.2受讓方（乙方）乙方應(yīng)為具備接受物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓資格的一方，有能力履行合同項下的義務(wù)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓費用。甲方有義務(wù)按照合同約定的條件和程序轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓費用后獲得物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)。乙方有義務(wù)按照合同約定的條件和程序接收物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)。第三章：物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)3.1經(jīng)營權(quán)概述甲方持有的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維護；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理。3.2經(jīng)營權(quán)范圍甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)范圍具體包括：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)服務(wù)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施維護；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有安全管理。3.3經(jīng)營權(quán)期限甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)期限為自合同生效之日起至______年______月______日止。第四章：轉(zhuǎn)讓條件與程序4.1轉(zhuǎn)讓條件甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)需滿足以下條件：甲方已獲得相關(guān)管理部門的轉(zhuǎn)讓批準；乙方已滿足甲方設(shè)定的受讓條件。4.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)應(yīng)按照以下程序進行：雙方簽訂本合同；甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方支付轉(zhuǎn)讓費用；甲方完成經(jīng)營權(quán)的移交。4.3轉(zhuǎn)讓限制甲方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)時，不得違反以下限制：不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；不得損害第三方的合法權(quán)益。第五章：合同價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本合同項下的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：______元整。5.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價格：預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的______%作為預(yù)付款；尾款支付：乙方應(yīng)在經(jīng)營權(quán)移交完成后______個工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。5.3支付時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付轉(zhuǎn)讓價格：預(yù)付款支付時間：______年______月______日前；尾款支付時間：經(jīng)營權(quán)移交完成后______個工作日內(nèi)。第六章：經(jīng)營權(quán)的移交與接收6.1移交程序甲方應(yīng)按照以下程序移交物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)：準備移交所需的所有文件和資料；通知乙方移交的時間和地點；在約定的時間和地點完成移交。6.2接收確認乙方在接收物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)時，應(yīng)進行以下確認：確認移交的文件和資料的完整性；確認經(jīng)營權(quán)的合法性和有效性；簽署接收確認書。6.3移交時間表甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)的移交。第七章：保證與承諾7.1甲方保證與承諾甲方保證其為物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)的合法持有者，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該經(jīng)營權(quán)無任何法律上的瑕疵。甲方承諾在合同生效后，將積極協(xié)助乙方完成經(jīng)營權(quán)的移交工作。7.2乙方保證與承諾乙方保證其具備接受物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格，且有足夠的資金和能力履行合同項下的義務(wù)。乙方承諾在接收經(jīng)營權(quán)后，將遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。7.3保證與承諾的效力雙方的保證與承諾構(gòu)成本合同不可分割的一部分，任何一方違反保證與承諾，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八章：合同變更與終止8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認變更內(nèi)容。8.2合同終止條件合同可在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后______天內(nèi)未能糾正；不可抗力事件持續(xù)超過______天，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3變更與終止的程序合同的變更或終止應(yīng)遵循以下程序：提出變更或終止的一方應(yīng)以書面形式提出；雙方應(yīng)在收到變更或終止通知后______天內(nèi)進行協(xié)商；變更或終止協(xié)議應(yīng)以書面形式確認，并由雙方代表簽字蓋章。第九章：違約責任9.1違約定義違約指任何一方未能履行或未能完全履行合同項下的義務(wù)。9.2違約責任違約方應(yīng)承擔以下責任：賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；支付違約金，違約金的計算方式為：______。9.3賠償方式違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻冢阂蜻`約導(dǎo)致的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓延遲損失；因違約導(dǎo)致的額外費用；因違約導(dǎo)致的第三方索賠。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議。如協(xié)商不成，可采取以下方式之一解決：提交甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁；向甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：一方應(yīng)在爭議發(fā)生后______天內(nèi)書面通知另一方；雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進行協(xié)商；如協(xié)商不成，按照10.1條款約定的方式解決。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同簽訂地為甲方所在地，合同簽訂地法院對本合同爭議具有管轄權(quán)。第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)的詳細描述文件；相關(guān)管理部門的轉(zhuǎn)讓批準文件；雙方的資質(zhì)證明文件；其他經(jīng)雙方確認的文件。11.3簽字欄、簽到時間、簽訂地點甲方代表：______乙方代表：______簽訂時間：______簽訂地點：______第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2通知與送達任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中提供的地址或雙方確認的其他方式送達。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時書面通