2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)第三章：房屋描述3.1房屋基本信息3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬證明第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約的處理方式第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的規(guī)定8.3合同解除的條件與程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：附加條款10.1附加條款的提出10.2附加條款的效力第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在二手房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱(chēng)“二手房”是指已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)登記并具備再次交易條件的住宅或商用物業(yè)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話(huà)：______通訊地址：______2.2受讓方基本信息受讓方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話(huà)：______通訊地址：______2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具有合法的房屋所有權(quán)，受讓方應(yīng)具備購(gòu)房資格。第三章：房屋描述3.1房屋基本信息房屋坐落：______房屋類(lèi)型：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋層數(shù)：______層3.2房屋現(xiàn)狀房屋裝修情況：______房屋使用情況：______房屋附屬設(shè)施：______3.3房屋權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)選擇以下付款方式之一：一次性付款分期付款4.3付款時(shí)間表若選擇分期付款，買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付款項(xiàng)：首付款：元，支付日期：余款及分期計(jì)劃：______第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，在約定的地點(diǎn)交付房屋。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程買(mǎi)方應(yīng)在交付后______小時(shí)內(nèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行驗(yàn)收：外觀檢查功能測(cè)試文檔審核5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋的風(fēng)險(xiǎn)在買(mǎi)方完成驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收合格書(shū)后轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有義務(wù)保證房屋的描述與實(shí)際相符。6.1.1提供房屋的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并提供必要的房屋交接文件。6.1.2協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2.1支付款項(xiàng)的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。6.2.2驗(yàn)收房屋的義務(wù)受讓方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收，并及時(shí)提出異議。（正文結(jié)束）第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約是指合同一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約的處理方式違約發(fā)生后，非違約方有權(quán)要求違約方在一定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)要求賠償因違約造成的損失。7.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來(lái)確定。7.3.2賠償損失的范圍賠償損失的范圍應(yīng)包括直接損失和間接損失。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更的協(xié)商合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。8.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。8.2.1續(xù)簽的條件續(xù)簽應(yīng)基于雙方的意愿和合同履行情況。8.3合同解除的條件與程序合同可在特定條件下被解除。8.3.1解除的條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章：附加條款10.1附加條款的提出雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款。10.1.1附加條款的形式附加條款應(yīng)以書(shū)面形式提出，并作為合同不可分割的一部分。10.2附加條款的效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.1生效的附加條件合同生效還需滿(mǎn)足雙方約定的其他條件。11.2合同終止條件合同可在履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除等情況下終止。11.2.1終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理終止后的權(quán)利義務(wù)。第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方簽字：______轉(zhuǎn)讓方蓋章：______簽字日期：______1