2024版住建局物業(yè)管理委托合同

2024版住建局物業(yè)管理委托合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：合同雙方基本信息2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方的協(xié)助責(zé)任第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方的保密責(zé)任第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：其他約定10.1合同附件10.2合同修改與補(bǔ)充10.3通知與送達(dá)第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十二章：保密協(xié)議12.1保密義務(wù)12.2保密期限12.3保密信息的界定第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果第十四章：附加條款14.1附加條款的確定14.2附加條款的效力第十五章：附則15.1合同的解釋與補(bǔ)充15.2合同的份數(shù)與效力15.3法律適用與爭(zhēng)議解決合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方的物業(yè)管理服務(wù)得到有效執(zhí)行。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，任何一方對(duì)合同條款的解釋應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第二章：合同雙方基本信息2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）信息乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：________________2.3雙方聲明與保證甲方聲明并保證其為合法成立的組織，有權(quán)簽訂并履行本合同。乙方聲明并保證其為合法成立的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域清潔：負(fù)責(zé)甲方指定區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域日常清潔工作。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)甲方指定區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)和緊急維修。安全管理：負(fù)責(zé)甲方指定區(qū)域內(nèi)的安全巡邏和監(jiān)控。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供全天候或指定時(shí)間段的物業(yè)管理服務(wù)。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________________元整。4.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付預(yù)付款。定期付款：甲方應(yīng)按照合同約定的周期（如每月、每季度）支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方案，并以書面形式確認(rèn)。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。5.3甲方的協(xié)助責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解服務(wù)區(qū)域的具體情況，提供必要的信息和資料。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的工作條件。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和甲方的財(cái)產(chǎn)安全。6.3乙方的保密責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲知的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除合同期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。7.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可以終止。合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十章：其他約定10.1合同附件本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_________________日期：____年____月____日11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日本合同簽訂地點(diǎn)為：_____________________附件：物業(yè)管理服務(wù)的具體工作流程和操作規(guī)程物業(yè)管理服務(wù)人員的資質(zhì)證明和培訓(xùn)記錄物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法和支付時(shí)間表雙方認(rèn)為有必要的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件第十二章：保密協(xié)議12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密義務(wù)自本合同生效之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。12.3保密信息的界定保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、客戶名單、市場(chǎng)策略等。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。13.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商合同的變更或解除。第十四章：附加條款14.1附加條款的確定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他附加條款，并以書面形式確認(rèn)。14.2附