上海市別墅買賣合同范本

上海市別墅買賣合同范本合同編號：__________名稱：________________住所地：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：________________住所地：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于買方有意購買賣方所擁有的上海市別墅（以下簡稱“該別墅”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條別墅基本情況1.1別墅位于上海市______區(qū)______路______號，別墅號為______，建筑占地面積______平方米，建筑總面積______平方米。1.2別墅的建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑風(fēng)格為______，別墅的規(guī)劃用途為______。第二條別墅轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將該別墅轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買該別墅。2.2該別墅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向上海市不動產(chǎn)登記中心申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該別墅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項的10%。5.2買方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付給賣方滯納金，滯納金為本合同轉(zhuǎn)讓款項的0.05%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買方（蓋章）：______________賣方（蓋章）：______________簽訂日期：______________1.上海市別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.別墅規(guī)劃用途證明4.別墅所有權(quán)人身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)買方（甲方）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________賣方（乙方）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第三方服務(wù)主體（丙方）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方有意購買乙方所擁有的上海市別墅（以下簡稱“該別墅”），并為了保障甲方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方服務(wù)主體丙方，以便共同遵守。第一條別墅基本情況1.1別墅位于上海市______區(qū)______路______號，別墅號為______，建筑占地面積______平方米，建筑總面積______平方米。1.2別墅的建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑風(fēng)格為______，別墅的規(guī)劃用途為______。第二條第三方服務(wù)主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨立的第三方服務(wù)主體，應(yīng)承擔(dān)包括但不限于法律咨詢、合同審查、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等職責(zé)。2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。2.3丙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成別墅買賣的相關(guān)手續(xù)。2.4丙方應(yīng)保密甲乙雙方的交易信息，不得泄露給任何第三方。第三條甲方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)保證該別墅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保甲方能夠順利購買該別墅。3.3甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，并保障其權(quán)益。第四條違約責(zé)任及限制4.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項的10%。4.2乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付給甲方滯納金，滯納金為本合同轉(zhuǎn)讓款項的0.05%。4.3丙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者未保障甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。4.4丙方泄露甲乙雙方交易信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣10萬元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________1.上海市別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.別墅規(guī)劃用途證明4.別墅所有權(quán)人身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方服務(wù)主體丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、全面的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為獨立的第三方，能夠提供客觀、公正的服務(wù)，有利于交易的順利進(jìn)行。丙方的介入還可以降低甲方在交易過程中的風(fēng)險，提高交易的安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。同時，甲方還可以要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，保障其權(quán)益。通過本合同的約定，甲方在交易過程中具有主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。本合同的制定，旨在確保甲方在別墅買賣交易中能夠順利實現(xiàn)其權(quán)益，提高交易的安全性和可靠性。通過明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，以及引入獨立的第三方服務(wù)主體丙方，為甲方提供專業(yè)、全面的服務(wù)，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)上海市辦公樓租賃合同范本出租方（甲方）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________承租方（乙方）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第三方服務(wù)主體（丙方）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于乙方有意租賃甲方所擁有的上海市辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”），并為了保障乙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方服務(wù)主體丙方，以便共同遵守。第一條辦公樓基本情況1.1辦公樓位于上海市______區(qū)______路______號，辦公樓號為______，建筑占地面積______平方米，建筑總面積______平方米。1.2辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑風(fēng)格為______，辦公樓的規(guī)劃用途為______。第二條第三方服務(wù)主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨立的第三方服務(wù)主體，應(yīng)承擔(dān)包括但不限于法律咨詢、合同審查、租金監(jiān)管、租賃協(xié)助等職責(zé)。2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。2.3丙方應(yīng)按照乙方的指示和本合同的約定，協(xié)助乙方和甲方完成辦公樓租賃的相關(guān)手續(xù)。2.4丙方應(yīng)保密乙方和甲方的交易信息，不得泄露給任何第三方。第三條乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證該辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響租賃的情形。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保乙方能夠順利租賃該辦公樓。3.3乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，并保障其權(quán)益。第四條違約責(zé)任及限制4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。4.2甲方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付給乙方滯納金，滯納金為本合同租金的0.05%。4.3丙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者未保障乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。4.4丙方泄露乙方和甲方交易信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣10萬元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________1.上海市辦公樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.辦公樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.辦公樓規(guī)劃用途證明4.辦公樓所有權(quán)人身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目