2024無證二手房交易合同

2024無證二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【時間】內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【時間】內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施，按雙方約定的方式進(jìn)行處理。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交易過程中，不受任何第三方主張權(quán)利的影響。4.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【時間】內(nèi)，完成房屋的驗收工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方【金額】元的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】【簽字/蓋章】日期：____年__月__日乙方（買方）：【完整名稱】【簽字/蓋章】日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.家具、家電清單

4.房屋驗收報告

5.付款憑證

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋存在權(quán)利糾紛。

2.乙方未按約定時間支付購房款。

3.甲方未按約定保證房屋不受第三方權(quán)利影響。

4.乙方未按約定完成房屋驗收。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期：

解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整違約金。2.房屋存在權(quán)利糾紛：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.乙方未能按時支付購房款：

解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，否則需支付違約金。4.房屋驗收發(fā)現(xiàn)問題：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時可要求甲方進(jìn)行維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.無證二手房交易。

2.需要明確房屋產(chǎn)權(quán)及交付