房屋買賣私人合同細(xì)則(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買賣私人合同細(xì)則(2024版)本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)11.2房屋租賃及物業(yè)管理12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1設(shè)施列表：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：X元3.2支付方式3.2.1支付方式一：現(xiàn)金支付3.2.2支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期：X4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過(guò)戶手續(xù)：X4.2.2過(guò)戶費(fèi)用：X5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1保證內(nèi)容：X5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：X5.2.2保修期限：X6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.1.1違約行為：X6.1.2違約責(zé)任：X6.2買家違約責(zé)任6.2.1違約行為：X6.2.2違約責(zé)任：X第二部分：其他條款7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖12.雙方簽字12.1賣家簽字：_________________12.2買家簽字：_________________13.合同簽訂日期：X8.合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。8.1.2合同變更的程序：書面簽訂變更協(xié)議，并注明變更日期。8.2合同終止8.2.1合同終止的條件：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2法律規(guī)定解除合同的其他情形。8.2.2合同終止的程序：8.2.2.1雙方簽訂終止協(xié)議；8.2.2.2辦理相關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1保密信息：包括但不限于房屋交易價(jià)格、交易方式、雙方個(gè)人信息等。9.2泄露后果9.2.1泄露后果：泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償被泄露方因此遭受的損失。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。10.2.3訴訟法院：如選擇訴訟，提起訴訟的法院為房屋所在地的人民法院。11.其他條款11.1房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)11.1.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。11.1.2稅費(fèi)承擔(dān)：按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。11.2房屋租賃及物業(yè)管理11.2.1租賃事宜：如房屋在過(guò)戶前需租賃，租賃合同另行簽訂。11.2.2物業(yè)管理：買家需遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖13.雙方簽字13.1賣家簽字：_________________13.2買家簽字：_________________14.合同簽訂日期：X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，買家應(yīng)在過(guò)戶前核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：房屋平面圖是展示房屋結(jié)構(gòu)和布局的重要文件，買家應(yīng)仔細(xì)閱讀平面圖，了解房屋的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家逾期交付房屋；2.賣家提供虛假房屋信息；3.買家未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.買家未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家逾期交付房屋，應(yīng)按合同約定支付違約金；2.賣家提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.買家未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按合同約定支付違約金；4.買家未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣家逾期交付房屋，則賣家需支付給買家合同總金額的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記的房屋所有權(quán)人持有的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.契稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法規(guī)定，房屋買賣合同的收益方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)印花稅法規(guī)定，房屋買賣合同雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.物業(yè)管理：指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)進(jìn)行的