2024年賓館商用房屋租賃合同精簡版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年賓館商用房屋租賃合同精簡版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置與面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期間費(fèi)用3.2租賃期滿費(fèi)用4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配7.合同解除7.1提前解除合同7.2違約解除合同8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋退還時(shí)間及條件11.3附屬設(shè)施及物品歸屬12.出租人權(quán)利與義務(wù)12.1出租人權(quán)利12.2出租人義務(wù)13.承租人權(quán)利與義務(wù)13.1承租人權(quán)利13.2承租人義務(wù)14.合同附件14.1房屋清單14.2附屬設(shè)施清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置與面積1.1.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋門牌號為____，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)租申請。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租賃期間，承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的第一個(gè)工作日，將應(yīng)繳租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期間費(fèi)用3.1.1租賃期間，水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.1.2租賃期間，房屋稅費(fèi)、租賃稅費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。3.2租賃期滿費(fèi)用3.2.1租賃期滿，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并負(fù)責(zé)清理干凈。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.1.1承租人只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1在租賃期間，因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。4.2.2在租賃期間，因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買5.1.1承租人應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司購買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。5.2保險(xiǎn)理賠5.2.1在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知出租人。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人身份信息、聯(lián)系方式等告知出租人。6.3轉(zhuǎn)租租金分配6.3.1承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)確保次承租人按期支付租金，并將租金支付給出租人。8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.1.1承租人未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.1.2承租人未按合同約定使用房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2出租人違約8.2.1出租人未按合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2.2出租人未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2雙方同意接受人民法院的調(diào)解，并按照法院的調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止10.3.1租賃期滿，本合同自動終止。11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人。11.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。11.2房屋退還時(shí)間及條件11.2.1租賃期滿，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。11.2.2房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書》。11.3附屬設(shè)施及物品歸屬11.3.1租賃期間購買的附屬設(shè)施和物品，如無特別約定，歸出租人所有。12.出租人權(quán)利與義務(wù)12.1出租人權(quán)利12.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。12.1.2出租人有權(quán)要求承租人遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2出租人義務(wù)12.2.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途。12.2.2出租人應(yīng)履行合同約定的維修責(zé)任。13.承租人權(quán)利與義務(wù)13.1承租人權(quán)利13.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。13.1.2承租人有權(quán)要求出租人履行合同約定的維修責(zé)任。13.2承租人義務(wù)13.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金。13.2.2承租人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。14.合同附件14.1房屋清單14.1.1附件一為本合同所涉及的租賃房屋清單，列明房屋的地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。14.2附屬設(shè)施清單14.2.1附件二為本合同所涉及的附屬設(shè)施清單，列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。14.3其他重要文件14.3.1附件三為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于雙方的其他約定、補(bǔ)充條款等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。附件三：補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于雙方的其他約定、補(bǔ)充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用房屋。3.出租人未按合同約定提供房屋。4.出租人未按合同約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租人未按合同約定使用房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.出租人未按合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.出租人未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。示例說明：若承租人逾期支付租金，則根據(jù)附件一中的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金，例如租金為每月人民幣10,000元，逾期一日則需支付10,000元的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用租賃房屋。3.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，按照一定比例額外支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用，作為違約行為的懲罰。5.維修責(zé)任：指出租人保證租賃房屋及附屬設(shè)施正