2024版天津二手房買賣合同范本

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】1.3其他相關(guān)方：如房屋中介、銀行、評估機(jī)構(gòu)等，根據(jù)實(shí)際情況填寫。二、合同前言鑒于甲方擁有位于天津市【預(yù)留空白填寫具體地址】的二手房一套，乙方有意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。三、定義與解釋3.1天津二手房：指甲方持有的位于天津市的已取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋。3.2買賣雙方：指甲方和乙方。3.3房屋總價(jià)：指甲方將天津二手房出售給乙方所約定的價(jià)格。3.4履行合同：指甲方按照本合同約定將天津二手房過戶給乙方，乙方按照約定支付房屋總價(jià)的行為。3.5交易稅費(fèi)：指甲方和乙方在辦理天津二手房過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證對天津二手房擁有完全的處分權(quán)，無權(quán)屬爭議。4.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露天津二手房的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理天津二手房的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.1.4甲方應(yīng)在合同生效后【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】內(nèi)，將天津二手房交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定將天津二手房過戶給自己。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋總價(jià)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理天津二手房過戶手續(xù)。4.2.4乙方在取得天津二手房所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋。五、履行條件5.1時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，天津二手房過戶手續(xù)應(yīng)在【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】內(nèi)辦理完畢。5.2地點(diǎn)：天津市相關(guān)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.3方式：雙方共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理天津二手房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。6.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止合同。6.4合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，并按照法律規(guī)定處理已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1房屋總價(jià)：雙方確認(rèn)，天津二手房的買賣總價(jià)為人民幣【預(yù)留空白填寫具體金額】元（大寫：【預(yù)留空白填寫金額大寫】）。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付天津二手房的買賣款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的【預(yù)留空白填寫百分比】%作為首付款；剩余款項(xiàng)在辦理完天津二手房過戶手續(xù)后【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】內(nèi)支付。7.4支付條件：乙方支付首付款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理天津二手房的過戶手續(xù)。乙方支付尾款的條件為天津二手房過戶手續(xù)辦理完畢。八、違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理天津二手房過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【預(yù)留空白填寫百分比】%。8.2如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的【預(yù)留空白填寫百分比】%。8.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1雙方同意，在天津二手房買賣過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至天津二手房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3如一方違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)合同爭議解決條款處理。10.4天津二手房買賣過程中的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收、政策變動等。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【預(yù)留空白填寫具體機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。11.3若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至【預(yù)留空白填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。11.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在天津二手房過戶手續(xù)辦理完畢前，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如一方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)征得對方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.3在特定條件下，如乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，可將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但第三方必須具備履行合同的能力。12.4合同轉(zhuǎn)讓不得影響對方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的各項(xiàng)條款。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留對天津二手房買賣合同中未涉及事項(xiàng)的權(quán)利。13.2甲方保留對天津二手房的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。13.3乙方保留根據(jù)本合同約定要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等的法律效力。14.3與天津二手房買賣合同相關(guān)的任何修改和補(bǔ)充，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方利益。十五、協(xié)助與配合15.1在天津二手房買賣合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)。15.3乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，配合甲方辦理過戶手續(xù)，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到履行。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋與適用均以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2本合同是雙方就天津二手房買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款因違法或無效而失效，不影響其他條款的效力。16.4雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增減其他條款，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式【預(yù)留空白填寫份數(shù)】份，甲方執(zhí)【預(yù)留空白填寫份數(shù)】份，乙方執(zhí)【預(yù)留空白填寫份數(shù)】份，具有同等法律效力。17.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：___________________________甲方（賣方）蓋章：___________________________簽字日期：________________乙方（買方）簽字：_______________________