2024年個(gè)人房產(chǎn)投資者交易合同范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)投資者交易合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）的基本情況1.2乙方（買(mǎi)方）的基本情況第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時(shí)間及方式第五條房產(chǎn)過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間及流程5.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式10.2通知與送達(dá)的生效時(shí)間第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同失效的條件第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及各自的權(quán)利第十四條合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）的基本情況甲方姓名：，性別：男，身份證號(hào)住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。1.2乙方（買(mǎi)方）的基本情況乙方姓名：，性別：女，身份證號(hào)：11010219750808006Y，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。2.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)為普通住宅，南北朝向，五層建筑，建于1995年，裝修狀況：中等，戶型：三室一廳。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付交易價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣10萬(wàn)元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于2024年X月X日前，向甲方支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)款。第四條定金4.1定金額度乙方應(yīng)向甲方支付的定金為人民幣10萬(wàn)元整。4.2定金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付定金。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同簽署之日起15個(gè)工作日內(nèi)，共同前往北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，本房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件雙方確認(rèn)，自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，本房產(chǎn)即交付給乙方使用。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變，并保證房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)雙方約定，本房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例和方式，按照雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形及責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。8.2乙方違約的情形及責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：10.2通知與送達(dá)的生效時(shí)間甲乙雙方的通知與送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知或文件送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式，通知或文件即視為送達(dá)。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同失效的條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方約定，本合同之外的其它事項(xiàng)，包括但不限于裝修、家具家電等，均以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及各自的權(quán)利本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均認(rèn)為合同正本具有同等法律效力。第十四條合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日在北京市X大酒店簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在北京市X大酒店簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表附件五：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)在合同簽署前查看房產(chǎn)證原件，確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：甲方身份證復(fù)印件說(shuō)明：甲方身份證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明甲方的身份信息。乙方應(yīng)核實(shí)甲方的身份信息，確保交易的安全性。附件三：乙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明乙方的身份信息。甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份信息，確保交易的安全性。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表作為本合同的附件，列明房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式和承擔(dān)方。雙方應(yīng)按照明細(xì)表中的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。附件五：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，用以約定本合同之外的其它事項(xiàng)，包括但不限于裝修、家具家電等。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款；2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.甲方未按照約定保持房產(chǎn)現(xiàn)狀或保證設(shè)施設(shè)備正常使用；4.乙方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款；5.乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.雙方未按照約定時(shí)間履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的10%；2.乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的10%；3.雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若甲方未能在簽署合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的10%，即人民幣10萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，即。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，即。3.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。4.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的誠(chéng)意金，定為人民幣10