北京市公有住宅租賃合同的依據(jù)

北京市公有住宅租賃合同的依據(jù)以下是根據(jù)“北京市公有住宅租賃合同的依據(jù)”編寫的合同或協(xié)議書，詳細(xì)列出了關(guān)鍵信息項(xiàng)，確保內(nèi)容貼近主題且具有實(shí)際應(yīng)用價(jià)值。北京市公有住宅租賃合同一、合同基本信息合同編號(hào)：____________________________合同名稱：北京市公有住宅租賃合同簽訂日期：____________________________合同期限：自______年____月____日至______年____月____日二、合同雙方出租方（公有住宅管理單位）：名稱：____________________________負(fù)責(zé)人：____________________________租賃方（租戶）：姓名：____________________________證件類型：____________________________證件號(hào)碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________________地址：____________________________三、租賃物業(yè)物業(yè)地址：____________________________物業(yè)類型：公有住宅房間數(shù)：____________________________使用面積：____________________________四、租賃條款租金1.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________________元1.2租金支付方式：按月支付1.3租金支付時(shí)間：每月______日前支付至出租方指定賬戶押金2.1押金金額：人民幣_(tái)___________________________元2.2押金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)支付2.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物業(yè)完好無損后退還物業(yè)費(fèi)用3.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)3.2費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)物業(yè)管理方規(guī)定五、雙方權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利與義務(wù)1.1權(quán)利：-收取租金和押金-定期檢查租賃物業(yè)的使用情況1.2義務(wù)：-提供符合租賃條件的物業(yè)-負(fù)責(zé)物業(yè)的主要維修和保養(yǎng)租賃方權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利：-合理使用租賃物業(yè)-請(qǐng)求出租方進(jìn)行必要的維修2.2義務(wù)：-按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用-維護(hù)租賃物業(yè)的良好狀態(tài)六、維修與保養(yǎng)主要維修1.1出租方負(fù)責(zé)主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修，如水電系統(tǒng)、墻面等1.2租賃方應(yīng)及時(shí)報(bào)告需要維修的問題日常保養(yǎng)2.1租賃方負(fù)責(zé)日常清潔和小修小補(bǔ)2.2出租方提供必要的維修支持七、合同變更與終止合同變更1.1變更條件：如租賃物業(yè)情況發(fā)生變化或雙方協(xié)商一致1.2變更程序：雙方書面確認(rèn)變更事項(xiàng)合同終止2.1終止條件：-租賃期滿，租賃合同自動(dòng)終止-雙方協(xié)商一致終止合同-一方嚴(yán)重違反合同條款2.2終止程序：書面通知對(duì)方，并結(jié)算已完成的租賃期間費(fèi)用八、違約責(zé)任租賃方違約1.1租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金1.2租賃方損壞物業(yè)，需按實(shí)際損失賠償出租方違約2.1出租方未能提供符合合同條件的物業(yè)，租賃方有權(quán)要求賠償2.2出租方不履行合同條款，租賃方有權(quán)提前終止合同并要求賠償九、爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議處理1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的法院解決法律適用2.1本合同適用中華人民共和國法律十、附則合同附件1.1本合同附件包括租賃物業(yè)的詳細(xì)狀況報(bào)告、雙方簽署的協(xié)議變更記錄等合同生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十一、簽署出租方（公有住宅管理單位）：簽字：____________________________蓋章：____________________________租賃方（租戶）：簽字：____________________________蓋章：____________________________日期：__