2018版 專題3 專題歸納提升

第頁eq\a\vs4\al(信守合同與違約)eq\b\lc\{(\a\vs4\al\co1(合同的概念與特征,\a\vs4\al(合同的,成立與,生效)\b\lc\{(\a\vs4\al\co1(訂立過程—要約與承諾,合同形式—書面、口頭和其他形式,合同內容—合同條款,合同的生效—有效合同與無效合同)),合同的履行—誠實信用、全面履行、協(xié)作履行原則,\a\vs4\al(違約,與違,約責任)\b\lc\{(\a\vs4\al\co1(違約的種類—\a\vs4\al(不能履行、遲延履行、不完全,履行、拒絕履行),\a\vs4\al(違約行為,的免責)\b\lc\{(\a\vs4\al\co1(法定情形—不可抗力,約定情形)),\a\vs4\al(違約責任的,承擔方式)\b\lc\{(\a\vs4\al\co1(繼續(xù)履行、采取補救措施、違,約金、賠償損失、定金))))))馬騰飛(15歲)所在學校內有一臺自動售貨機，里面擺放著多款飲料，每款飲料下方都有相應的價格標簽和按鈕。一天課間休息時，馬騰飛感覺口渴，來到該自動售貨機旁邊，投入對應價格的硬幣，并在自己想買的飲料下方按下按鈕。馬騰飛看到飲料出現(xiàn)在出口處，卻因出口處故障未能取出該瓶飲料。針對本案例結合所學法律知識，回答下列問題：(1)分析本案中合同訂立過程的兩個階段。(2)本案中馬騰飛是否取得飲料的所有權？說明理由?！窘忸}技法】本題考查合同訂立的兩個階段以及動產所有權的取得方式。第(1)問首先要明確合同的訂立要經過要約和承諾兩個階段。本案中自動售貨機擺放飲料，標明價格，設定按鈕的行為是要約，而馬騰飛投入硬幣，按下按鈕的行為則屬于承諾。第(2)問考查學生對動產所有權取得方式的認識和理解。首先要明確本案中的飲料屬于動產，而動產所有權的取得方式是交付，本案中的飲料并沒有交付馬騰飛占有，所以他沒有取得飲料的所有權?！疽?guī)范解答】(1)合同訂立要經過要約和承諾兩個階段。本案中自動售貨機擺放飲料，標明價格，設定按鈕的行為是要約；馬騰飛投入硬幣，按下按鈕的行為是承諾。(2)否。理由：動產所有權的取得方式是交付；本案中飲料屬于動產，飲料并沒有交付給馬騰飛占有，因此，馬騰飛并沒有取得該瓶飲料的所有權。閱讀材料，回答問題。2018年6月25日，謝某與一家旅游公司簽訂了到四川某景點旅游的合同，并按照合同交付了2000元，由于第二天此地發(fā)生3.6級地震，出于安全的考慮，旅游公司建議謝某改變旅游地點。謝某認為旅游公司違約，要求旅游公司退還其所交現(xiàn)金，(1)旅游公司是否構成違約？(2)旅游公司應該承擔什么樣的責任？【解題技法】(1)把握設問要求：第一問，旅游公司是否構成違約？屬于判斷類試題。第二問，旅游公司應該承擔什么樣的責任？屬于措施類試題。(2)提取關鍵信息：材料中的關鍵信息是，由于地震導致旅游公司不能履行合同約定，游客和旅游公司產生合同糾紛，旅客要求旅游公司退還其所交現(xiàn)金，并賠償違約金5000元。(3)調動相關知識：第一問，違約的含義。第二問，違約行為的免責及違約責任的承擔方式?！疽?guī)范解答】(1)在履行合同的過程中，有時難免會因為一些主客觀原因導致一方當事人不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定，這就構成了違約。違約分為預期違約與實際違約。旅游公司沒有按期完成旅游合同的約定，構成實際違約。(2)旅游公司不應該承擔違約責任。因為合同法規(guī)定，在一定條件下，盡管當事人不履行合同，法律也不追究其違約責任，甚至可以免除其合同履行義務。法定的免責情形最常見的就是不可抗力。所謂不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，例如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等情況。當客觀上已經發(fā)生不可抗力，而且合同的當事人未能按照約定履行合同義務是由這一不可抗力導致時，當事人的違約行為可以免責。旅游公司因宜賓發(fā)生地震導致未能按照約定履行合同義務，違約行為可以免責，旅游公司應退還謝某所交2000元現(xiàn)金。1．某酒店與某采購商簽訂了一份食品原料供貨合同。酒店作為需求方，以大包干方式(包量、準時)承包給采購商。合同約定：每天早晨6∶00包量到貨，經雙方核對數(shù)量、質量交付使用。根據(jù)合同的特點說明上述案例。【解析】此題考查合同的特點，回答此題一定要結合材料?！敬鸢浮竣俸贤瞧降戎黧w的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。在合同關系中，享有合同權利的人稱為債權人，負有合同義務的人稱為債務人。本案中，某酒店與某采購商是法律地位平等的主體，前者為債權人，后者為債務人。②合同都是在當事人雙方自愿的基礎上達成的協(xié)議，本合同是某酒店與某采購商自愿簽訂的協(xié)議。③訂立合同的目的和后果，必須是產生、變更或終止一定的民事權利義務關系，本合同承包人采購商的義務是進行食品原料供貨，權利是收取價款；發(fā)包人酒店的義務是支付價款，權利是核對食品原料的數(shù)量和質量。2．張三在2019年8月以60萬元的價格購買了本市陽光小區(qū)的一套商品房。因生意資金周轉的需要，2019年12月張三委托房產中介出售該商品房。李四對張三的商品房非常滿意，并與張三簽訂了房屋買賣合同，約定于2018年8月16日之前付清房款75萬元。張三看到房價快速上漲，2018年8月5日以90萬元的價格將該商品房賣給王五，雙方簽訂購房合同并到房產登記部門辦理了過戶登記手續(xù)。李四得知這一情況后(1)李四和王五誰該取得商品房的所有權？為什么？(2)未取得所有權的一方是否有權獲得賠償？為什么？【答案】(1)王五。理由：不動產的取得，必須到相關部門辦理產權登記，才能取得所有權。本案中，張三與李四簽訂了房屋買賣合同，但未辦理房屋登記過戶手續(xù)，故李四不能取得商品房的所有