房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -202408.13-惠州2024年第32周房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)

市場(chǎng)周報(bào)市場(chǎng)周報(bào)·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢(xún)中心更多信息資訊可以通過(guò)搜索“世說(shuō)新房”或掃描以下二第32周：2024住房公積金年度月繳存基數(shù)上限為35283元；比增3.6上半年惠州社消零增速排名全省第二【樓市數(shù)據(jù)】土地市場(chǎng)【樓市數(shù)據(jù)】土地市場(chǎng)：2024年第32周全市共掛牌16宗經(jīng)營(yíng)性用地，供應(yīng)建筑面積57.40萬(wàn)平方米，環(huán)比上周上升59.89%，同比去年同期上升207.94%；供應(yīng)金額3.17億元，環(huán)比上周上升85.38%，同比去年同期上升296.25%。本周全市無(wú)經(jīng)營(yíng)性用地成交。新增供應(yīng)：2024年第32周惠州全市新增3個(gè)預(yù)售證，獲批售商品房面積共3.73萬(wàn)平米，環(huán)比上周上升126.06%，同比去年同期下降88.17%；預(yù)售套數(shù)323套，環(huán)比上周上升91.12%，同比去年同期下降82.22%。獲批售住宅套數(shù)312套，環(huán)比上周上升92.59%，同比去年同期下降22.00%，住宅預(yù)售面積3.57萬(wàn)平米，環(huán)比上周上升121.74%，同比去年同期下降19.78%。成交市場(chǎng)：2024年第32周惠州商品房網(wǎng)簽918套，環(huán)比上周下降21.81%，同比去年同期下降33.72%；網(wǎng)簽面積7.72萬(wàn)平米，環(huán)比上周下降0.64%，同比去年同期下降43.15%；網(wǎng)簽戶(hù)均面積84.10平米，環(huán)比上周上升27.06%。全市住宅網(wǎng)簽570套，環(huán)比上周下降1.55%，同比去年同期下降35.23%；網(wǎng)簽面積5.59萬(wàn)平米，環(huán)比上周下降5.57%，同比去年同期下降42.07%；網(wǎng)簽戶(hù)均面積98.07平米，環(huán)比上周下降4.08%。市場(chǎng)周報(bào)市場(chǎng)周報(bào)·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢(xún)中心庫(kù)存貨量：截止至2024年08月11日，惠州市住宅可售套數(shù)為143471套，共1513萬(wàn)平米。若按近8周惠州市網(wǎng)簽新房周平均6.14萬(wàn)平米的銷(xiāo)售速度，目前的新房可售量約需247周才能被市場(chǎng)完全消化。【世聯(lián)視角】本周惠州商品房整體網(wǎng)簽量環(huán)比上周小幅下降，其中大亞灣網(wǎng)簽居首位，惠城區(qū)網(wǎng)簽居第二，其后依次是惠陽(yáng)區(qū)，仲愷區(qū)，惠東縣，龍門(mén)縣，博羅縣，除仲愷區(qū)、龍門(mén)縣網(wǎng)簽上升外，其余所有縣區(qū)網(wǎng)簽全部下降（博羅縣未公開(kāi)數(shù)據(jù)）。2/23市場(chǎng)周報(bào)市場(chǎng)周報(bào)·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢(xún)中心根據(jù)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布的通知，2024年住房公積金的月繳存3/23市場(chǎng)周報(bào)市場(chǎng)周報(bào)·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢(xún)中心劇，房企拿地態(tài)度謹(jǐn)慎，但是部分城市、部分區(qū)域熱度較高，有些熱門(mén)城市的熱門(mén)上海迎來(lái)2024年第四批次土拍，5宗地塊全部成術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)自然資源和規(guī)劃局回應(yīng)稱(chēng)，項(xiàng)目降價(jià)是因?yàn)槠髽I(yè)與施工方存在債務(wù)糾紛，將部4/23市場(chǎng)周報(bào)市場(chǎng)周報(bào)·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢(xún)中心近日關(guān)于深圳樓市政策的“傳聞”四起。傳言提到，深圳樓市的限購(gòu)政策或進(jìn)一步放開(kāi)，“核心區(qū)”近日，東莞市塘廈鎮(zhèn)公布了《東莞市塘廈鎮(zhèn)國(guó)土空間總體規(guī)劃（5/23市場(chǎng)周報(bào)市場(chǎng)周報(bào)·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢(xún)中心商品住房，可以領(lǐng)取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購(gòu)房合同享受區(qū)政策期實(shí)施規(guī)模為8條檢查庫(kù)線(xiàn)和40條存車(chē)線(xiàn)，按照總規(guī)模14條檢查庫(kù)線(xiàn)和80條存車(chē)線(xiàn)布置預(yù)留；鐵路等級(jí)為高速鐵路，設(shè)計(jì)速度為350公里/小時(shí)；西麗站的投資總額由之前的342億元增加到371億轉(zhuǎn)讓未果后，再次在廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)重新掛牌，轉(zhuǎn)讓底價(jià)降至約216/23市場(chǎng)周報(bào)市場(chǎng)周報(bào)·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢(xún)中心內(nèi)通勤客流“公交化”，對(duì)粵港澳大灣區(qū)和7/23市場(chǎng)周報(bào)市場(chǎng)周報(bào)·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢(xún)中心金山湖片區(qū)冷水坑村，先期啟動(dòng)的安置房一期項(xiàng)目將主要建設(shè)安置房2178/23市場(chǎng)周報(bào)市場(chǎng)周報(bào)·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢(xún)中心詳見(jiàn)下————————————————————9/23市場(chǎng)周報(bào)市場(chǎng)周報(bào)·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢(xún)中心111備）5號(hào)工業(yè)用地20242710.00407.003960.002工業(yè)用地20242710.00407.003960.002惠仲土（用地）掛[2024]028號(hào)惠州潼湖生態(tài)智慧區(qū)紅崗片區(qū)號(hào)GP2024-10HD2024-025博自然資（用地）掛字號(hào)GP2024-10HD2024-025博羅縣觀音閣鎮(zhèn)伍塘村富地嶺股份經(jīng)濟(jì)合作社位于西形山地段惠州市汝湖中心區(qū)北部工業(yè)區(qū)白花鎮(zhèn)福田村地段2254.00博自然資（用地）掛字﹝2024﹞41號(hào)博羅縣龍溪街道龍崗村第一、新崗頭、長(zhǎng)湖村長(zhǎng)湖瀝股份經(jīng)濟(jì)3473.008.8405441.64849.008.8405441.64849.00市場(chǎng)周報(bào)·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢(xún)中心博自然資（用地）掛字﹝2024博自然資（用地）掛字﹝2024﹞39號(hào)博羅縣龍溪街道龍崗村新崗頭、長(zhǎng)湖村長(zhǎng)湖股份經(jīng)濟(jì)合作社大坑（土名）地段博自然資（用地）掛字﹝2024﹞34號(hào)博羅縣園洲鎮(zhèn)義合村振興大道南側(cè)地段2377.00博自然資（用地）掛字﹝2024﹞33號(hào)博羅縣龍溪街道龍崗村新崗頭、長(zhǎng)湖村長(zhǎng)湖股份經(jīng)濟(jì)合作社大坑（土名）地段2675.00博自然資（用地）掛字﹝2024博自然資（用地）掛字﹝2024﹞32號(hào)HD2024-0262362.00大嶺街道烏塘地段4012.00博自然資（用地）掛字﹝2024﹞23號(hào)博羅縣湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)和睦村大和嶺經(jīng)濟(jì)合作社位于老石場(chǎng)地段608.00GP2024-11惠州市惠城區(qū)高新科技產(chǎn)業(yè)園鹿崗片區(qū)02單元LG02-01-04-01地塊1460.00詳見(jiàn)下表：——————————市場(chǎng)周報(bào)·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢(xún)中心————————————————————————————————————————————————————————————————市場(chǎng)周報(bào)市場(chǎng)周報(bào)·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢(xún)中心詳見(jiàn)下表：2市場(chǎng)周報(bào)市場(chǎng)周報(bào)·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢(xún)中心截止至2024年08月11日，惠州市住宅可售套數(shù)為143471套，共1513萬(wàn)平米。若按近8周惠州市網(wǎng)簽新房周平均6.14萬(wàn)平米的銷(xiāo)售速度，目前的新房可售量約需247周才能被市場(chǎng)完全消化。市場(chǎng)周報(bào)市場(chǎng)周報(bào)·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢(xún)中心惠城區(qū)商品房網(wǎng)簽套數(shù)為218套，環(huán)比下降4.08%，同比去市場(chǎng)周報(bào)市場(chǎng)周報(bào)·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢(xún)中心市場(chǎng)周報(bào)·市場(chǎng)周報(bào)·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢(xún)中心市場(chǎng)周報(bào)市場(chǎng)周報(bào)·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢(xún)中心市場(chǎng)周報(bào)市場(chǎng)周報(bào)·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢(xún)中心大亞灣商品房網(wǎng)簽套數(shù)為296套，環(huán)比下降21.69%，同比去年