星巴克租賃合同1(2024版)

星巴克租賃合同1合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的狀況2.3租賃物的用途限制第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止3.2租賃期限的續(xù)租與終止條件3.3租賃期限的變更第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件與時間5.2驗收的標準與程序5.3交付與驗收的記錄第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：租賃物的改善與裝修7.1改善與裝修的申請7.2改善與裝修的批準7.3改善與裝修的費用承擔第八章：違約責任8.1違約情形的界定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)姆秶c方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2協(xié)商解決機制10.3仲裁或訴訟程序第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2附加條款11.3合同生效條件第十二章：簽字頁12.1雙方簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務關(guān)系，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于租賃雙方在租賃期間的所有行為及相關(guān)事宜。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍租賃物位于______，具體位置為______，租賃范圍為______平方米。2.2租賃物的狀況租賃物在交付時的狀況為______，具體狀況詳見附件一。2.3租賃物的用途限制租賃物僅限于______用途，不得用于非法活動或違反合同約定的活動。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)租與終止條件租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租條件應提前______日書面通知對方。租賃期限內(nèi)，任何一方均可在提前______日書面通知對方的情況下終止合同。3.3租賃期限的變更租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣______元整，租金總額為人民幣______元整。4.2租金的支付方式租金應于每月的第______日前支付，支付方式為______。4.3租金的調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件與時間租賃物應在租賃期限起始日前______日交付給承租方，交付條件為租賃物符合合同約定的使用狀態(tài)。5.2驗收的標準與程序承租方應在接收租賃物后______日內(nèi)進行驗收，驗收合格后應簽署驗收確認書。5.3交付與驗收的記錄交付與驗收的詳細記錄應作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設施。6.2租賃物的維護責任租賃期間，租賃物的日常維護由承租方負責，重大維修由出租方負責。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)承租方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。第七章：租賃物的改善與裝修7.1改善與裝修的申請承租方如需對租賃物進行改善或裝修，應提前______日向出租方提出書面申請。7.2改善與裝修的批準出租方應在收到申請后______日內(nèi)回復是否同意，并提出具體要求。7.3改善與裝修的費用承擔改善與裝修的費用由承租方承擔，除非雙方另有約定。第八章：違約責任8.1違約情形的界定如一方未履行合同義務或履行不符合合同約定，即構(gòu)成違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)姆秶c方式違約賠償應根據(jù)實際損失確定，包括直接損失和間接損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果合同在以下情況下可以解除：a.一方嚴重違反合同條款；b.租賃物因不可抗力因素無法繼續(xù)使用；c.雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同后，應根據(jù)實際情況處理已支付租金、違約金等事宜。9.3合同終止的情形合同在以下情況下終止：a.租賃期限屆滿；b.合同被依法解除；c.租賃物被依法征收或征用。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決機制雙方應指定專人負責協(xié)商，協(xié)商應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)進行。10.3仲裁或訴訟程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應以出租方的解釋為準。11.2附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：簽字頁12.1雙方簽字欄出租方（蓋章）：______承租方（簽字）：_