商鋪帶院子出租合同

商鋪帶院子出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪及院子出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪及院子的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪及院子概況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3院子面積：________________平方米1.4商鋪及院子的現(xiàn)狀：甲方保證商鋪及院子符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪及院子，并將商鋪及院子恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪及院子的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)商鋪及院子的物業(yè)管理，確保商鋪及院子的安全、衛(wèi)生、防火、防盜等；（3）在租賃期限內(nèi)，不得提高租金；（4）在租賃期限內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；（2）合理使用商鋪及院子，不得擅自改變用途，不得損壞商鋪及院子設(shè)施；（3）自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致商鋪及院子受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪及院子，并將商鋪及院子恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日1.商鋪及院子現(xiàn)狀照片2.商鋪及院子產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方指定賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（監(jiān)管方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并充分考慮到第三方監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)益，就甲方將其商鋪及院子出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪及院子的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪及院子概況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3院子面積：________________平方米1.4商鋪及院子的現(xiàn)狀：甲方保證商鋪及院子符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪及院子，并將商鋪及院子恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益的保障：甲方在合同期限內(nèi)享有商鋪及院子的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)商鋪及院子進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.2甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)證件，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.3甲方對(duì)商鋪及院子的維修、保養(yǎng)有監(jiān)督權(quán)，要求乙方合理使用商鋪及院子設(shè)施，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。4.4甲方對(duì)乙方的違約行為有追究權(quán)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即糾正違約行為。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方不得擅自改變商鋪及院子的用途，如需要改變，必須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。5.2乙方不得將商鋪及院子轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，如乙方發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方監(jiān)管職責(zé)6.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的履行。6.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行查驗(yàn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和安全性。6.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方進(jìn)行整改，并有權(quán)對(duì)違約方采取法律手段。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日第三方（蓋章）：________________日期：____年__月__日1.商鋪及院子現(xiàn)狀照片2.商鋪及院子產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方指定賬戶信息第三方介入的意義和目的：第三方作為監(jiān)管方，能夠確保甲乙雙方履行合同的義務(wù)，維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)也能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行有效監(jiān)管，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和安全性。第三方介入的意義在于提供了一個(gè)公正、客觀的監(jiān)督和管理機(jī)制，能夠預(yù)防和解決糾紛，保護(hù)甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)倉(cāng)庫(kù)租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（監(jiān)管方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并充分考慮到第三方監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)益，就甲方將其倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方承租甲方倉(cāng)庫(kù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條倉(cāng)庫(kù)概況1.1倉(cāng)庫(kù)地址：________________1.2倉(cāng)庫(kù)面積：________________平方米1.3倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀：甲方保證倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益的保障：乙方在合同期限內(nèi)享有倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理使用和經(jīng)營(yíng)管理。4.2乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的維修、保養(yǎng)有要求權(quán)，要求甲方合理維護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不當(dāng)維護(hù)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方對(duì)甲方的違約行為有追究權(quán)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方立即糾正違約行為。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途，如需要改變，必須提前一個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。5.2甲方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方應(yīng)按約定提供倉(cāng)庫(kù)，如逾期提供倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)收取遲延費(fèi)，并有權(quán)解除合同。5.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方的物業(yè)管理規(guī)定，如甲方發(fā)生違法行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方監(jiān)管職責(zé)6.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的履行。6.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行查驗(yàn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和安全性。6.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方進(jìn)行整改，并有權(quán)對(duì)違約方采取法律手段。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日第三方（蓋章）：________________日期：____年__月__日1.倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀照片2.倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方指定賬戶信息乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)