2024年房產(chǎn)中介銷售合同規(guī)范化文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介銷售合同規(guī)范化文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（房產(chǎn)中介）名稱及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時間第四條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣與銷售4.2丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢及建議4.3丙方協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行合同洽談第五條中介費(fèi)用5.1丙方的中介費(fèi)用金額5.2丙方中介費(fèi)用的支付方式及時間第六條合同的履行與驗收6.1甲方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)6.2乙方應(yīng)按照約定時間支付交易款項6.3丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，確保交易順利完成第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時間完成交易手續(xù)的違約責(zé)任7.2乙方未按照約定時間支付交易款項的違約責(zé)任7.3丙方未按照約定提供中介服務(wù)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同9.2變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)第十條保密條款10.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密10.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條合同的生效、無效及終止11.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效11.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同11.3合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)13.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的簽字蓋章14.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份14.2本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效，簽字蓋章日期為合同的起始日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××街道××號，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2乙方（買方）名稱：×××，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××街道××號，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.3丙方（房產(chǎn)中介）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××街道××號，聯(lián)系電話：×××××××××××。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××街道××號，房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為××平方米，套內(nèi)面積為××平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為×××。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣（大寫）：￥×××××××××××元整（小寫）：￥×××××××××××.00元。3.2付款方式及期限：買方乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：￥×××××××××××元整（小寫）：￥×××××××××××.00元；剩余房款人民幣（大寫）：￥×××××××××××元整（小寫）：￥×××××××××××.00元，買方乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款辦理成功后×日內(nèi)付清。3.3定金金額及支付時間：買方乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：￥×××××××××××元整（小寫）：￥×××××××××××.00元。第四條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣與銷售，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢及建議。4.2丙方協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行合同洽談，以及辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第五條中介費(fèi)用5.1丙方的中介費(fèi)用金額：人民幣（大寫）：￥×××××××××××元整（小寫）：￥×××××××××××.00元。5.2丙方中介費(fèi)用的支付方式及時間：買方乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用人民幣（大寫）：￥×××××××××××元整（小寫）：￥×××××××××××.00元。第六條合同的履行與驗收6.1甲方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。6.2乙方應(yīng)按照約定時間支付交易款項，包括但不限于首付款、貸款尾款等。6.3丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，確保交易順利完成。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時間完成交易手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的×%。7.2乙方未按照約定時間支付交易款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的×%。7.3丙方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的×%。本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。10.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、無效及終止11.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。11.3合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。14.2本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效，簽字蓋章日期為合同的起始日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件（如有）附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)建筑工程施工許可證復(fù)印件附件六：房產(chǎn)竣工驗收合格證復(fù)印件附件七：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件九：貸款合同及相關(guān)文件（如有）附件十：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件（如有）要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件四：房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件五：房產(chǎn)建筑工程施工許可證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件六：房產(chǎn)竣工驗收合格證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件七：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明交易過程中所需繳納的各項稅費(fèi)，包括計算方式和金額。附件九：貸款合同及相關(guān)文件（如有）要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件十：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書要求：詳細(xì)列明丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、中介費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成交易手續(xù)。2.乙方未按照約定時間支付交易款項。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的×%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的×%。3.丙方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的×%。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按約定時間支付交易款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的×%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房產(chǎn)共有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋共有權(quán)歸屬的證書。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋土地使用權(quán)歸屬的證書。4.房產(chǎn)規(guī)劃許可證：指由規(guī)劃管理部門頒發(fā)的，允許建設(shè)或改變房屋規(guī)劃的許可