2024年版專業(yè)房屋購買定金合同范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版專業(yè)房屋購買定金合同范例本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3定金1.4交易日1.5交付日期第二條房屋描述2.1位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)與條件第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金退還條件與方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五條房屋購買價格與支付方式5.1購買價格5.2支付方式第六條交付日期與條件6.1交付日期6.2交付條件第七條房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房屋本合同所指的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。1.3定金買方在本合同簽訂后向賣方支付的定金為人民幣【金額】元整。1.4交易日本合同的交易日為雙方簽字蓋章之日起。1.5交付日期雙方約定房屋的交付日期為【交付日期】。第二條房屋描述2.1位置房屋位于【具體地址】，坐落于【具體區(qū)域】，臨近【交通設(shè)施/學(xué)校/商業(yè)設(shè)施】等。2.2面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，其中套內(nèi)面積為【具體面積】平方米。2.3結(jié)構(gòu)與條件房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋現(xiàn)狀為【裝修情況】，設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。第三條定金金額與支付3.1定金金額買方在本合同簽訂后向賣方支付人民幣【金額】元整作為定金。3.2支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付定金。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付定金。第四條定金退還條件與方式4.1定金退還條件買方如按本合同約定履行合同義務(wù)，賣方應(yīng)在房屋交付后【具體時間】內(nèi)退還定金。4.2定金退還方式賣方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還買方定金。第五條房屋購買價格與支付方式5.1購買價格雙方約定房屋的購買價格為人民幣【金額】元整。5.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付購房款。第六條交付日期與條件6.1交付日期雙方約定房屋的交付日期為【交付日期】。6.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)物品清單已列出，雙方確認(rèn)無誤。第七條房屋過戶7.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件在下列情況下，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為購房款的【比例】%。9.2買方違約買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為購房款的【比例】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】。14.2附件本合同附件包括：【附件名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單附件三：房屋內(nèi)物品清單附件四：房屋過戶稅費計算表附件五：房屋購買款支付憑證附件六：定金支付憑證附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：申請人應(yīng)按照實際情況填寫申請表，并提交相關(guān)證明材料。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的項目、品牌、型號、數(shù)量等信息。3.房屋內(nèi)物品清單：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。4.房屋過戶稅費計算表：計算表應(yīng)詳細(xì)列明過戶稅費的計算公式、稅率、計算結(jié)果等信息。5.房屋購買款支付憑證：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄購房款的支付時間、支付金額、支付方式等信息。6.定金支付憑證：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄定金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。7.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時間、交付條件等信息。8.房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：賣方未按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為購房款的2%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買方未按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為購房款的2%。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付過戶手續(xù)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指買方在本合同簽訂后向賣方支付的用于保證合同履行的人民幣【金額】元整。3.交易日：指本合同的簽訂日期。4.交付日期：指雙方約定的房屋交付的具體日期。5.過戶