2024個人出租房協(xié)議書

2024個人出租房協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同未涉及之事項，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋，確有需要時，應(yīng)提前通知乙方。2.甲方違約責(zé)任2.1如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2如甲方未按照約定履行合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。1.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。1.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.乙方違約責(zé)任2.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋。2.2如乙方未按照約定使用房屋或?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介權(quán)利與義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。1.3第三方中介應(yīng)收取合理的中介費(fèi)，中介費(fèi)為租金的1%。2.第三方中介違約責(zé)任2.1如第三方中介未按照約定履行合同，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2如第三方中介提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給甲乙雙方違約金，違約金為中介費(fèi)的2倍。本附件條款及說明旨在明確甲乙雙方及第三方中介在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，以確保租賃交易的順利進(jìn)行。如本附件與本協(xié)議存在沖突，以本附件為準(zhǔn)。本附件的簽訂與生效，均須甲乙雙方及第三方中介共同同意，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋維修記錄7.租賃期限變更協(xié)議8.房屋交還確認(rèn)書9.違約金計算公式10.房屋損壞賠償評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供房屋或設(shè)施設(shè)備提供虛假或誤導(dǎo)信息未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋2.乙方違約行為：未按時支付租金未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞提前解除合同未按規(guī)定通知甲方3.第三方中介違約行為：未確保合同符合法律法規(guī)未履行協(xié)調(diào)和解決問題職責(zé)提供虛假信息或隱瞞重要事實三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指租賃合同約定的租住時間。6.附屬設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋或設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)要求違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求違約金。3.問題：房屋損壞導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)