2017年二級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)濃縮手冊(cè)

前言本手冊(cè)對(duì)知識(shí)點(diǎn)以考察頻率和難易程度進(jìn)行了劃分，并對(duì)知識(shí)點(diǎn)的出題方式進(jìn)行了分析，其中:無星標(biāo)

表示該知識(shí)點(diǎn)僅需了解，歷史上從未考察過或者出題頻率極低

★

表示該知識(shí)點(diǎn)需要記憶

出題頻率一般★★

表示該知識(shí)點(diǎn)需要記憶+理解

比較重要

出題頻率較高★★★

表示該知識(shí)點(diǎn)需要記憶+理解+應(yīng)用

非常重要

出題頻率非常高出題方式：1、

【原文型】考教材原文，沒有固定的表述方式，一般為將教材上的一句話中需要考察的知識(shí)點(diǎn)空出來要求選擇，此類題目最簡(jiǎn)單，占分也最多，大多以單選題形式出現(xiàn)，只要對(duì)知識(shí)點(diǎn)有記憶即可。2、

【屬于型】題干一般表述為“以下屬于×××的是”，“以下不屬于×××”的是。此類題目稍難，一般考察有分類的知識(shí)點(diǎn)，大多以多選題的形式出現(xiàn)。

3、

【判斷型】題干一般表述為“以下關(guān)于×××的說法正確的是”，“以下關(guān)于×××的說法不正確/錯(cuò)誤的是”此類題目最難，一般考察對(duì)知識(shí)點(diǎn)的理解，可能會(huì)將多個(gè)知識(shí)點(diǎn)放在一道題目當(dāng)中考核，較綜合。多選單選均有出題。4、

【超綱題】每年考試中都會(huì)越到少量超綱題，在教材中并沒有涉及，老師上課也涉及不到，這部分題目分值很低，需要空下不答。第一部分建設(shè)工程基本法律知識(shí)命題考點(diǎn)一建設(shè)工程法律體系1、

法律體系的基本框架★★

（1）

民法是調(diào)整平等主體的公民間、法人間及公民與法人間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的總稱

（2）

招標(biāo)投標(biāo)法屬于民法商法

（3）

城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法屬于行政法

（4）

仲裁法屬于非訴訟程序法

2、

法的形式和效力層級(jí)★★★

（1）

行政法規(guī)，其名稱可以是“條例”且不帶地名。

（2）

地方性法規(guī)、自治條例和單行條例，其名稱可以是“條例”但帶地名。

（3）

部門規(guī)章，其名稱可以是“規(guī)定”、“辦法”、“實(shí)施細(xì)則”等且不帶地名。

（4）

地方政府規(guī)章，其名稱可以是“規(guī)定”、“辦法”、“實(shí)施細(xì)則”等但帶地名。

（5）

法律之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定新的一般規(guī)定和舊的特別規(guī)定不一致，由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決

（6）

行政法規(guī)之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定新的一般規(guī)定和舊的特別規(guī)定不一致，由國(guó)務(wù)院裁決

（7）

同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的一般規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決

（8）

家長(zhǎng)裁決制（掌握地方性法規(guī)、部門規(guī)章、地方政府規(guī)章之間的裁決）

P6命題考點(diǎn)二建設(shè)工程法人制度

1、

法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織?！铩?/p>

2、

法人應(yīng)當(dāng)具備的條件★★★

（1）

依法成立

（2）

有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)

（3）

有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所

（4）

能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任（明白獨(dú)立的意思，責(zé)任由法人這個(gè)組織來承擔(dān)）

3、

企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格。★

4、項(xiàng)目經(jīng)理部不具備獨(dú)立的法人資格，無法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由施工企業(yè)承擔(dān)?！铩铩?/p>

命題考點(diǎn)三建設(shè)工程代理制度

1、

代理的定義：代理人在被授予的代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為，而行為后果由該被代理人承擔(dān)的法律制度。代理涉及三方當(dāng)事人，即被代理人、代理人和代理關(guān)系所涉及的第三人。★★★

2、

代理的種類★★

（1）

委托代理（最常見的代理種類）

（2）

法定代理

（3）

指定代理

3、

不是所有行為均可代理，代理人原則上沒有資格要求，但某些建筑設(shè)工程活動(dòng)要求代理人具有相應(yīng)資質(zhì)（如招標(biāo)代理）

4、

代理行為的終止★★

（1）

委托代理的終止（主要注意（3）代理人死亡）

（2）

法定代理或指定代理終止（主要注意（2）被代理人或者代理人死亡，與委托代理的（2）做區(qū)別記憶）

5、

轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人同意★

6、

無權(quán)代理是指行為人不具有代理權(quán)（表現(xiàn)為自始未經(jīng)授權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)已終止），但以他人名義第三人進(jìn)行法律行為。物權(quán)代理中，無權(quán)代理人和第三人所訂立的合同未效力待定合同?！?/p>

7、

被代理人對(duì)無權(quán)代理行為追認(rèn)，則該代理行為變成有權(quán)代理，由被代理人承擔(dān)責(zé)任。如果被代理人不予追認(rèn)，則該代理行為對(duì)代理人不發(fā)生效力，后果由無權(quán)代理人向被代理人和善意第三人承擔(dān)?！铩铩?/p>

8、

表見代理的本質(zhì)仍然為無權(quán)代理，但是后果等同于有效的代理，當(dāng)中的代理人和第三人所簽的合同是有效的合同，造成的后果由被代理人承擔(dān)，被代理人承擔(dān)責(zé)任后可以向表見代理中的代理人追償?！?/p>

9、

表見代理的特別構(gòu)成要件：

（1）有足以騙人的事實(shí)或理由

（2）須本人存在過失（本人指被代理人，過失指（1）所述的事實(shí)或理由是被代理人過失造成的）

（3）相對(duì)人為善意（相對(duì)人指代理中的第三人，善意指第三人對(duì)代理人代理權(quán)限有問題這件事并不知情）

10、

知道他人以本人名義實(shí)施民事行為不作否認(rèn)表示的視為同意★★★

11、

委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任★★★

命題考點(diǎn)四建設(shè)工程物權(quán)制度

1、

物權(quán)的種類★

（1）

所有權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）

（2）

用益物權(quán)（定義、舉例：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)）

（3）

擔(dān)保物權(quán)（主要在擔(dān)保制度中學(xué)習(xí)）

2、

土地所有權(quán)（定義、歸屬：國(guó)家或集體所有）★

3、

建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。★

4、

設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓?！铩?/p>

5、

建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！铩铩?/p>

6、

建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

7、

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。（重點(diǎn)注意不是所有的建設(shè)用地使用權(quán)都自動(dòng)續(xù)期，只是住宅）

8、

地役權(quán)的概念★★★

9、

設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。（地役權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記設(shè)立的特例）★★★

10、

需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。★★

11、

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力?！铩铩?/p>

12、

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。★★★

13、

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力?！铩铩?/p>

14、

無權(quán)占有他人不動(dòng)產(chǎn)的，他人可以請(qǐng)求返還原物。物權(quán)保護(hù)方法可以單獨(dú)適用也可以合并適用★★

命題考點(diǎn)五建設(shè)工程債權(quán)制度

1、

債是按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系★

2、

債產(chǎn)生的依據(jù)★★★（出小例子考察屬于債的發(fā)生依據(jù)的哪一種）

（1）

合同（債發(fā)生最主要、普遍的依據(jù)）

（2）

侵權(quán)

（3）

無因管理

（4）

不當(dāng)?shù)美?/p>

3、

建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌的，（建設(shè)單位和施工單位）承擔(dān)連帶責(zé)任★★

命題考點(diǎn)六建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度

1、

知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征：財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性（只有知識(shí)產(chǎn)權(quán)有雙重屬性）、專有性、地域性、期限性★

2、

發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實(shí)用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為10年，均自

申請(qǐng)日起計(jì)算?！?/p>

3、

發(fā)明專利權(quán)自公告之日起生效。實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)自公告之日起生效?！?/p>

4、

商標(biāo)權(quán)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算?！?/p>

5、

商標(biāo)權(quán)理論上可以無限次延期，期滿前6個(gè)月提出申請(qǐng)，或期滿后還有6個(gè)月的寬展期，每次續(xù)展注冊(cè)的有效期為10年?！?/p>

6、

建設(shè)工程活動(dòng)中常見的著作權(quán)作品★

7、

招標(biāo)文件、投標(biāo)文件屬于單位作品，單位作品的著作權(quán)完全歸單位所有。著作權(quán)保護(hù)到首次發(fā)表后50年；★★

8、

勘察、設(shè)計(jì)文件屬于委托作品，著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人（勘察、設(shè)計(jì)單位）?！铩?/p>

9、

計(jì)算機(jī)軟件屬于著作權(quán)★

10、

建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的民事責(zé)任，主要是賠償損失，按以下順序進(jìn)行索賠：

（1）實(shí)際損失

（2）非法獲利

（3）許可使用費(fèi)的倍數(shù)

（4）建設(shè)工程專利權(quán)：1萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下；建設(shè)工程著作權(quán)：50萬(wàn)元以下；建設(shè)工程商標(biāo)權(quán)：300萬(wàn)元以下；還包括權(quán)利人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開支。

命題考點(diǎn)七建設(shè)工程擔(dān)保制度

1、

擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。（舉例：施工總承包合同無效，則相應(yīng)的（擔(dān)保合同）也無效）★★★

2、

擔(dān)保的方式為：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金?！?/p>

3、

保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同?！铩铩?/p>

4、

保證方式分為一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人應(yīng)在保證合同當(dāng)中約定保證方式，沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任?！铩铩?/p>

5、

保證人資格★★★

6、

保證擔(dān)保的范圍：有約定按約定，沒有約定的：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用?！铩铩?/p>

7、

保證責(zé)任的承擔(dān)（債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)、債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)）★★

8、

保證期間，建設(shè)方和施工方約定延長(zhǎng)工期，未取得保證人書面同意的，保證人在原保證期間內(nèi)承擔(dān)責(zé)任★★

9、

可以抵押的財(cái)產(chǎn)和不得抵押的財(cái)產(chǎn)（能夠判斷）★★★

10、

抵押擔(dān)保的范圍：有約定按約定，沒有約定的：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用★★★

11、

抵押期間，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知債權(quán)人，但無須取得債權(quán)人同意★★12、

不動(dòng)產(chǎn)重復(fù)抵押的，按照抵押登記的先后順序受償；動(dòng)產(chǎn)重復(fù)抵押的，按照抵押合同生效的先后順序受償，但已登記的優(yōu)先于未登記的★★

13、

質(zhì)押是債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。

14、

留置的定義（以小例子的形式考察該權(quán)利屬于行使了留置權(quán)）★

15、

定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。★★★

命題考點(diǎn)八建設(shè)工程保險(xiǎn)制度

1、

在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度顯著增加的，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)人可以按照約定增加保費(fèi)或解除保險(xiǎn)合同★★

2、

保險(xiǎn)人對(duì)人身保險(xiǎn)的保費(fèi)，不得以訴訟方式要求投保人支付★★

3、

工程建設(shè)項(xiàng)目由多家保險(xiǎn)公司承保的，投保人應(yīng)當(dāng)按照約定的比例分別向各家保險(xiǎn)公司索賠★★

4、

建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍：（1）自然事件，指地震、海嘯等。（2）意外事故，包括火災(zāi)和爆炸?！铩铮疾炷男┣樾问軗p失屬于可以賠償?shù)模?/p>

5、

安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限：一般應(yīng)包括一個(gè)試車考核期（一般不超過3個(gè)月）。試車考核期的長(zhǎng)短一般根據(jù)安裝工程合同中的約定進(jìn)行確定，但不得超出安裝工程保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的試車和考核期限?！铩?/p>

命題考點(diǎn)九建設(shè)工程法律責(zé)任制度

1、

民事責(zé)任（民~民），行政處罰（官~民），行政處分（官~官），刑事責(zé)任（國(guó)家~罪犯）★★

2、

民事責(zé)任的承擔(dān)方式（10種）★

3、

行政處罰（6種），行政處分（6種），能區(qū)分★★★

4、

罰款是行政責(zé)任，罰金是刑事責(zé)任，行政拘留是行政責(zé)任，拘役是刑事責(zé)任。注意區(qū)分?！铩?/p>

5、

工程重大安全事故罪建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的，對(duì)直接責(zé)任人員處以刑罰?！铩?/p>

第二部分施工許可法律制度

命題考點(diǎn)一建設(shè)工程施工許可制度

1、

不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程：★★★

（1）

限額以下小型工程：工程投資額30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程

（2）

搶險(xiǎn)救災(zāi)、其他臨時(shí)性房屋建筑、農(nóng)民自建低層住宅

2、

開工報(bào)告與施工許可證不需要重復(fù)辦理，軍用房屋建筑工程另行規(guī)定★★3、

開工報(bào)告是政府主管部門的行政許可制度，由建設(shè)單位申報(bào)

4、

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證★★

5、

《建筑法》規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：★★★

（1）

已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（有地）

（2）

在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證（有規(guī)劃）

1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證（出讓和劃撥的取證程序不相同注意區(qū)分）

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（3）

施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求（地能用）

（4）

已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)（有人干活）

（5）

有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查（有圖且圖過審）

（6）

有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施（有安全質(zhì)量措施）

（7）

建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)（有錢：工期不足1年，到位50%，超過1年，到位30%）

（8）

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.監(jiān)理（強(qiáng)制監(jiān)理的辦證時(shí)需要監(jiān)理單位也已經(jīng)確定，非強(qiáng)制監(jiān)理的工程，辦證時(shí)對(duì)監(jiān)理單位無要求）

2.消防(需要審核的，審核合格發(fā)證；其他工程取證后需要消防抽查，不合格的停止施工)

6、

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止?！铩铩?/p>

7、

在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿1年的，應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)施工許可證，經(jīng)核驗(yàn)不符合復(fù)工條件的，應(yīng)當(dāng)收回施工許可證，不允許復(fù)工（不滿1年的，復(fù)工時(shí)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告）★★★

8、

按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)★★★

9、

未領(lǐng)取施工許可證擅自施工，不符合開工條件的，責(zé)令停止施工，并對(duì)建設(shè)和施工單位分別罰款★

命題考點(diǎn)二施工企業(yè)從業(yè)資格制度

1、

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列?！铩?/p>

2、

施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包三個(gè)資質(zhì)序列，分別按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干資質(zhì)類別；各資質(zhì)類別又按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級(jí)?！铩?/p>

3、

企業(yè)首次、增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，不考核業(yè)績(jī)，按最低等級(jí)核定；企業(yè)合并的，可以承繼合并前較高的資質(zhì)等級(jí)；企業(yè)分立、改制的，按實(shí)際達(dá)到的等級(jí)核定。企業(yè)資質(zhì)證書有效期5年；資質(zhì)有效期內(nèi)企業(yè)名稱、地址、注冊(cè)資本、法定代表人變化的，應(yīng)當(dāng)辦理變更手續(xù)。企業(yè)有不良行為記錄例如：發(fā)生較大或兩起以上一般事故的，1年內(nèi)不予批準(zhǔn)其升級(jí)、增項(xiàng)申請(qǐng)；★★

4、

企業(yè)合法取得資質(zhì)后不再符合相應(yīng)條件的，撤回并重新核定其資質(zhì)；企業(yè)原本不具備相應(yīng)資質(zhì)條件而非法取得資質(zhì)的，撤銷，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)★

5、

建設(shè)單位與甲公司簽訂承包合同，但施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量、安全管理人員社保交金記錄都在乙公司，則視同甲公司允許乙公司以自己的名義承攬工程，甲公司屬于資質(zhì)不良行為，乙公司屬于承攬不良行為，對(duì)甲公司按合同價(jià)2%~4%進(jìn)行處罰，可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)；施工合同無效，甲乙對(duì)建設(shè)單位的損失負(fù)連帶責(zé)任★★★

6、

無資質(zhì)承包主體簽訂的專業(yè)分包合同或者勞務(wù)分包合同都是無效合同。實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人★★★

7、

禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他施工單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

8、

命題考點(diǎn)三建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度

1、

建造師注冊(cè)證書和職業(yè)印章有效期3年，由本人保管和使用。注冊(cè)有效期屆滿需繼續(xù)職業(yè)的，應(yīng)當(dāng)辦理延續(xù)注冊(cè)。延續(xù)注冊(cè)的，有效期為3年。★★

2、

建造師變更執(zhí)業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)辦理變更注冊(cè)，因變更注冊(cè)申報(bào)不及時(shí)影響執(zhí)業(yè)，造成項(xiàng)目損失的，由新的聘用單位承擔(dān)責(zé)任；★

3、

不予注冊(cè)的情形（10種）

4、

建造師王某擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過重大質(zhì)量安全事故的，3年內(nèi)不予批準(zhǔn)其注冊(cè)，年齡超過65周歲的，不予注冊(cè)?！铩铩?/p>

5、

注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章失效的情形（8條）

6、

二級(jí)建造師可以擔(dān)任二級(jí)及以下建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理（可以在一級(jí)及以上公司執(zhí)業(yè)，但不能當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理）

7、

P68倒數(shù)第4段：建造師可以同時(shí)在兩個(gè)項(xiàng)目擔(dān)任經(jīng)理的三種情況與項(xiàng)目經(jīng)理可以更換的三種情況應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確區(qū)分，可能出多選題★★

8、

機(jī)電分包單位的質(zhì)量合格文件，簽署后需要修改，應(yīng)當(dāng)由總包和分包擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師共同修改★

9、

建造師的基本權(quán)利和義務(wù)

10、

對(duì)于采取弄虛作假等手段取得《注冊(cè)建造師繼續(xù)教育證書》的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消起繼續(xù)教育記錄，并計(jì)入不良信用記錄，對(duì)社會(huì)公布。第三部分建設(shè)工程發(fā)承包法律制度

命題考點(diǎn)一建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度

1、

必須招標(biāo)的項(xiàng)目要同時(shí)滿足范圍（公、國(guó)、外）和規(guī)模（200萬(wàn)、100萬(wàn)、50萬(wàn)、3000萬(wàn)）的要求。★★★

2、

可以不進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目（保密、搶險(xiǎn)救災(zāi)、沒有其他選擇）★

3、

國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)?！铩?/p>

4、

國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目，由國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)，才可以邀請(qǐng)招標(biāo)；地方重點(diǎn)項(xiàng)目，省政府批準(zhǔn)，可以邀請(qǐng)招標(biāo)★★

5、

可以邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目★★★

6、

依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式報(bào)送監(jiān)管部門審批，否則不得啟動(dòng)招標(biāo)程序?！?/p>

7、

招標(biāo)的基本程序（9個(gè)程序的順序）★

8、

依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。★

9、

投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。★★★

10、

資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5日。★

11、

開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行；標(biāo)底應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)時(shí)公布?！铩铩?/p>

12、

投標(biāo)人少于3個(gè)的，不得開標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)?！?/p>

13、

評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二?！铩铩?/p>

14、

資格預(yù)審后聯(lián)合體成員變化的，投標(biāo)無效；★★★

15、

評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)的情形★★★

16、

招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。★★

17、

投標(biāo)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知招標(biāo)人?！?/p>

18、

兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)，但聯(lián)合體并不是一個(gè)法人?！铩?/p>

19、

招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)?！铩铩?/p>

20、

聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。★★★

21、

聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。★★

22、

投標(biāo)文件的內(nèi)容★

23、

投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分?！铩铩?/p>

24、

投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%；投標(biāo)保證金有效期與投標(biāo)有效期應(yīng)當(dāng)一致；以現(xiàn)金或支票形式提交的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)自基本賬戶轉(zhuǎn)出；招標(biāo)人最遲簽訂合同后5日內(nèi)退還投標(biāo)保證金及存款利息?！铩铩?/p>

25、

中標(biāo)候選人公示期不得少于3日★26、

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日15日內(nèi)向監(jiān)管部門報(bào)告招投標(biāo)情況★

27、

視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的情形★

28、

屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的情形★

命題考點(diǎn)二建設(shè)工程承包制度

1、

建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。★★★

2、

大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，可以接受聯(lián)合體投標(biāo)，也可以不接受聯(lián)合體投標(biāo)；兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程，共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任?！铩铩?/p>

3、

施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成，但主體結(jié)構(gòu)的勞務(wù)作業(yè)可以分包。依法只能分包部分工程，并且是非主體、非關(guān)鍵性工作?！铩铩?/p>

4、

總承包單位如果要將所承包的工程再分包給他人，應(yīng)當(dāng)依法告知建設(shè)單位并取得認(rèn)可。但是，勞務(wù)作業(yè)分包由勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人與勞務(wù)作業(yè)承包人通過勞務(wù)合同約定，可不經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可?！铩铩?/p>

5、

分包工程須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，并不等于建設(shè)單位可以直接指定分包人。建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人?！睂?duì)于建設(shè)單位推薦的分包單位，總承包單位有權(quán)作出拒絕或者采用的選擇。接受分包的人不得再次分包。★★★

6、

分包工程發(fā)包人將工程分包后，未在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和派駐相應(yīng)人員，并未對(duì)該工程的施工活動(dòng)進(jìn)行組織的，視同轉(zhuǎn)包行為。

命題考點(diǎn)三建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè)

1、

建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為信息分為良好行為記錄和不良行為記錄兩大類，都應(yīng)該記入信用檔案。企業(yè)信用檔案信息應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示★★

2、

施工單位不良行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)看資質(zhì)不良和承攬業(yè)務(wù)不良★★★

3、

建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為記錄信息的公布時(shí)間為行政處罰決定做出后7日內(nèi)，公布期限一般為6個(gè)月至3年；整改有實(shí)效可以縮短，但公布期限最短不得少于3個(gè)月。良好行為記錄信息公布期限一般為3年?！铩?/p>

4、

招標(biāo)投標(biāo)違法行為行自行政處理決定作出之日起20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)外進(jìn)行記錄公告。違法行為記錄公告期限為6個(gè)月。依法限制招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人資質(zhì)（資格）等方面的行政處理決定，所認(rèn)定的限制期限長(zhǎng)于6個(gè)月的，公告期限從其決定?！铩?/p>

5、

公告變更的情形★

第四部分建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度

命題考點(diǎn)一建設(shè)工程合同制度

1、

建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式★

2、

發(fā)包人義務(wù)和承包人義務(wù)的區(qū)分★3、

工期順延：非承包方原因可以順延★

4、

竣工日期的規(guī)定★★★

5、

合同條款空缺：合同約定→協(xié)議補(bǔ)充→其他條款或交易習(xí)慣→合同法62條★★

6、

工程欠款利息：有約定按約定，無約定按同類同期貸款利率?！?/p>

7、

工程墊資利息：有約定按約定，但超過貸款利率的部分不支持，無約定視為沒有利息（注意欠款和墊資利息計(jì)付方法的區(qū)別）★★★

8、

住宅工程優(yōu)先受償權(quán)：買房自住人＞承包人工程實(shí)際支出＞抵押權(quán)人＞其他債權(quán)包括承包人的損失；承包人優(yōu)先權(quán)期限（竣工日起6個(gè)月；爛尾工程，約定的竣工日6個(gè)月）★★★

9、

無效合同的類型，重點(diǎn)掌握“一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益?！保ㄟ@種情形未損害國(guó)家利益是可撤銷合同）★★★

10、

無效合同自始無效。（自始指自訂立開始）★★★

11、

無效施工合同的種類包括超越資質(zhì)、借用資質(zhì)、中標(biāo)無效、轉(zhuǎn)包違法分包；合同無效，但竣工驗(yàn)收合格的，承包人可以請(qǐng)求參照該無效合同的約定付款；另注意：合同無效無約可違，因此無過錯(cuò)方不得向過錯(cuò)方主張違約責(zé)任，但可以要求其賠償損失★★★

12、

效力待定合同的類型（注意：無權(quán)處分屬于效力待定合同，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)，則為有效；權(quán)利人拒絕，則無效）★★★

13、

當(dāng)事人對(duì)合同變更約定不明的，推定為未變更★

14、

合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓需要通知債務(wù)人（不需要債務(wù)人的同意，主權(quán)利轉(zhuǎn)讓，從權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓），合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓需要取得債權(quán)人的同意，合同權(quán)利義務(wù)一起轉(zhuǎn)讓需要取得對(duì)方當(dāng)事人的同意。★★★

15、

可撤銷合同的類型★★★

16、

可撤銷合同，受害方有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷。合同撤銷后變成無效合同，無效合同自始無效。★★

17、

合同解除的種類★

18、

違約金、定金、賠償損失的相互適用★★★

19、

因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任?！铩铩?/p>

命題考點(diǎn)二勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度

1、

用人單位自用工之日起滿1個(gè)月不簽訂書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)從第二個(gè)月開始支付雙倍工資；滿1年不簽訂書面勞動(dòng)合同的，視為雙方已訂立無固定期限勞動(dòng)合同★★

2、

勞動(dòng)合同試用期的規(guī)定★

3、

用人單位拖欠勞動(dòng)報(bào)酬的，勞動(dòng)者可以直接向法院申請(qǐng)支付令（簡(jiǎn)易程序）；當(dāng)然，也可以先裁后審（普通程序）★★

4、

用人單位換名稱、投資人的，不影響勞動(dòng)合同的履行

5、

勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)合同的情形★★★

6、

用人單位單方解除勞動(dòng)合同的情形★★★

（1）

直接解除：勞動(dòng)者有過錯(cuò)，解除后無經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

（2）

預(yù)告解除：提前30天或者額外支付一個(gè)月的工資

（3）

經(jīng)濟(jì)性裁員：用人單位在經(jīng)濟(jì)性裁員后6個(gè)月內(nèi)重新招用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁人員；

7、

用人單位不得解除勞動(dòng)合同的情形★★★8、

被派遣勞動(dòng)者享有與用工單位的勞動(dòng)者同工同酬權(quán)利，勞動(dòng)派遣單位與被派遣的勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同?！铩?/p>

9、

女職工和未成年工的特殊保護(hù)★★★

（1）

女職工：礦山井下、第四級(jí)不能干；經(jīng)期：高處、低溫、冷水和第三級(jí)不能干；孕期：第三級(jí)不能干，7個(gè)月以上不能加班和夜班。

（2）

未成年工：年滿16周歲不滿18周歲，礦山井下、有毒有害、第四級(jí)不能干，定期體檢。

10、

勞動(dòng)糾紛，先裁后審。勞動(dòng)仲裁時(shí)效為“知道1年”，但拖欠勞動(dòng)報(bào)酬，不受仲裁時(shí)效限制★

命題考點(diǎn)三相關(guān)合同

1、

承攬合同中，定作人有任意變更解除權(quán)，但需要賠償承攬人因此受到的損失★

2、

承攬合同的特征（重點(diǎn)理解獨(dú)立性）★

3、

買賣合同中，標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。因買受人原因不能按照約定期限交付的，自買受人違反約定之日起，由買受人承擔(dān)?！铩铩?/p>

4、

對(duì)于交付地點(diǎn)沒有約定，從出賣人將標(biāo)的物交給第一承運(yùn)人后風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買受人；約定交付地點(diǎn)，運(yùn)到交付地點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買受人?！铩铩?/p>

5、

借款人提前還款的，按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息★

6、

自然人之間的借款，利率可以自行約定，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍，超出部分不支持。自然人之間的借款不得采用復(fù)利?！?/p>

7、

租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件?！?/p>

8、

不定期租賃的情形★

9、

貨物在運(yùn)輸中因不可抗力滅失，貨物損失由貨主承擔(dān)，承運(yùn)人不得主張運(yùn)費(fèi)?！?/p>

10、

多式聯(lián)運(yùn)的責(zé)任承擔(dān)★

11、

有償委托，受托人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失；無償委托，受托人只有故意或重大過失，才需要賠償★

第五部分建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度

命題考點(diǎn)一施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)制度

1、

施工場(chǎng)界噪聲限值：晝間（6:00~22:00）70分貝，夜間55分貝。特殊需要夜間施工的，應(yīng)辦理夜間施工許可證，并公告附近居民★★

2、

在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。

3、

三同時(shí)制度：污染防治設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。★★★

4、

建設(shè)單位在江河、湖泊新建、改建、擴(kuò)建排污口的，應(yīng)當(dāng)取得水行政主管部門或者流域管理機(jī)構(gòu)同意★

5、

對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的大氣污染防治，重點(diǎn)是防治揚(yáng)塵污染（土方作業(yè)目測(cè)揚(yáng)塵高度小于1.5m，結(jié)構(gòu)施工安裝裝飾裝修0.5m，非作業(yè)區(qū)目測(cè)無揚(yáng)塵。）

命題考點(diǎn)二施工節(jié)約能源制度

1、

任何單位不得對(duì)能源消費(fèi)實(shí)行包費(fèi)制★★★

2、

國(guó)家實(shí)行固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查制度★★

3、

新建建筑節(jié)能的規(guī)定（施工圖審查機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位）★★★

4、

國(guó)家鼓勵(lì)利用無毒無害的固體廢物生產(chǎn)建筑材料，鼓勵(lì)散裝水泥，推廣預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿，禁止粘土磚★★

5、

施工現(xiàn)場(chǎng)500KM以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料應(yīng)占到建筑材料總重量的70%以上★

6、

施工臨時(shí)用電優(yōu)先采用節(jié)能電線和節(jié)能燈具，臨電線路合理，臨電設(shè)備采用自動(dòng)控制；照明設(shè)計(jì)不應(yīng)超過最低照度的20%?！?/p>

7、

注冊(cè)建造師未執(zhí)行節(jié)能強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的，停止執(zhí)業(yè)3個(gè)月到1年；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格，5年內(nèi)不予注冊(cè)★

命題考點(diǎn)三施工文物保護(hù)制度

1、

文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)，不得進(jìn)行其他建設(shè)工程，或者爆破、鉆探、挖掘作業(yè)，確有必要的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過相應(yīng)政府批準(zhǔn)，批準(zhǔn)前應(yīng)征得上一級(jí)文物保護(hù)部門同意。★

2、

省級(jí)文物局負(fù)責(zé)組織考古調(diào)查和勘探★

3、

任何單位或者個(gè)人發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，文物行政部門接到報(bào)告后，如無特殊情況，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，并在7日內(nèi)提出處理意見?！铩?/p>

第六部分建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度

命題考點(diǎn)一施工安全生產(chǎn)許可證制度

1、

申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件（12條，常考多選題，要求選擇屬于條件的是~~）★★★

2、

安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。安全生產(chǎn)許可證有效期滿需要延期的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)于期滿前3個(gè)月向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)?！铩铩?/p>

3、

企業(yè)在安全生產(chǎn)許可證有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，未發(fā)生死亡事故的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時(shí)，經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)同意，不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期3年。★★★

4、

建筑施工企業(yè)發(fā)生重大安全事故或不具備安全生產(chǎn)條件的，暫扣安全生產(chǎn)許可證并限期整改★★

5、

安全生產(chǎn)許可證撤銷的情形★

結(jié)構(gòu)施工安裝裝飾裝修0.5m，非作業(yè)區(qū)目測(cè)無揚(yáng)塵。）

命題考點(diǎn)二施工節(jié)約能源制度

1、

任何單位不得對(duì)能源消費(fèi)實(shí)行包費(fèi)制★★★

2、

國(guó)家實(shí)行固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查制度★★

3、

新建建筑節(jié)能的規(guī)定（施工圖審查機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位）★★★

4、

國(guó)家鼓勵(lì)利用無毒無害的固體廢物生產(chǎn)建筑材料，鼓勵(lì)散裝水泥，推廣預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿，禁止粘土磚★★

5、

施工現(xiàn)場(chǎng)500KM以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料應(yīng)占到建筑材料總重量的70%以上★

6、

施工臨時(shí)用電優(yōu)先采用節(jié)能電線和節(jié)能燈具，臨電線路合理，臨電設(shè)備采用自動(dòng)控制；照明設(shè)計(jì)不應(yīng)超過最低照度的20%?！?/p>

7、

注冊(cè)建造師未執(zhí)行節(jié)能強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的，停止執(zhí)業(yè)3個(gè)月到1年；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格，5年內(nèi)不予注冊(cè)★

命題考點(diǎn)三施工文物保護(hù)制度

1、

文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)，不得進(jìn)行其他建設(shè)工程，或者爆破、鉆探、挖掘作業(yè)，確有必要的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過相應(yīng)政府批準(zhǔn)，批準(zhǔn)前應(yīng)征得上一級(jí)文物保護(hù)部門同意?！?/p>

2、

省級(jí)文物局負(fù)責(zé)組織考古調(diào)查和勘探★

3、

任何單位或者個(gè)人發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，文物行政部門接到報(bào)告后，如無特殊情況，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，并在7日內(nèi)提出處理意見?！铩?/p>

第六部分建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度

命題考點(diǎn)一施工安全生產(chǎn)許可證制度

1、

申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件（12條，?？级噙x題，要求選擇屬于條件的是~~）★★★

2、

安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。安全生產(chǎn)許可證有效期滿需要延期的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)于期滿前3個(gè)月向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)?！铩铩?/p>

3、

企業(yè)在安全生產(chǎn)許可證有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，未發(fā)生死亡事故的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時(shí)，經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)同意，不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期3年?！铩铩?/p>

4、

建筑施工企業(yè)發(fā)生重大安全事故或不具備安全生產(chǎn)條件的，暫扣安全生產(chǎn)許可證并限期整改★★

5、

安全生產(chǎn)許可證撤銷的情形★

5、

施工單位在使用施工起重機(jī)械、整體提升腳手架、滑模前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位驗(yàn)收★

6、

安全費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用在安全上。施工企業(yè)以建筑安裝工程造價(jià)作為安全費(fèi)用的計(jì)提依據(jù)；措施費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)?shù)囟~費(fèi)用的90%；合同工期在一年以內(nèi)的，預(yù)付費(fèi)用不得低于總額的50%，一年以上（包括一年）的，預(yù)付費(fèi)用不得低于總額的30%。

7、

總承包對(duì)措施費(fèi)的使用負(fù)總責(zé)；總承包不按約定支付分包費(fèi)用，導(dǎo)致分包不能及時(shí)落實(shí)安全防護(hù)措施發(fā)生事故的，總承包負(fù)主要責(zé)任。建設(shè)單位不撥付安全費(fèi)用的責(zé)令停工；施工單位挪用措施費(fèi)的，罰挪用部分20%~50%?！?/p>

8、

施工單位的消防施工責(zé)任★

（1）

按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防設(shè)計(jì)文件施工；

（2）

查驗(yàn)消防產(chǎn)品和防火材料質(zhì)量；

（3）

建立現(xiàn)場(chǎng)消防安全責(zé)任制，確定消防安全負(fù)責(zé)人。每半年組織一次消防演練

9、

認(rèn)定為工傷、視同工傷、不能認(rèn)定為或視同工傷的情形★

10、

意外傷害險(xiǎn)適用于現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)作業(yè)人員，不記名，保險(xiǎn)公司按施工面積和施工合同額取費(fèi)?！?/p>

11、

工傷保險(xiǎn)是強(qiáng)制性的法定保險(xiǎn)，意外傷害險(xiǎn)是非強(qiáng)制性（鼓勵(lì)性）的商業(yè)險(xiǎn)★★

12、

安全事故的等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)（注意：①節(jié)點(diǎn)的判斷，就高，比如3人死亡屬于較大事故；②根據(jù)三個(gè)要素判斷出來事故等級(jí)不同，就高，比如死亡是一般，重傷是較大，直接經(jīng)濟(jì)損失是重大，則該事故為重大；③第三個(gè)要素是直接經(jīng)濟(jì)損失，請(qǐng)重點(diǎn)注意“直接”；④第一行為不同等級(jí)事故調(diào)查；⑤記住口訣313,151,151）★★★

13、

遇到險(xiǎn)情時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)急預(yù)案，立即組織停產(chǎn)撤人?！?/p>

14、

應(yīng)急預(yù)案分為綜合應(yīng)急預(yù)案、專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場(chǎng)處置方案。（了解每個(gè)的內(nèi)容）★

15、

每年至少一次綜合應(yīng)急預(yù)案演練或者專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案演練，每半年至少一次現(xiàn)場(chǎng)處置方案演練?！?/p>

16、

現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生事故，施工單位應(yīng)當(dāng)（1）立即報(bào)告事故；（2）啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織搶救；（3）妥善保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)證據(jù)★

17、

未造成人員傷亡的一般事故，縣政府也可以委托事故發(fā)生單位自己調(diào)查自己。★★

18、

自事故發(fā)生之日起30日內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)。道路交通事故、火災(zāi)事故自發(fā)生之日起7日內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)?！铩?/p>

19、

事故調(diào)查小組的組成★★

命題考點(diǎn)四建設(shè)單位和相關(guān)單位的建設(shè)安全責(zé)任制度

1、

建設(shè)單位的安全責(zé)任★★★（重點(diǎn)掌握）

（1）

依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)（占地、臨時(shí)停水、停電、中斷道路等）

（2）

依法實(shí)施裝修工程和拆除工程

1.涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。2.房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備保證安全條件的建筑施工單位承擔(dān)。

3.拆除備案由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，拆除備案的內(nèi)容。

2、

勘察單位的安全責(zé)任★★

（1）

按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行

（2）

提供的勘察文件真實(shí)、準(zhǔn)確、滿足安全生產(chǎn)需要

3、

設(shè)計(jì)單位的安全責(zé)任★★

（1）

按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)

（2）

提出安全防范的措施建議

（3）

誰(shuí)設(shè)計(jì)，誰(shuí)負(fù)責(zé)

4、

工程監(jiān)理單位的安全責(zé)任★★★

（1）

工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

（2）

工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。

5、

機(jī)械設(shè)備等單位相關(guān)的安全責(zé)任★★

（1）

出租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證。

（2）

在施工現(xiàn)場(chǎng)安裝、拆卸施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。

（3）

安裝、拆卸施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

第七部分建設(shè)工程質(zhì)量法律制度

命題考點(diǎn)一工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

1、

工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。其中，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)可以制定強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。★★

2、

強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的范圍★★★

3、

強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的范圍★★★

4、

約定標(biāo)準(zhǔn)≥強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)（最低標(biāo)準(zhǔn)），按約定；約定<強(qiáng)制，按強(qiáng)制?！?/p>

5、

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不得與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相抵觸。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一旦公布，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂或廢止；地方標(biāo)準(zhǔn)不得與國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)抵觸。國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一旦公布，地方標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)自行廢止★★

6、

采用新技術(shù)、新工藝、新材料不符合現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)由擬采用單位提請(qǐng)建設(shè)單位組織專題技術(shù)論證，報(bào)批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)行政主管部門或者國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門審定?！?/p>

7、

國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督工作★

命題考點(diǎn)二施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

1、

施工項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任崗位主要是項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工管理負(fù)責(zé)人★★

2、

建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)?！?/p>

3、

建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任?！铩铩?/p>

4、

施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見和建議（需要改圖的話，通過建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改圖，不能自行修改，也不能直接找設(shè)計(jì)單位改圖）★★★

5、

施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，形成書面記錄，由相關(guān)專業(yè)人員簽字★★

6、

見證取樣是指在建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位人員的見證下，由施工單位的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)人員對(duì)工程中涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料在現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送至具有法定資格的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)的活動(dòng)?！铩铩?/p>

7、

送樣比例不得小于取樣數(shù)量30%，送樣范圍是“承重、水泥、防水”★★★

8、

質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)由建設(shè)單位委托，并訂立檢測(cè)合同。檢測(cè)報(bào)告經(jīng)檢測(cè)人員簽字、檢測(cè)機(jī)構(gòu)法定代表人或者其授權(quán)的簽字人簽署，并加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章或者檢測(cè)專用章后方可生效?！?/p>

9、

檢測(cè)報(bào)告經(jīng)建設(shè)單位或者監(jiān)理單位確認(rèn)后，由施工單位歸檔。★

10、

檢測(cè)資質(zhì)分專項(xiàng)資質(zhì)和見證取樣資質(zhì)兩種。檢測(cè)機(jī)構(gòu)不得與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理有隸屬利害關(guān)系。檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。涉及結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)結(jié)果不合格的，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)①記入臺(tái)賬；②報(bào)告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門?！?/p>

11、

隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)★

12、

隱蔽前48小時(shí)通知監(jiān)理檢查，監(jiān)理不能按期檢查的，可檢查前24小時(shí)向承包人提交延期要求，延期不能超過48小時(shí)?！?/p>

13、

監(jiān)理未檢查也未延期，視為隱蔽工程檢查合格，承包人可自行覆蓋?！?/p>

14、

竣工驗(yàn)收合格前：返修；竣工驗(yàn)收合格后：保修。★★

15、

施工造成的質(zhì)量缺陷，施工單位不得索賠；非施工造成，可以向甲方索賠?！?/p>

命題考點(diǎn)三建設(shè)單位及相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

1、建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)（重點(diǎn)掌握）★★★

2、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位★

3、建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全?！铩?/p>

4、發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)；不得任意壓縮合理工期，不得明示或暗示違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)★★

5、施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上建設(shè)主管部門或有關(guān)單位審批★

6、有特殊要求的，設(shè)計(jì)文件可以指定供應(yīng)商；沒有特殊要求的，不得指定?！铩铩?/p>

7、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)就審查合格的圖紙做設(shè)計(jì)交底，應(yīng)當(dāng)參與質(zhì)量事故分析★★8、工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。★★

9、監(jiān)理工作的依據(jù)：法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)+承包合同約定的推薦性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、承包合同。注意：不包括監(jiān)理合同?！铩?/p>

10、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收?！铩铩?/p>

11、監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理?！?/p>

12、國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門（建設(shè)部）負(fù)責(zé)全國(guó)工程質(zhì)量的統(tǒng)一監(jiān)管★

13、質(zhì)量事故，24小時(shí)上報(bào)★

命題考點(diǎn)四建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度

1、

建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收的條件：（1）內(nèi)容；（2）檔案；（3）試驗(yàn)；（4）分別；（5）保修書?！铩?/p>

2、

竣工驗(yàn)收前：4家單位分別簽署質(zhì)量合格文件；竣工驗(yàn)收合格后，5家單位共同簽署★

3、

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案?！?/p>

4、

消防驗(yàn)收分哪兩種情況：①大型的人員密集的；②其他（驗(yàn)收程序分別掌握）★

5、

消防局自收到消防驗(yàn)收申請(qǐng)后20日內(nèi)組織消防驗(yàn)收★

6、

環(huán)保設(shè)施竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行。需要試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自投入試生產(chǎn)之日起3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)環(huán)保驗(yàn)收?！?/p>

7、

不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，建設(shè)主管部門不得批準(zhǔn)開工建設(shè)；已經(jīng)開工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷售或者使用?！铩?/p>

8、

建筑節(jié)能工程應(yīng)按照分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。當(dāng)分項(xiàng)工程的工程量較大時(shí)，可以將分項(xiàng)工程劃分為若干個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收。★

9、

工程竣工結(jié)算審查期限（錢越多時(shí)間越長(zhǎng)）★

10、

發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任：（1）提供的設(shè)計(jì)有缺陷；（2）提供或者指定購(gòu)買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（3）直接指定分包人分包專業(yè)工程?！铩铩?/p>

11、

未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的處理原則★★★

（1）

一般規(guī)定：建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；

（2）

未經(jīng)驗(yàn)收擅自提前占有使用的處理：

①發(fā)包人擅自使用后又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；

②但承包人應(yīng)在建設(shè)工程合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任（這兩部分是終身保修，即使未驗(yàn)收占用承包人也得承擔(dān)責(zé)任）。

命題考點(diǎn)五建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

1、

建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等?！铩?/p>

2、

約定保修范圍≥法定保修范圍，約定保修期限≥法定保修期限的，按約定；約定<法定，按法定。★

3、

建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期★★★4、

建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗(yàn)收合格之日?！铩铩?/p>

5、

建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期★

6、

建設(shè)工程在保修范圍+保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由施工單位承擔(dān)保修責(zé)任。施工原因造成的，施工承擔(dān)；非施工造成的，可以向甲方主張維修費(fèi)用?！铩?/p>

7、

全部或部分使用政府投資的工程，按結(jié)算總額5%預(yù)留保證金?！铩?/p>

8、

缺陷責(zé)任期一般6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月，具體可雙方約定?！?/p>

第八部分解決建設(shè)工程糾紛法律制度

命題考點(diǎn)一建設(shè)工程糾紛主要種類和法律解決途徑

1、糾紛的主要種類★★★

2、行政行為的特征★

3、仲裁的基本特點(diǎn)★★（重點(diǎn)注意自愿性）

4、行政訴訟的特點(diǎn)★

命題考點(diǎn)二民事訴訟制度

1、級(jí)別管轄的定義（上下級(jí)）★

2、地域管轄★★★

（1）一般地域管轄：原告就被告

（2）特殊地域管轄：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄

（3）專屬管轄：因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄

（4）協(xié)議管轄：合同的當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。★

3、甲起訴乙，判決生效后，丙認(rèn)為該生效判決侵害了自己的民事權(quán)益，可以自知道之日起6個(gè)月申請(qǐng)撤銷該判決★

4、訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解、提起反訴或者上訴，必須有委托人的特別授權(quán)★★

5、證據(jù)包括：當(dāng)事人的陳述、書證、物證、視聽資料、電子數(shù)據(jù)、證人證言、鑒定意見、勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)?！?/p>

6、證人應(yīng)當(dāng)出庭作證，特殊情況除外（