離婚房產(chǎn)更改協(xié)議書(shū)書(shū)范本(2024版)

編號(hào)：__________離婚房產(chǎn)更改協(xié)議書(shū)書(shū)范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

離婚房產(chǎn)更改協(xié)議書(shū)書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1離婚房產(chǎn)更改協(xié)議的背景和原因1.2雙方的基本情況1.3協(xié)議的目的和意義第二章：房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀第三章：離婚房產(chǎn)更改協(xié)議3.1房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題3.2房產(chǎn)的分割方式3.3房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)3.4房產(chǎn)的支付和交付第四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)歸屬方的權(quán)利和義務(wù)4.2房產(chǎn)非歸屬方的權(quán)利和義務(wù)4.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第五章：爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決的方式5.2爭(zhēng)議解決的程序5.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第六章：合同的生效和終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的相關(guān)處理第七章：合同的履行和監(jiān)督7.1合同的履行期限7.2合同的履行方式7.3合同的監(jiān)督和檢查第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的責(zé)任承擔(dān)8.3違約的解決方式第九章：合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充9.3合同修改和補(bǔ)充的程序第十章：合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的相關(guān)處理第十二章：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的相關(guān)處理第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)第十四章：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：前言1.1離婚房產(chǎn)更改協(xié)議的背景和原因：雙方因個(gè)人原因決定離婚，為了保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行更改協(xié)議。1.2雙方的基本情況：甲方（姓名：____，身份證號(hào)碼：____），乙方（姓名：____，身份證號(hào)碼：____）。1.3協(xié)議的目的和意義：確保雙方在離婚后對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益有明確的界定，避免后續(xù)爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章：房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)的基本信息：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房產(chǎn)面積：____平方米。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況：房產(chǎn)為甲方和乙方共同所有，雙方共同擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前由甲方/乙方（具體由誰(shuí)居?。┚幼∈褂?，雙方同意在簽署本協(xié)議后，按照約定進(jìn)行房產(chǎn)的更改。第三章：離婚房產(chǎn)更改協(xié)議3.1房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題：雙方同意，離婚后，房產(chǎn)歸甲方/乙方（具體歸屬方）所有。3.2房產(chǎn)的分割方式：甲方/乙方（歸屬方）一次性支付給乙方/甲方（非歸屬方）房產(chǎn)分割款項(xiàng)，具體金額和支付方式見(jiàn)本協(xié)議第六章。3.3房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)：甲方/乙方（歸屬方）應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至其名下。3.4房產(chǎn)的支付和交付：甲方/乙方（歸屬方）應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方/甲方（非歸屬方）支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。第四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)歸屬方的權(quán)利和義務(wù)：甲方/乙方（歸屬方）擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和使用。4.2房產(chǎn)非歸屬方的權(quán)利和義務(wù)：乙方/甲方（非歸屬方）有權(quán)獲得房產(chǎn)分割款項(xiàng)，并放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。4.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得干涉對(duì)方對(duì)房產(chǎn)的管理和使用。第五章：爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決的方式：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并按照法院的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。5.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第六章：合同的生效和終止6.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件：本協(xié)議在雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后終止。6.3合同終止后的相關(guān)處理：本協(xié)議終止后，雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)完全轉(zhuǎn)移給甲方/乙方（歸屬方），乙方/甲方（非歸屬方）放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)主張。第七章：合同的履行和監(jiān)督7.1合同的履行期限：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同的履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3合同的監(jiān)督和檢查：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保本協(xié)議的履行。第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形：雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。8.2違約的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定為房產(chǎn)分割款項(xiàng)的____%。8.3違約的解決方式：如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或繼續(xù)履行協(xié)議。第九章：合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改：本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同的補(bǔ)充：本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同修改和補(bǔ)充的程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十章：合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并按照法院的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件：本協(xié)議可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。11.2合同解除的程序：合同的解除應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除后的相關(guān)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十二章：合同的終止12.1合同終止的條件：本協(xié)議在雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后終止。12.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止后的相關(guān)處理：合同終止后，雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)完全轉(zhuǎn)移給甲方/乙方（歸屬方），乙方/甲方（非歸屬方）放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)主張。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)：本協(xié)議于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。第十四章：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附上房產(chǎn)證的復(fù)印件一份。14.2雙方身份證明復(fù)印件：附上雙方身份證明的復(fù)印件各一份。14.3其他相關(guān)文件：附上其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：如乙方在離婚后有意向?qū)⒎慨a(chǎn)出售，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方出售通知后____個(gè)工作日內(nèi)，行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2甲方租賃權(quán)：如乙方在離婚后選擇繼續(xù)居住使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格租賃房產(chǎn)，租金支付期限和方式由雙方協(xié)商確定。1.3甲方對(duì)房產(chǎn)的改進(jìn)：甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改進(jìn)和維修，但需提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。改進(jìn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方遺產(chǎn)分配：如甲方在離婚后去世，房產(chǎn)應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行遺產(chǎn)分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方居住權(quán)：如乙方在離婚后選擇繼續(xù)居住使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定居住在房產(chǎn)中，但需支付相應(yīng)的租金。2.2乙方出售房產(chǎn)的限制：如乙方在離婚后選擇出售房產(chǎn)，需提前通知甲方，并按照本協(xié)議的約定提供出售條件和價(jià)格。2.3乙方對(duì)房產(chǎn)的改進(jìn)：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改進(jìn)和維修，但需提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。改進(jìn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4乙方遺產(chǎn)分配：如乙方在離婚后去世，房產(chǎn)應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行遺產(chǎn)分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選定：雙方同意選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易協(xié)助，并簽訂中介服務(wù)合同。3.2第三方中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.3第三方中介的職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.4第三方中介的賠償責(zé)任：如中介機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付證明4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明5.房產(chǎn)改進(jìn)和維修協(xié)議6.中介服務(wù)合同7.中介費(fèi)用支付證明8.遺產(chǎn)分配協(xié)議9.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明10.租賃協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定租賃房產(chǎn)，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定支付租金，構(gòu)成違約。6.乙方未按照約定出售房產(chǎn)，構(gòu)成違約。7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)更改協(xié)議：雙方在離婚過(guò)程中對(duì)共同房產(chǎn)的歸屬和分割達(dá)成的協(xié)議。2.房產(chǎn)分割款項(xiàng)：離婚時(shí)雙方對(duì)共同房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行分割所涉及的金額。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：甲方在乙方出售房產(chǎn)時(shí)享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.租賃權(quán)：甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前有權(quán)租賃房產(chǎn)的權(quán)利。5.遺產(chǎn)分配：離婚房產(chǎn)在甲方/乙方去世后的繼承和分配。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致拖延。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間和方式，并按時(shí)履行支付義務(wù)。3.甲方/乙方未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。解決辦法：甲方/乙方應(yīng)及時(shí)行