二人合租房屋合同2024年

二人合租房屋合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合租房屋的基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋的共有部分第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金的調(diào)整機制第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3共有權(quán)利與義務(wù)第五章：房屋的使用與維護5.1房屋的合理使用5.2房屋的維護責任5.3房屋的維修與修繕第六章：違約責任6.1違約的定義及處理6.2違約賠償6.3違約的免責條款第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除合同的法律后果第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費用承擔第九章：附加條款9.1特別約定9.2補充協(xié)議9.3其他事項第十章：合同的生效、簽字及備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點第十一章：附件11.1房屋平面圖11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在合租房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益，維護正常的租賃秩序。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守合同條款。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就合租房屋所達成的所有事宜。第二章：合租房屋的基本信息2.1房屋位置及描述房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體設(shè)施清單見附件11.2。2.3房屋的共有部分房屋的共有部分包括樓梯、走廊、電梯、綠化區(qū)域等，甲乙雙方應共同維護其清潔與秩序。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額及支付方式租金為每月_______元，乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。3.3租金的調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責房屋的日常管理與維護。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按時支付租金。4.3共有權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方均有義務(wù)維護房屋的公共秩序，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第五章：房屋的使用與維護5.1房屋的合理使用乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋的維護責任甲方負責房屋的定期檢查與維護，乙方應協(xié)助甲方進行必要的維護工作。5.3房屋的維修與修繕房屋出現(xiàn)非人為損壞時，甲方應及時進行維修；若因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責修繕。第六章：違約責任6.1違約的定義及處理違反合同條款的行為視為違約，違約方應承擔相應的違約責任。6.2違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的損失。6.3違約的免責條款不可抗力導致的違約行為，違約方可免除責任。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除的條件雙方均可在滿足一定條件下解除合同，具體條件見本合同相關(guān)條款。7.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決的程序雙方應遵循仲裁委員會的程序規(guī)則進行爭議解決。8.3爭議解決的費用承擔敗訴方應承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用。第九章：附加條款9.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行特別約定。9.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他事項雙方可就合同執(zhí)行過程中的其他事項進行協(xié)商。第十章：合同的生效、簽字及備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方簽字：_______乙方簽字：_______10.3簽訂時間簽訂時間：_______年_______月_______日10.4簽訂地點簽訂地點：_______市_______區(qū)第十一章：附件11.1房屋平面圖附件中應包含房屋的詳細平面圖，標明各個房間及設(shè)施的具體位置。11.2房屋設(shè)施清單附件應詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、甲方身份證明等相關(guān)文件。第十章：合同的生效、簽字及備案（續(xù)）10.5合同備案本合同簽訂后，甲方應在_______個工作日內(nèi)將合同副本提交至_______房屋管理部門進行備案。10.6合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附件（續(xù)）11.4房屋交接清單甲乙雙方在房屋交接時應共同簽署房屋交接清單，列明交接時房屋的具體狀況及設(shè)施設(shè)備清單。11.5房屋使用規(guī)則附件中應包含房屋使用規(guī)則，明確甲乙雙方在房屋使用過程中應遵守的行為準則。第十二章：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋時，應提前_______個月書面通知乙方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同。12.2轉(zhuǎn)租乙方需轉(zhuǎn)租房屋時，應征得甲方書面同意，并確保第三方遵守本合同條款。12.3轉(zhuǎn)租的限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途。第十三章：房屋的保險13.1保險的購買甲方應為房屋購買必要的保險，以保障房屋的安全。13.2保險的責任范圍保險應覆蓋房屋的損害、第三方責任等風險。13.3保險費用保險費用由甲方承擔，但因乙方原因?qū)е碌谋ｋU索賠，乙方應負責相應的費用。第十四章：房屋的安全管理14.1安全管理責任甲方負責房屋的安全管理，確保房屋符合安全標準。14.2安全檢查甲方應定期進行房屋安全檢查，并及時向乙方通報檢查結(jié)果。14.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進行處理。第十五章：合同的解釋15.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同條款有疑問時，應及時向甲方咨詢。15.2合同的修改合同的修改應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.3合同的補充雙方可就合同未盡事宜進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。第十六章：通知與送達16.1通知的形式甲乙雙方的通知應以書面形式進行，緊急情況下可先以口頭形式通知，后補書面通知。16.2通知的送達通知以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達，送達地址以本合同記載的地址為準。16.3通知的效力通知自送達之日起生效，未經(jīng)送達或未按約定方式送達的通知不具有法律效力。第十七章：合同的終止17.1合同的自然終止租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本合同自然終止。17.2合同的提前終止一方嚴重違約，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔相應的責任。17.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第十八章：其他約定18.1保密條款甲乙雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。18.2不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。18.3法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第十九章：附加條款（續(xù)）19.1特殊節(jié)假日安排甲乙雙方可就特殊節(jié)假日的房屋使用、租金支付等事宜進行特別約定。19.2房屋裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.3房屋的環(huán)保要求甲乙雙方應遵守國家關(guān)于房屋環(huán)保的相關(guān)要求，確保房屋的環(huán)保標準。第二十章：合同的最終條款20.1合同的完整性本合同包含甲乙雙方就合租房屋事宜達成的全部協(xié)議和共識，取代之前的所有口頭或書面