集資建房銷售合同模板（2024年度）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

集資建房銷售合同模板（2024年度）本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂地點和時間1.3合同語言文字及適用法律2.房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋類型及設(shè)計2.3房屋交付標準及時間3.銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格3.2付款方式及時間表3.3定金及購房款的退還條件4.交付及驗收4.1房屋交付條件4.2驗收程序及標準4.3質(zhì)量保修及售后服務5.權(quán)利與義務5.1出賣人的權(quán)利與義務5.2買受人的權(quán)利與義務6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房屋登記及過戶9.1房屋登記及過戶流程9.2過戶費用及承擔方10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序及通知義務11.特殊條款11.1房屋拆遷補償11.2房屋轉(zhuǎn)讓限制11.3房屋用途限制12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理13.其他約定13.1房屋裝修及改造13.2物業(yè)服務及費用13.3社區(qū)規(guī)定及遵守14.附件14.1房屋平面圖14.2合同附件及補充協(xié)議14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體及定義（1）甲方：集資建房項目開發(fā)企業(yè)；（全稱）（2）乙方：購買甲方集資建房的購房者；（全稱）1.2合同簽訂地點和時間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同語言文字及適用法律本合同的文字表述以中文為準，適用中華人民共和國法律。第二條房屋描述2.1房屋位置及面積2.1.1該房屋位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】（平方米），套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】（平方米），共有【共有】個產(chǎn)權(quán)人。2.2房屋類型及設(shè)計2.2.1該房屋為【住宅/商業(yè)】性質(zhì)，設(shè)計使用年限為【設(shè)計使用年限】年。2.3房屋交付標準及時間2.3.1甲方應按照本合同約定的交付標準，向乙方交付該房屋。2.3.2甲方應于【交付日期】前將該房屋交付給乙方。第三條銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格該房屋的銷售價格為人民幣【銷售價格】（元/平方米），總價為【總價】（元）。3.2付款方式及時間表（1）【付款日期】前支付定金【定金金額】（元）；（2）【付款日期】前支付首付款【首付款金額】（元）；（3）余款【余款金額】（元）在【付款日期】前一次性支付給甲方。3.3定金及購房款的退還條件3.3.1若乙方按照本合同約定支付定金并在約定期限內(nèi)支付首付款，甲方無正當理由拒絕交付房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.3.2若乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及驗收4.1房屋交付條件甲方應在【交付日期】前，將該房屋按照約定的交付標準交付給乙方。4.2驗收程序及標準4.2.1乙方應在收到甲方交付的房屋后【驗收期限】內(nèi)進行驗收。4.2.2乙方對房屋的驗收標準應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3質(zhì)量保修及售后服務4.3.1甲方應對該房屋的質(zhì)量承擔保修責任，保修期自房屋交付之日起計算。4.3.2甲方應提供完善的售后服務，解決乙方在購房過程中遇到的問題。第五條權(quán)利與義務5.1出賣人的權(quán)利與義務5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。5.1.2甲方應對該房屋的設(shè)計、施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定。5.2買受人的權(quán)利與義務5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定購買該房屋。5.2.2乙方應按照本合同約定支付購房款，并按照約定的時間接收房屋。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1甲方和乙方同意變更本合同的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付房屋的，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）乙方未能按照本合同約定支付購房款的，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）因不可抗力導致本合同無法履行的。第九條房屋登記及過戶9.1房屋登記及過戶流程9.1.1乙方應在收到甲方交付的房屋后【過戶期限】內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋登記和過戶手續(xù)。9.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋登記和過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.2過戶費用及承擔方9.2.1辦理房屋登記和過戶手續(xù)所需支付的費用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2.2除法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的部分外，其余費用由乙方承擔。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.1.1乙方欲將本合同項下的購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的，應提前【通知期限】通知甲方。10.1.2甲方應在收到乙方轉(zhuǎn)讓通知后【答復期限】內(nèi)予以答復。10.2轉(zhuǎn)讓程序及通知義務10.2.1乙方轉(zhuǎn)讓購房權(quán)利的，應與受讓人共同簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報甲方備案。10.2.2乙方應在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后【辦理期限】內(nèi)，辦理購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一條特殊條款11.1房屋拆遷補償11.1.1若該房屋在交付前被列入拆遷范圍的，甲方應按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對乙方給予拆遷補償。11.1.2拆遷補償金額應包括購房款、裝修費用及損失等。11.2房屋轉(zhuǎn)讓限制11.2.1該房屋在【限制期限】內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租。11.2.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。11.3房屋用途限制11.3.1乙方應按照甲方的要求，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.3.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方已按照本合同約定支付全部購房款；（2）甲方已按照本合同約定交付房屋；（3）雙方已完成房屋登記和過戶手續(xù)。12.3合同失效后的處理本合同失效后，雙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，處理與本合同相關(guān)的未盡事宜。第十三條其他約定13.1房屋裝修及改造乙方在獲得甲方書面同意后，可以對房屋進行裝修和改造。13.2物業(yè)服務及費用乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務費用。13.3社區(qū)規(guī)定及遵守乙方應遵守社區(qū)的管理規(guī)定，維護社區(qū)的正常秩序。第十四條附件14.1房屋平面圖14.2合同附件及補充協(xié)議14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖該附件應詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方更好地了解房屋的具體情況。附件2：合同附件及補充協(xié)議該附件應包括本合同的補充協(xié)議、房屋交付標準、物業(yè)服務協(xié)議等相關(guān)文件，以便乙方了解合同的詳細內(nèi)容。附件3：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件該附件應包括與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件，以便乙方了解購房過程中應遵守的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋的，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，甲方構(gòu)成違約。甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。示例：如果甲方未能在2024年12月31日前交付房屋，且在乙方催告后30天內(nèi)仍未交付，則甲方構(gòu)成違約。2.乙方未能按照本合同約定支付購房款的，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：如果乙方在收到甲方交付的房屋后，未能在約定的3個月內(nèi)支付剩余購房款，且在甲方催告后30天內(nèi)仍未支付，則乙方構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定交付房屋，或者乙方未按照本合同約定支付購房款的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。示例：如果甲方未能在約定的交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.集資建房：指由多個購房人共同出資，委托開發(fā)商建設(shè)的住房項目。在本合同中，集資建房指的是甲方開發(fā)的位于【具體地址】的集資建房項目。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部款項。在本合同中，購房款包括定金、首付款和余款。3.定金：指乙方在本合同簽訂時支付給甲方的預付款項。在本合同中，定金為人民幣【定金金額】（元）。4.首付款：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的首款款項。在本合同中，首付款為人民幣【首付款金額】（元）。5.余款：