集資建房銷(xiāo)售合同模板（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

集資建房銷(xiāo)售合同模板（2024年度）本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同語(yǔ)言文字及適用法律2.房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋類(lèi)型及設(shè)計(jì)2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間表3.3定金及購(gòu)房款的退還條件4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修及售后服務(wù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房屋登記及過(guò)戶(hù)9.1房屋登記及過(guò)戶(hù)流程9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序及通知義務(wù)11.特殊條款11.1房屋拆遷補(bǔ)償11.2房屋轉(zhuǎn)讓限制11.3房屋用途限制12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理13.其他約定13.1房屋裝修及改造13.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用13.3社區(qū)規(guī)定及遵守14.附件14.1房屋平面圖14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體及定義（1）甲方：集資建房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)；（全稱(chēng)）（2）乙方：購(gòu)買(mǎi)甲方集資建房的購(gòu)房者；（全稱(chēng)）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3合同語(yǔ)言文字及適用法律本合同的文字表述以中文為準(zhǔn)，適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋描述2.1房屋位置及面積2.1.1該房屋位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】（平方米），套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】（平方米），共有【共有】個(gè)產(chǎn)權(quán)人。2.2房屋類(lèi)型及設(shè)計(jì)2.2.1該房屋為【住宅/商業(yè)】性質(zhì)，設(shè)計(jì)使用年限為【設(shè)計(jì)使用年限】年。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間2.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付該房屋。2.3.2甲方應(yīng)于【交付日期】前將該房屋交付給乙方。第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣【銷(xiāo)售價(jià)格】（元/平方米），總價(jià)為【總價(jià)】（元）。3.2付款方式及時(shí)間表（1）【付款日期】前支付定金【定金金額】（元）；（2）【付款日期】前支付首付款【首付款金額】（元）；（3）余款【余款金額】（元）在【付款日期】前一次性支付給甲方。3.3定金及購(gòu)房款的退還條件3.3.1若乙方按照本合同約定支付定金并在約定期限內(nèi)支付首付款，甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕交付房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3.2若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件甲方應(yīng)在【交付日期】前，將該房屋按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3質(zhì)量保修及售后服務(wù)4.3.1甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。4.3.2甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，解決乙方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。5.1.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。5.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定的時(shí)間接收房屋。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1甲方和乙方同意變更本合同的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付房屋的，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款的，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。第九條房屋登記及過(guò)戶(hù)9.1房屋登記及過(guò)戶(hù)流程9.1.1乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋登記和過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記和過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方9.2.1辦理房屋登記和過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2.2除法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的部分外，其余費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.1.1乙方欲將本合同項(xiàng)下的購(gòu)房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方。10.1.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓通知后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)予以答復(fù)。10.2轉(zhuǎn)讓程序及通知義務(wù)10.2.1乙方轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利的，應(yīng)與受讓人共同簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲方備案。10.2.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后【辦理期限】?jī)?nèi)，辦理購(gòu)房權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一條特殊條款11.1房屋拆遷補(bǔ)償11.1.1若該房屋在交付前被列入拆遷范圍的，甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方給予拆遷補(bǔ)償。11.1.2拆遷補(bǔ)償金額應(yīng)包括購(gòu)房款、裝修費(fèi)用及損失等。11.2房屋轉(zhuǎn)讓限制11.2.1該房屋在【限制期限】?jī)?nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租。11.2.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。11.3房屋用途限制11.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.3.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）乙方已按照本合同約定支付全部購(gòu)房款；（2）甲方已按照本合同約定交付房屋；（3）雙方已完成房屋登記和過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.3合同失效后的處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，處理與本合同相關(guān)的未盡事宜。第十三條其他約定13.1房屋裝修及改造乙方在獲得甲方書(shū)面同意后，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造。13.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.3社區(qū)規(guī)定及遵守乙方應(yīng)遵守社區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)的正常秩序。第十四條附件14.1房屋平面圖14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖該附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方更好地了解房屋的具體情況。附件2：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議該附件應(yīng)包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等相關(guān)文件，以便乙方了解合同的詳細(xì)內(nèi)容。附件3：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件該附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、政策文件，以便乙方了解購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋的，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。示例：如果甲方未能在2024年12月31日前交付房屋，且在乙方催告后30天內(nèi)仍未交付，則甲方構(gòu)成違約。2.乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款的，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：如果乙方在收到甲方交付的房屋后，未能在約定的3個(gè)月內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，且在甲方催告后30天內(nèi)仍未支付，則乙方構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定交付房屋，或者乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例：如果甲方未能在約定的交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.集資建房：指由多個(gè)購(gòu)房人共同出資，委托開(kāi)發(fā)商建設(shè)的住房項(xiàng)目。在本合同中，集資建房指的是甲方開(kāi)發(fā)的位于【具體地址】的集資建房項(xiàng)目。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部款項(xiàng)。在本合同中，購(gòu)房款包括定金、首付款和余款。3.定金：指乙方在本合同簽訂時(shí)支付給甲方的預(yù)付款項(xiàng)。在本合同中，定金為人民幣【定金金額】（元）。4.首付款：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的首款款項(xiàng)。在本合同中，首付款為人民幣【首付款金額】（元）。5.余款：