2024年標(biāo)準(zhǔn)化房屋買賣合同封面模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化房屋買賣合同封面模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)：X2.1.4聯(lián)系方式：2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)：X2.2.4聯(lián)系方式：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.003.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收方式：買受人在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在接收房屋后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或按照約定承擔(dān)責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，期限為年。第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋買賣交易手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定交付房屋或所交付房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定支付成交價(jià)款的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。9.2解除條件：任何一方違反合同規(guī)定，致使合同不能履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者合同解除。10.3續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾：出賣人保證所述房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無任何權(quán)利瑕疵，并同意按照合同約定履行義務(wù)。11.2買受人聲明與承諾：買受人同意按照合同約定支付價(jià)款，并按照合同約定接收和使用房屋。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。12.3家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具家電按照合同約定交付給買受人。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，作為合同附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二，作為合同附件。13.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：附本合同附件三，作為合同附件。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明出賣人對(duì)所售房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人和買受人應(yīng)提供合法有效的身份證明復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件的說明：身份證明復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明出賣人和買受人的身份信息。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他約定，包括但不限于交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件的說明：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效附件，用于補(bǔ)充和明確合同中未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或所交付房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。2.出賣人未按照合同約定提供相關(guān)附屬設(shè)施或附屬設(shè)施不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。3.買受人未按照合同約定支付成交價(jià)款的。4.買受人未按照合同約定接收房屋的。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)款的2%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.解除合同：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同。示例說明：1.若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)