自建房承包施工合同書(shū)2024年

自建房承包施工合同書(shū)2024年甲方（業(yè)主）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（承包商）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，注冊(cè)地址：。鑒于甲方擬建設(shè)自用住宅，并已選定乙方作為施工承包商，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條工程概況工程名稱：_______。工程地點(diǎn)：_______。工程規(guī)模：建筑面積約_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)______。工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等，具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。第二條承包方式乙方將按照本合同約定，以包工包料的方式承包本工程的施工。第三條工程價(jià)款及支付方式工程總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（￥_______）。工程款支付方式如下：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。施工進(jìn)度達(dá)到_______%后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的_______%。工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的_______%。剩余_______%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)月內(nèi)支付。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程期限工程開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日。工程竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日。工程總?cè)諝v天數(shù)為_(kāi)______天。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款。甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等條件。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定收取工程款。乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，按期完成工程。乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。第八條工程變更任何工程變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。工程變更導(dǎo)致的工程量增減，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行結(jié)算。第九條工程驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第十條違約責(zé)任如甲方未按期支付工程款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。如乙方未按期完成工程，應(yīng)按延遲天數(shù)向甲方支付違約金，每延遲一天支付合同總價(jià)款的_______%。[正文結(jié)束]第十一條質(zhì)保期與質(zhì)保責(zé)任本工程質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______年。質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。第十二條保險(xiǎn)乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場(chǎng)的工人投保意外傷害保險(xiǎn)，并為施工項(xiàng)目投保工程險(xiǎn)。第十三條合同的變更和解除合同一旦生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。合同的變更或解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第十四條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。第十五條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______一、附件列表：附件一：工程量清單及預(yù)算書(shū)。附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。附件三：乙方施工資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表。附件五：工程質(zhì)量保證措施。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定支付工程款，視為違約。乙方未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。任何一方擅自變更或解除合同，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。工程險(xiǎn)：指對(duì)施工過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故造成的損失進(jìn)行保障的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：工程款支付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確定新的支付計(jì)劃，并可能涉及違約金的支付。工程延期：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，確定延期責(zé)任和補(bǔ)救措施。質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)償修復(fù)，如屬甲方使用不當(dāng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行自建