門面租賃合同2024年

門面租賃合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)交付標準第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金與保證金第五章：物業(yè)使用與維護5.1承租方使用權5.2物業(yè)維護與修繕5.3承租方的義務第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除條件6.3違約責任第七章：特別條款7.1不可抗力7.2保密條款7.3爭議解決第八章：合同生效與附件8.1合同生效條件8.2簽字欄8.3簽訂時間與地點8.4附件清單合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于門面租賃的權利、義務與責任，確保租賃交易的順利進行。1.2合同定義在本合同中，除非上下文另有要求，以下術語具有如下定義：“出租方”指擁有門面物業(yè)所有權或合法使用權的一方；“承租方”指租賃門面物業(yè)的一方；“租賃物業(yè)”指出租方提供給承租方使用的門面物業(yè)；“租賃期限”指承租方有權使用租賃物業(yè)的時間段。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系地址：______；聯(lián)系電話：______。2.2承租方信息承租方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系地址：______；聯(lián)系電話：______。2.3雙方聲明與保證出租方聲明其為租賃物業(yè)的合法所有者或有權出租該物業(yè)；承租方聲明其具備合法的經營資格和租賃物業(yè)的用途符合法律法規(guī)要求。第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)位置與描述物業(yè)位置：______；物業(yè)面積：______平方米；物業(yè)結構：______；物業(yè)現(xiàn)狀：______。3.2物業(yè)用途租賃物業(yè)僅用于______，未經出租方書面同意，承租方不得改變物業(yè)用途。3.3物業(yè)交付標準交付時間：______；交付標準：______；交付條件：______。第四章：租賃條款4.1租賃期限起始日期：______；結束日期：______；租賃期限：共計______年/月。4.2租金及支付方式租金金額：每月/年租金為人民幣（大寫）______元整；支付方式：租金按______支付，每次支付時間為______；支付賬戶：出租方指定賬戶為______。4.3押金與保證金押金金額：人民幣（大寫）______元整；保證金用途：用于保障出租方的權益，防止承租方違反合同條款；退還條件：在租賃期滿且承租方履行完畢所有義務后，出租方應無息退還押金。第五章：物業(yè)使用與維護5.1承租方使用權在租賃期限內，承租方有權按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，但不得轉租或出借。5.2物業(yè)維護與修繕承租方負責日常維護和小修；出租方負責大修和結構性修繕；維修責任：對于因承租方使用不當造成的損害，承租方應負責修復并承擔費用。5.3承租方的義務遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；按時支付租金和其他相關費用；保護物業(yè)不受損害，合理使用物業(yè)設施。第六章：合同變更與解除6.1合同變更任何對本合同內容的變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除條件雙方協(xié)商一致可以解除合同；一方嚴重違約，另一方有權解除合同；不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可解除合同。6.3違約責任違約方應賠償守約方因此遭受的損失；違約金的計算方式為：______。第七章：特別條款7.1不可抗力因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。7.2保密條款雙方應對在租賃過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得泄露給第三方。7.3爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至出租方所在地人民法院訴訟解決。第八章：合同生效與附件8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和補充也應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后成為本合同不可分割的一部分。8.2簽字欄出租方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______承租方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______8.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______8.4附件清單附件一：租賃物業(yè)平面圖；附件二：物業(yè)交付標準清單；附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；附件四：其他雙方認為有必要的文件。第九章：通知與送達9.1通知方式雙方在履行合同過程中的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。9.2送達地址出租方送達地址：______；承租方送達地址：______。9.3變更通知任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方，否則原送達地址視為有效。第十章：附加條款10.1租賃物業(yè)的保險承租方應為租賃物業(yè)投保適當?shù)谋ｋU，包括但不限于財產保險、責任保險等，以保障雙方的利益。10.2租賃物業(yè)的轉讓出租方在租賃期限內不得擅自轉讓租賃物業(yè)，如確需轉讓，應提前______個月書面通知承租方，并保證承租方的租賃權益不受影響。10.3租賃物業(yè)的抵押出租方如需將租賃物業(yè)進行抵押，應提前______個月書面通知承租方，并保證承租方的租賃權益不受影響。第十一章：合同的解釋與適用法律11.1合同解釋本合同的解釋應基于合同的目的和文本內容，如有歧義，應以有利于合同履行和雙方權益保護的方式解釋。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式確認。12