房屋買賣合同起訴書格式范文(2024版)

房屋買賣合同起訴書格式范文(2024版)原告（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______被告（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______訴訟請(qǐng)求：判令被告繼續(xù)履行房屋買賣合同，交付房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)；若被告無(wú)法履行合同，請(qǐng)求判令解除合同并要求被告返還已支付的房款及支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；判令被告支付原告因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用；其他訴訟請(qǐng)求：_______。事實(shí)與理由：原告與被告于_______年_______月_______日簽訂了《房屋買賣合同》，約定原告購(gòu)買被告位于_______的房屋，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。原告已按合同約定支付了定金及部分房款，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。根據(jù)合同約定，被告應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給原告，并協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。然而，被告未按期履行合同義務(wù)，經(jīng)原告多次催告，被告仍未交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。原告認(rèn)為，被告的行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約，侵犯了原告的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，原告有權(quán)要求被告繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。證據(jù)清單：房屋買賣合同原件及復(fù)印件；房款支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；雙方往來(lái)函件、短信、郵件等溝通記錄；其他相關(guān)證據(jù)。附件：房屋買賣合同；房款支付憑證；房屋產(chǎn)權(quán)證；雙方溝通記錄。此致_______人民法院原告（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日第六條附件6.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀照片；房屋附屬設(shè)施清單；甲方、乙方身份證復(fù)印件；定金支付憑證；其他相關(guān)證明材料。第七條違約行為及認(rèn)定7.1甲方違約行為包括但不限于：未按期交付房屋；拒絕或延遲辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；提供虛假資料。7.2乙方違約行為包括但不限于：未按期支付房款；拒絕或延遲辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；提供虛假資料。7.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。第八條法律名詞及解釋8.1房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。8.2定金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)，具有法律效力。8.3居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房屋交易過(guò)程中的咨詢、協(xié)助等服務(wù)。8.4違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的款項(xiàng)，用以補(bǔ)償守約方因此遭受的損失。第九條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法9.1如甲方未能按期交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，逾期仍未完成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2如乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)，逾期仍未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3如在執(zhí)行過(guò)程中遇到房屋權(quán)屬糾紛，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，必要時(shí)可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.4如在執(zhí)行過(guò)程中遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方拒絕或延遲修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條所有應(yīng)用場(chǎng)景10.1本合同適用于所有房屋買賣交易，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。10.2本合同適用于所有在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易，遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.3本合同在執(zhí)行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)重新協(xié)商合同條款。10.4本合同在執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.5本合同在執(zhí)行過(guò)程中，如遇其他未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。10.6本合同在執(zhí)行過(guò)程中，如遇房屋交易價(jià)格波動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情重新協(xié)商交易價(jià)格，必要時(shí)可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.7本合同在執(zhí)行過(guò)程中，如遇房屋交易政策變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策重新協(xié)商合同條款，必要時(shí)可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.8本合同在執(zhí)行過(guò)程中，如遇房屋交易稅費(fèi)調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的稅費(fèi)政策重新協(xié)商交易價(jià)格，必要時(shí)可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.9本合同在執(zhí)行過(guò)程中，如遇房屋交易過(guò)程中的其他爭(zhēng)議，甲乙雙方