房屋銷售合同示范文本2024年

房屋銷售合同示范文本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3代理人信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與期限4.3房屋交付條件與時間第五章：權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3雙方共同義務第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任的承擔6.3違約賠償第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決機構第九章：附加條款9.1特殊約定9.2附件清單9.3其他事項第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權利義務第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋權屬證明文件12.3附件三：其他相關文件合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的合法性、公平性和順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于中國境內的房屋。1.3定義與解釋本合同中所提到的“房屋”是指甲方擁有所有權并同意出售的不動產。其他專業(yè)術語或特定用語在本合同中有明確定義。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________2.2乙方（買方）信息乙方名稱：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________2.3代理人信息（如有）代理人名稱：_____________________代理權限：_______________________第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：_____________________建筑面積：_____________________房屋結構：_______________________3.2房屋權屬狀況房屋所有權證編號：_________________________房屋所有權人：_________________________3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_____________________附屬設施：_________________________第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______________元整（￥）。4.2付款方式與期限乙方應按照以下方式和期限支付房款：第一次付款：_______%，金額為人民幣（大寫）：_______________元整（￥），支付時間為合同簽訂之日。第二次付款：_______%，金額為人民幣（大寫）：_______________元整（￥），支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____天內。4.3房屋交付條件與時間甲方應在乙方支付完畢全部房款后____天內，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的交付條件。第五章：權利與義務5.1甲方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取房款，并有義務按照約定條件交付房屋。5.2乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有義務按時支付房款。5.3雙方共同義務甲乙雙方應共同遵守合同條款，履行合同約定的權利和義務。第六章：違約責任6.1違約情形若甲方未按約定交付房屋或乙方未按時支付房款，視為違約。6.2違約責任的承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為房款總額的_______%。6.3違約賠償違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的所有損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除條件若一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據實際情況，就房屋交付、裝修標準等事宜作出特殊約定。9.2附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、權屬證明文件等。9.3其他事項雙方可就其他未盡事宜作出補充約定。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：_______________________10.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：_______________________10.3簽訂時間簽訂日期：____年____月____日10.4簽訂地點簽訂地點：_________________________________以上為合同前半部分內容，后半部分內容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：_______________________11.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：_______________________11.3簽訂時間簽訂日期：____年____月____日11.4簽訂地點簽訂地點：_________________________________第十二章：附件12.1附件一：房屋平面圖附件一詳細展示了房屋的平面布局，包括各個房間的尺寸、位置及房屋整體結構。12.2附件二：房屋權屬證明文件附件二包括房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件的復印件。12.3附件三：其他相關文件附件三包含房屋買賣雙方認為有必要提供的其他文件，如房屋評估報告、房屋裝修協(xié)議等。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在房屋交付完畢、房款支付完畢、雙方權利義務履行完畢后自然終止。13.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，未盡事宜應協(xié)商解決。第十四章：房屋交付與驗收14.1房屋交付甲方應在合同約定的時間內，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。14.2房屋驗收乙方應在房屋交付后____天內對房屋進行驗收，如有異議應在____天內書面通知甲方。14.3驗收標準房屋驗收應符合合同約定的標準，具體標準詳見附件。第十五章：房屋過戶15.1過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移至乙方名下。15.2過戶費用房屋過戶過程中產生的費用由____方承擔，具體費用標準詳見合同附件。15.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應在乙方支付完畢全部房款后____天內完成。第十六章：房屋維修與保養(yǎng)16.1房屋維修甲方應保證房屋在交付時無重大質量問題，交付后乙方有權要求甲方在保修期內進行維修。16.2房屋保養(yǎng)乙方應按照房屋使用說明書進行日常保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。16.3維修責任房屋交付后，因乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔。第十七章：房屋使用與限制17.1房屋使用乙方有權按照合同約定使用房屋，但不得從事違法活動或違反社會公德的行為。17.2房屋限制乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或用途。17.3房屋轉租與轉讓乙方如需將房屋轉租或轉讓，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第十八章：合同解釋與補充18.1合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，雙方應本著公平、誠信的原則對合同內容進行解釋。18.2合同補充雙方可根據實際情況，就合同未盡事宜進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。18.3合同修改合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內容。第十九章：合同備案19.1合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，向有關部門進行備案。19.2備案責任甲方應協(xié)助乙方完成合同備案手續(xù)，確保合同的合法有