2024版房地產(chǎn)售房合同協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)售房合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋總價款3.2付款方式及時間3.3價格調(diào)整機(jī)制第四章：房屋交付4.1交付時間及條件4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付驗收第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約處理方式第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除后的權(quán)益處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同解釋權(quán)9.2合同補(bǔ)充與修改9.3其他約定簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)售房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就特定房地產(chǎn)項目的售房事宜。1.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并在履行完畢所有條款后終止。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為______，權(quán)屬證書編號為______。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：毛坯、裝修、使用中等），并附有相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于______。2.3.2房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況為______，裝修標(biāo)準(zhǔn)為______。第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋總價款房屋總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2付款方式及時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元，余款在房屋交付時一次性支付。3.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋總價款，調(diào)整后的總價款應(yīng)書面確認(rèn)。3.3.1價格調(diào)整的條件價格調(diào)整的條件包括但不限于______。3.3.2價格調(diào)整的程序價格調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：房屋交付4.1交付時間及條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；房屋附屬設(shè)施完好，符合使用要求。4.3交付驗收買方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署房屋交付驗收單。4.3.1驗收不合格的處理如驗收不合格，賣方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改，并重新交付。4.3.2驗收合格的確認(rèn)驗收合格后，買方應(yīng)簽署房屋交付驗收單，確認(rèn)房屋交付完成。第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在______年______月______日前完成。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用，由______方承擔(dān)。5.3.1費用的支付方式費用支付方式為______。5.3.2費用的支付時間費用應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理前支付。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方若未按合同約定交付房屋或辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。6.2買方違約責(zé)任買方若未按合同約定支付房款或拒絕接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。6.3違約處理方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)，向守約方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。6.3.1違約金的支付方式違約金應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至守約方指定的賬戶。6.3.2違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如重新交付房屋、補(bǔ)足房款等。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同需書面形式，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。7.2合同解除條件合同在以下情況下可解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。解除合同需書面形式，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。7.3變更與解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理未完成的事宜，并妥善解決相關(guān)遺留問題。7.3.1變更后的權(quán)益處理合同變更后，雙方應(yīng)重新確認(rèn)合同條款，并以書面形式確認(rèn)。7.3.2解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，確保各方權(quán)益不受損害。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可按照合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和解決合同爭議，均適用中華人民共和國法律。8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的確定雙方約定，爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3.2法院管轄的確定雙方約定，爭議提交至賣方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第九章：附則9.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。9.2合同補(bǔ)充與修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。9.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方代表簽字。9.3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力