住宅租約定金法律文件（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租約定金法律文件（2024年版）本合同目錄一覽1.租約基本信息1.1租約當(dāng)事人信息1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2租賃物業(yè)信息1.2.1物業(yè)基本信息1.2.2物業(yè)附屬設(shè)施1.2.3物業(yè)使用范圍1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5定金金額及退還條件1.5.1定金金額1.5.2定金退還條件1.5.3定金退還方式2.租約的履行與維護(hù)2.1出租人的義務(wù)2.1.1物業(yè)交付及維護(hù)2.1.2物業(yè)保險(xiǎn)2.1.3租賃期間物業(yè)變更2.2承租人的義務(wù)2.2.1按約使用物業(yè)2.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付2.2.3定金支付及退還2.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)2.3.1出租人的其他權(quán)利義務(wù)2.3.2承租人的其他權(quán)利義務(wù)3.違約責(zé)任3.1出租人違約責(zé)任3.2承租人違約責(zé)任3.3違約賠償方式4.爭(zhēng)議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2第三方調(diào)解4.3法律途徑5.其他約定5.1合同的生效、變更與終止5.2合同的附件5.3合同的修訂5.4合同的解除5.5雙方簽字蓋章6.附件6.1物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.2物業(yè)鑰匙交接記錄6.3物業(yè)交接確認(rèn)書6.4其他重要文件第一部分：合同如下：1.租約基本信息1.1租約當(dāng)事人信息1.1.1出租人信息姓名：X身份證號(hào)：X地址：X聯(lián)系方式：X1.1.2承租人信息姓名：X身份證號(hào)：X地址：X聯(lián)系方式：X1.2租賃物業(yè)信息1.2.1物業(yè)基本信息物業(yè)地址：X物業(yè)面積：X平方米物業(yè)類型：住宅1.2.2物業(yè)附屬設(shè)施設(shè)施列表：家具、家電等1.2.3物業(yè)使用范圍使用范圍：住宅及相關(guān)設(shè)施1.3租賃期限及起止日期租賃開始日期：X租賃結(jié)束日期：X1.4租金及支付方式1.4.1租金金額每月租金：X元1.4.2租金支付周期支付周期：每月1.4.3租金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金1.5定金金額及退還條件1.5.1定金金額定金金額：X元1.5.2定金退還條件退還條件：租賃期滿、無違約情況下1.5.3定金退還方式退還方式：原路返回/現(xiàn)金退還2.租約的履行與維護(hù)2.1出租人的義務(wù)2.1.1物業(yè)交付及維護(hù)交付時(shí)間：租賃開始日期維護(hù)責(zé)任：保持物業(yè)良好狀態(tài)，承擔(dān)維修責(zé)任2.1.2物業(yè)保險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：由出租人承擔(dān)2.1.3租賃期間物業(yè)變更變更條件：雙方協(xié)商一致2.2承租人的義務(wù)2.2.1按約使用物業(yè)使用規(guī)定：合理使用，不得破壞設(shè)施2.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付費(fèi)用金額：X元/月支付方式：與租金一同支付2.2.3定金支付及退還支付時(shí)間：租賃開始前退還時(shí)間：租賃期滿、無違約情況下3.違約責(zé)任3.1出租人違約責(zé)任違約行為：未按約定提供物業(yè)或服務(wù)賠償方式：雙倍返還定金3.2承租人違約責(zé)任違約行為：提前解約或未按約定支付租金賠償方式：雙倍返還定金3.3違約賠償方式賠償方式：按實(shí)際損失賠償4.爭(zhēng)議解決4.1雙方協(xié)商解決解決時(shí)間：爭(zhēng)議發(fā)生后的15日內(nèi)4.2第三方調(diào)解調(diào)解機(jī)構(gòu)：消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他第三方機(jī)構(gòu)4.3法律途徑訴訟法院：所在地人民法院5.其他約定5.1合同的生效、變更與終止生效條件：雙方簽字蓋章后變更條件：雙方協(xié)商一致終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致5.2合同的附件附件內(nèi)容：物業(yè)現(xiàn)狀照片、鑰匙交接記錄等5.3合同的修訂修訂條件：雙方協(xié)商一致5.4合同的解除解除條件：雙方協(xié)商一致5.5雙方簽字蓋章簽字蓋章時(shí)間：合同簽訂日期6.附件6.1物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻照片/視頻內(nèi)容：物業(yè)內(nèi)外部情況6.2物業(yè)鑰匙交接記錄交接時(shí)間：租賃開始日期接收人：承租人6.3物業(yè)交接確認(rèn)書確認(rèn)時(shí)間：租賃開始日期6.4其他重要文件文件列表：物業(yè)維修記錄、物業(yè)費(fèi)用清單等8.寵物相關(guān)規(guī)定8.1寵物允許允許條件：不得違反物業(yè)管理規(guī)定寵物種類：貓、狗等小型寵物8.2寵物管理管理責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)寵物的一切管理事宜管理費(fèi)用：寵物相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)8.3寵物損害賠償損害賠償：寵物造成物業(yè)損害的，承租人負(fù)責(zé)賠償9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)維修范圍：物業(yè)及附屬設(shè)施9.2維修申請(qǐng)申請(qǐng)方式：承租人書面通知出租人響應(yīng)時(shí)間：出租人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)9.3維修費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)10.保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)購買購買責(zé)任：出租人購買物業(yè)保險(xiǎn)保險(xiǎn)范圍：物業(yè)及附屬設(shè)施10.2保險(xiǎn)理賠理賠程序：出租人協(xié)助承租人辦理理賠手續(xù)理賠責(zé)任：出租人承擔(dān)保險(xiǎn)理賠責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2轉(zhuǎn)讓程序程序要求：雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同的繼承12.1繼承條件繼承條件：承租人去世，合法繼承人要求繼承租賃權(quán)12.2繼承程序程序要求：合法繼承人提供相關(guān)證明，辦理合同繼承手續(xù)13.合同的解除13.1解除條件解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或違約情況13.2解除程序程序要求：雙方簽署解除協(xié)議，辦理物業(yè)交接手續(xù)14.雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容內(nèi)容列表：如物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整、物業(yè)維修項(xiàng)目的增減等14.2事項(xiàng)變更程序程序要求：雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)變更事項(xiàng)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻附件要求：清晰展示物業(yè)內(nèi)外部情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等。說明：用于確認(rèn)物業(yè)交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為日后維修、損壞賠償?shù)囊罁?jù)。2.物業(yè)鑰匙交接記錄附件要求：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說明：證明鑰匙已正式交付給承租人，明確物業(yè)控制權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.物業(yè)交接確認(rèn)書附件要求：雙方簽字蓋章的確認(rèn)書，記錄物業(yè)交接時(shí)的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。說明：正式確認(rèn)物業(yè)交接，明確雙方在物業(yè)交接時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)維修記錄附件要求：記錄物業(yè)維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.物業(yè)費(fèi)用清單附件要求：詳細(xì)列出物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，包括管理費(fèi)、水電費(fèi)等。說明：明確雙方在物業(yè)費(fèi)用方面的承擔(dān)責(zé)任，便于管理和監(jiān)督。6.寵物管理協(xié)議附件要求：記錄寵物種類、管理責(zé)任、管理費(fèi)用等信息。說明：針對(duì)養(yǎng)寵物的承租人，明確寵物管理的相關(guān)規(guī)定和責(zé)任。7.保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已購買且有效。說明：確保物業(yè)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)，保障雙方利益。8.租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件要求：雙方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件、程序等信息。說明：用于規(guī)范租賃合同的轉(zhuǎn)讓過程，確保合同的合法有效性。9.租賃解除協(xié)議附件要求：雙方簽署的解除協(xié)議，明確解除條件、程序等信息。說明：用于規(guī)范租賃合同的解除過程，確保合同的合法有效性。10.其他重要文件附件要求：根據(jù)合同條款涉及的其他重要文件。說明：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)規(guī)章制度等，用于雙方了解和遵守物業(yè)管理要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付物業(yè)。未履行物業(yè)維修與保養(yǎng)責(zé)任。未提供約定的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如返還定金、賠償損失等。2.承租人違約行為提前解約或未按約定支付租金。未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。未履行寵物管理責(zé)任，造成物業(yè)損害。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如雙倍返還定金、賠償損失等。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款、法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果。示例說明：出租人未按約定時(shí)間交付物業(yè)，承租人要求賠償因此而產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。承租人提前解約，出租人要求扣除部分租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，依法有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的承租人使用租賃房屋的時(shí)間。4.租金：指承租人按照租賃合同的約定，支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.定金：指承租人為了確保租賃合同的履行，按照合同約定支付給出租