門面房租賃協(xié)議標準格式（2024年）

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門面房租賃協(xié)議標準格式（2024年）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔5.保險5.1保險責任5.2保險費用承擔6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他條款9.1租賃物的交付與驗收9.2租賃期間的安全與合規(guī)9.3合同的生效與終止10.出租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)11.承租人權(quán)利與義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)12.第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的義務(wù)13.合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：維修責任確認表14.簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____號門面房，建筑面積為____平方米。門面房具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀已在附件一中詳細描述。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該門面房的目的是用于____（經(jīng)營范圍：如餐飲、零售等）。承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前____個工作日書面通知對方。續(xù)約期限、租金及其他條款由雙方另行商定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)市場行情及租賃物的實際狀況協(xié)商調(diào)整租金及其他條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每期租金支付日期為租賃開始之日的次月起每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第四條維護與維修4.1出租人的維修責任出租人負責維護租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物滿足適用的安全、消防及環(huán)保等標準。出租人應(yīng)承擔因維修租賃物而產(chǎn)生的費用。4.2承租人的維修責任承租人負責日常維護和小型維修，確保租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用。承租人應(yīng)承擔因日常維護和小型維修而產(chǎn)生的費用。4.3維修費用承擔對于租賃物因自然損耗、正常使用或不可抗力原因造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔。第五條保險5.1保險責任承租人應(yīng)向保險公司投?；痣U、水險及第三者責任保險，并將出租人列為保險受益人。保險費用由承租人承擔。5.2保險費用承擔保險費用計入租金內(nèi)，由承租人支付。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得提前解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條其他條款9.1租賃物的交付與驗收租賃物在交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在附件二《租賃物驗收清單》上簽字確認。租賃物交付后，承租人對租賃物的保管和使用負責。9.2租賃期間的安全與合規(guī)承租人應(yīng)確保租賃期間租賃物的安全與合規(guī)，不得進行任何違法經(jīng)營活動，不得違反消防安全、環(huán)保等相關(guān)法規(guī)。9.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條出租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃物進行必要的維護和維修。10.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施完好，并承擔因租賃物本身瑕疵造成的損失責任。第十一條承租人權(quán)利與義務(wù)11.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物，并享有保險賠償金、經(jīng)營收益等合法權(quán)益。11.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按期支付租金，合理使用租賃物，并承擔因自身原因造成的損失責任。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益如租賃物涉及第三方權(quán)益，承租人應(yīng)取得第三方同意，并將第三方列為合同的第三方受益人。12.2第三方受益人的義務(wù)第三方受益人應(yīng)履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔因自身原因造成的損失責任。第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。13.2附件二：租金支付明細表列明租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。13.3附件三：維修責任確認表確認雙方在維修責任方面的權(quán)利和義務(wù)。第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽字蓋章。14.2合同簽署地點本合同于____市（縣）____區(qū)（縣）____街道____號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。例如：物品名稱：門面房數(shù)量：1型號：標準門面房狀況：良好，結(jié)構(gòu)安全，滿足適用的安全、消防及環(huán)保等標準。附件二：租金支付明細表列明租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。例如：支付時間：每月1日支付金額：人民幣10,000元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬附件三：維修責任確認表確認雙方在維修責任方面的權(quán)利和義務(wù)。例如：出租人維修責任：負責維護租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物滿足適用的安全、消防及環(huán)保等標準。承租人維修責任：負責日常維護和小型維修，確保租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定用途使用租賃物。3.承租人未按約定進行維修或維護。4.出租人未按約定時間提供租賃物。5.出租人未按約定進行維修或維護。違約責任認定標準：1.承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租人未按約定用途使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.承租人未按約定進行維修或維護，導(dǎo)致租賃物發(fā)生安全事故的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的安全責任。4.出租人未按約定時間提供租賃物，應(yīng)支付給承租人相應(yīng)的賠償金。5.出租人未按約定進行維修或維護，導(dǎo)致租賃物發(fā)生安全事故的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的安全責任。示例說明：如果承租人未能在每月1日之前支付當月租金，則按照違約行為1的標準，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指