房產(chǎn)代理補(bǔ)充契約模板：2024適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)代理補(bǔ)充契約模板：2024適用本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3代理服務(wù)1.4補(bǔ)充契約第二條房產(chǎn)代理范圍2.1代理銷售2.2代理租賃2.3代理購買第三條代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理租賃費(fèi)用4.3代理購買費(fèi)用第五條傭金計(jì)算與支付5.1銷售傭金5.2租賃傭金5.3購買傭金第六條房產(chǎn)信息披露6.1房產(chǎn)狀況6.2產(chǎn)權(quán)情況6.3交易條件第七條客戶服務(wù)與溝通7.1客戶接待7.2溝通協(xié)調(diào)7.3客戶資料管理第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1代理方違約9.2委托方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)義務(wù)12.2信息使用限制第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1雙方約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.1.2甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為接受甲方委托提供房產(chǎn)代理服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)指的是甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等不動(dòng)產(chǎn)。1.2.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息詳見附件一。1.3代理服務(wù)1.3.1代理服務(wù)包括代理銷售、代理租賃、代理購買等服務(wù)。1.3.2乙方根據(jù)甲方的委托，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售、租賃或購買活動(dòng)。1.4補(bǔ)充契約1.4.1本補(bǔ)充契約是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，對原房產(chǎn)代理合同的補(bǔ)充和修改。1.4.2本補(bǔ)充契約的任何條款均不得與原房產(chǎn)代理合同的條款相抵觸，如有抵觸，以本補(bǔ)充契約為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)代理范圍2.1代理銷售2.1.1乙方代理甲方房產(chǎn)的銷售工作，包括廣告宣傳、看房安排、談判協(xié)調(diào)等。2.1.2乙方應(yīng)在甲方指定的銷售價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行銷售。2.2代理租賃2.2.1乙方代理甲方房產(chǎn)的租賃工作，包括尋找租賃方、談判租賃條件、簽訂租賃合同等。2.2.2乙方應(yīng)確保租賃方的合法性、信譽(yù)及租賃用途的合法性。2.3代理購買2.3.1乙方代理甲方購買房產(chǎn)的工作，包括尋找合適的房產(chǎn)、談判購房條件、辦理購房手續(xù)等。2.3.2乙方應(yīng)確保所購買的房產(chǎn)的合法性、產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵。第三條代理期限3.1起始日期3.1.1本合同代理期限自（起始日期）起至（終止日期）止。3.1.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.2終止日期3.2.1代理期限終止日期為（終止日期）。3.2.2如房產(chǎn)交易完成，代理期限提前終止。第四條代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用4.1.1乙方代理銷售成功的，甲方應(yīng)支付給乙方銷售傭金，傭金比例為（百分比）。4.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后（時(shí)間）內(nèi)向甲方提出傭金支付請求。4.2代理租賃費(fèi)用4.2.1乙方代理租賃成功的，甲方應(yīng)支付給乙方租賃傭金，傭金比例為（百分比）。4.2.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)向甲方提出傭金支付請求。4.3代理購買費(fèi)用4.3.1乙方代理購買成功的，甲方應(yīng)支付給乙方購買傭金，傭金比例為（百分比）。4.3.2乙方應(yīng)在購房手續(xù)辦理完畢后（時(shí)間）內(nèi)向甲方提出傭金支付請求。第五條傭金計(jì)算與支付5.1銷售傭金5.1.1銷售傭金按照房產(chǎn)的成交價(jià)格計(jì)算，計(jì)算公式為：成交價(jià)格×傭金比例。5.1.2銷售傭金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2租賃傭金5.2.1租賃傭金按照租金的總額計(jì)算，計(jì)算公式為：租金總額×傭金比例。5.2.2租賃傭金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3購買傭金5.3.1購買傭金按照購房價(jià)格計(jì)算，計(jì)算公式為：購房價(jià)格×傭金比例。5.3.2購買傭金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條房產(chǎn)信息披露6.1房產(chǎn)狀況6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。6.1.2甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)狀況信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或虛報(bào)。6.2產(chǎn)權(quán)情況6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.2.2第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；b)甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；c)乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的對方支付的款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1代理方違約9.1.1乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方違反合同約定，泄露甲方隱私信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2委托方違約9.2.1甲方未按約定支付傭金或其他費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2甲方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方同意將爭議提交給房產(chǎn)交易服務(wù)中心進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。雙方在簽訂本合同時(shí)，均視為已閱讀并同意遵守相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)義務(wù)乙方在代理過程中，應(yīng)對甲方的隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2信息使用限制乙方僅能將甲方的個(gè)人信息用于本次房產(chǎn)代理的目的，不得用于其他用途。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)通知、函件等。13.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的住所或指定的其他地址。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附件說明附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件包括：a)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件；b)房產(chǎn)的詳細(xì)狀況說明；c)甲乙雙方約定的其他文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房產(chǎn)的詳細(xì)狀況說明附件三：甲乙雙方約定的其他文件1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件附件一為房產(chǎn)證，是證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。附件一為土地使用權(quán)證，是證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。甲方應(yīng)保證附件一中的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)的詳細(xì)狀況說明附件二為房產(chǎn)的詳細(xì)狀況說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。甲方應(yīng)保證附件二中的房產(chǎn)狀況信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或虛報(bào)。乙方應(yīng)根據(jù)附件二的房產(chǎn)狀況說明，進(jìn)行房產(chǎn)的代理銷售、代理租賃或代理購買工作。3.甲乙雙方約定的其他文件附件三為甲乙雙方約定的其他文件，包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。甲乙雙方應(yīng)按照附件三中的約定，履行各自的合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按約定支付傭金或其他費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方在合同中約定支付給乙方的傭金為成交價(jià)格的5%，但實(shí)際未支付該金額，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付傭金及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定履行代理職責(zé)，如未按約定進(jìn)行廣告宣傳、看房安排等，構(gòu)成違約。乙方違反合同約定，泄露甲方隱私信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方在代理過程中，未經(jīng)甲方同意向第三方泄露甲方的個(gè)人信息，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等不動(dòng)產(chǎn)。2.代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售、租賃或購買等活動(dòng)。3.傭金：指乙方根據(jù)合同約定，因代理活動(dòng)成功而應(yīng)獲得的報(bào)酬。4.違約：指甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。5.違約金：指甲乙雙方因違約行為，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。房產(chǎn)：指本合同中甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的住宅、商