安置房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單范本

2024安置房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.3該房屋的用途為_(kāi)___，乙方購(gòu)買(mǎi)后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金（大寫(xiě)：____元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及審批結(jié)果，分____次支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額按照銀行放款進(jìn)度及乙方的貸款審批結(jié)果執(zhí)行。2.4乙方如未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的____%。第三條過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2辦理過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3該房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。4.2甲方應(yīng)如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理貸款、過(guò)戶等手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。4.4雙方應(yīng)共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，完成本合同約定的交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的具體金額及支付方式，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾，在交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等相關(guān)材料。1.4甲方應(yīng)在房屋交付之日起，向乙方提供該房屋的水、電、煤氣等戶號(hào)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)過(guò)戶手續(xù)。1.5甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證、土地證等證件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。若乙方未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的____%。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及審批結(jié)果，分____次支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）給甲方。具體支付時(shí)間及金額按照銀行放款進(jìn)度及乙方的貸款審批結(jié)果執(zhí)行。2.4乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)政策咨詢、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因中介服務(wù)不符合法律法規(guī)要求導(dǎo)致合同無(wú)效，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的具體金額及支付方式，由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.4第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修平面圖5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書(shū)8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議9.貸款申請(qǐng)表10.定金收據(jù)11.房屋交付確認(rèn)書(shū)12.房屋鑰匙交接記錄13.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.土地證復(fù)印件15.戶號(hào)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。3.甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等相關(guān)材料。4.甲方未在交付房屋后提供水、電、煤氣等戶號(hào)，并未協(xié)助乙方辦理戶號(hào)過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后提供房產(chǎn)證、土地證等證件。6.乙方未按合同約定支付房款。7.乙方未按約定時(shí)間支付定金。8.乙方未按銀行貸款進(jìn)度及審批結(jié)果支付剩余房款。9.乙方擅自改變房屋用途，未取得甲方書(shū)面同意。10.第三方中介提供的中介服務(wù)不符合法律法規(guī)要求。11.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)用。12.第三方中介損害甲乙雙方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.安置房：指政府為解決特定區(qū)域內(nèi)居民住房問(wèn)題，統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)的住房。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.貸款：指買(mǎi)方通過(guò)銀行融資購(gòu)買(mǎi)房屋的行為。7.戶號(hào)：指水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶的編號(hào)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不真實(shí)：要求甲方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：要求甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.資料提供不及時(shí)：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)材料，如未提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.戶號(hào)過(guò)戶手續(xù)未辦理：要求甲方在交付房屋后提供戶號(hào)證明，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.證件提供不及時(shí)：要求甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后提供房產(chǎn)證、土地證等證件。6.未按約定期限支付房款：要求乙方按照合同約定支付房款，如未按約定支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.擅自改變房屋用途：要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意