企業(yè)土地租賃合同書(shū)協(xié)議書(shū)書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________企業(yè)土地租賃合同書(shū)協(xié)議書(shū)書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

企業(yè)土地租賃合同書(shū)協(xié)議書(shū)書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：租賃土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃土地的使用和管理5.1使用要求5.2土地上禁止行為5.3維修責(zé)任5.4環(huán)境保護(hù)要求第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十章：合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性第十一章：其他約定11.1土地租賃稅費(fèi)11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二章：當(dāng)事人信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三章：輔助條款13.1土地交付13.2驗(yàn)收手續(xù)13.3地面附著物處理第十四章：附則14.1合同的解釋14.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.3合同的language合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________（名稱）1.1.2承租人：_________（名稱）1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.3合同宗旨1.3.1出租人將土地出租給承租人使用1.3.2承租人支付租金，按約使用土地第二章：租賃土地基本信息2.1土地位置2.1.1土地位于_________（具體地址）2.2土地面積2.2.1土地面積為_(kāi)________平方米2.3土地用途2.3.1土地用于_________（具體用途）2.4土地現(xiàn)狀2.4.1土地現(xiàn)狀為_(kāi)________（現(xiàn)狀描述）第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)________年_________月_________日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為_(kāi)________年_________月_________日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.3.1租賃期限如需延長(zhǎng)，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月_________元人民幣4.2租金支付周期4.2.1租金每_________月支付一次4.3租金支付方式4.3.1租金通過(guò)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）支付4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整按_________（具體調(diào)整方式）執(zhí)行第五章：租賃土地的使用和管理5.1使用要求5.1.1承租人應(yīng)按合同約定的用途使用土地5.2土地上禁止行為5.3維修責(zé)任5.3.1土地及地面附著物的維修責(zé)任由_________承擔(dān)5.4環(huán)境保護(hù)要求5.4.1承租人應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地使用符合環(huán)保要求第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件如下：_________（具體終止條件）6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照_________的要求交還土地第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________（具體機(jī)構(gòu)名稱）第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同修改9.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)9.3合同解除9.3.1合同解除的條件如下：_________（具體解除條件）第十章：合同的附件10.1附件清單10.1.1附件清單列明如下：_________（具體附件清單）10.2附件的有效性10.2.1附件與合同具有同等法律效力第十一章：其他約定11.1土地租賃稅費(fèi)11.1.1土地租賃稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1保險(xiǎn)責(zé)任按雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.3.1合同轉(zhuǎn)讓需雙方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十二章：當(dāng)事人信息12.1出租人信息12.1.1名稱：_________12.1.2地址：_________12.1.3聯(lián)系人：_________12.1.4聯(lián)系電話：_________12.2承租人信息12.2.1名稱：_________12.2.2地址：_________12.2.3聯(lián)系人：_________12.2.4聯(lián)系電話：_________第十三章：輔助條款13.1土地交付13.1.1土地交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日13.2驗(yàn)收手續(xù)13.2.1土地驗(yàn)收手續(xù)按_________（具體手續(xù)）進(jìn)行13.3地面附著物處理13.3.1地面附著物處理按_________（具體處理方式）執(zhí)行第十四章：附則14.1合同的解釋14.1.1本合同的解釋權(quán)歸_________所有14.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2.1合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________14.2.2合同簽訂日期為_(kāi)________年_________月_________日14.3合同的language14.3.1本合同的language為_(kāi)________（中文/英文等）出租人（蓋章）：_________承租人（蓋章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1.1如土地使用權(quán)在租賃期間被第三方收購(gòu)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并在收到通知后__日內(nèi)行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2甲方土地使用權(quán)變更1.2.1如甲方土地使用權(quán)發(fā)生變更，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。1.2.2甲方應(yīng)在變更發(fā)生后__天內(nèi)，向乙方提供相關(guān)法律文件，證明土地使用權(quán)的變更情況。1.3甲方基礎(chǔ)設(shè)施配套1.3.1甲方應(yīng)確保租賃土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，包括但不限于交通、水電等。1.3.2如周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套不符合租賃用途，甲方應(yīng)在__個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方租賃用途限制2.1.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。2.1.2如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.2乙方租金支付義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按合同約定的租金金額和支付周期支付租金。2.2.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付__%的滯納金。2.3乙方維修責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及地面附著物的日常維護(hù)和維修。2.3.2如租賃土地及地面附著物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)在__天內(nèi)修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)提供包括但不限于合同談判、簽訂、履行監(jiān)督等服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和履行過(guò)程中的合規(guī)性。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方中介費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間應(yīng)在合同中約定。3.3第三方中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。3.3.2第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的保密信息負(fù)責(zé)，不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.基礎(chǔ)設(shè)施配套證明文件5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.租金支付證明文件8.維修保養(yǎng)記錄9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，或土地交付時(shí)不符合約定條件。2.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施配套，或基礎(chǔ)設(shè)施配套不符合租賃用途。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按時(shí)支付滯納金。5.乙方未按約定用途使用土地，或擅自改變租賃用途未經(jīng)甲方同意。6.乙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃土地及地面附著物損壞。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求。8.第三方中介泄露合同雙方保密信息，導(dǎo)致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用的權(quán)利。2.租賃：指出租人將土地使用權(quán)提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.租金：指承租人為使用土地使用權(quán)而支付給出租人的費(fèi)用。4.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，作為對(duì)違約方的懲罰。6.第三方中介：指在土地租賃過(guò)程中，為雙方提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付不符合約定條件：甲方應(yīng)按照約定條件整改